▷ Quiero hipotecar mi casa por prestamo

Préstamo con garantía hipotecaria

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Préstamo asegurado por la fha

Puede solicitar una hipoteca cuando piense comprar una casa, un apartamento en una cooperativa o una casa de vacaciones. Una hipoteca también es una buena idea si está planeando renovar una propiedad que ya posee o quiere trasladar un préstamo que tiene con otro banco a nosotros.

Necesitará un número de identidad personal sueco. A continuación, el banco comprueba las finanzas de su hogar y calcula cuánto dinero puede pedir prestado para mantener una economía en funcionamiento. Cuando te conceden un préstamo en el banco, también recibes una cuenta de la que se extraen los pagos del préstamo.

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Piensa en cómo quieres vivir, en qué zona quieres vivir y qué es importante para ti y tu familia en una vivienda. Haga un cálculo aproximado y vea cuáles serán sus costes de vida. Así sabrá lo que se puede permitir.

Acuérdate de tener en cuenta gastos como la electricidad y el impuesto sobre bienes inmuebles y recuerda dejar un margen para las subidas de los tipos de interés. Considere qué parte del presupuesto familiar puede destinarse a la propiedad: la vida es mucho más que una propiedad.

Soy propietario de mi casa, ¿puedo rehipotecar?

Puedes utilizar tus propios fondos. Pero si no tienes dinero en efectivo, o no quieres tocar tus ahorros personales, una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria pueden ayudarte a comprar otra propiedad.

La ventaja de utilizar una refinanciación en efectivo para comprar otra vivienda es que puede fijar un tipo de interés fijo bajo. Pero requiere que refinancie una parte del valor actual de su vivienda, por lo que tendrá un importe de préstamo mayor y pagará intereses durante más tiempo, probablemente 30 años.

Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) le permite utilizar sólo la cantidad de dinero que necesita. También puede devolver el dinero y volver a utilizar la línea de crédito. Esto le permite pedir prestado -y pagar intereses- sólo por la suma que realmente necesita.

También puedes utilizar una refinanciación en efectivo para realizar mejoras en la vivienda, especialmente si te interesa obtener el tipo de interés más bajo. Pero, de nuevo, el inconveniente es que tendrás que financiar todo el valor de la vivienda y pagar los intereses durante 30 años.

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También puede utilizar un préstamo de la FHA para una vivienda a la que piensa mudarse. Sin embargo, prepárese para explicar a su prestamista por qué va a dejar su casa actual. Para poder utilizar la FHA, tiene que mudarse a una vivienda que se adapte mejor a su situación. Por ejemplo, su casa actual tiene dos dormitorios y usted necesita cuatro. O bien, la nueva vivienda está mucho más cerca del trabajo. Si no tiene una buena razón, es probable que no pueda utilizar la FHA si actualmente posee una vivienda satisfactoria.

Refinanciación en efectivo

Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.