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Registrador de la propiedad que es
La autoridad del registro de la propiedad
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El registro de la propiedad es uno de los diversos sistemas por los que se registran formalmente los asuntos relativos a la propiedad, la posesión u otros derechos sobre la tierra (normalmente en un organismo o departamento gubernamental) para proporcionar pruebas de la titularidad, facilitar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y la protección que ofrece el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción.
En los países de derecho consuetudinario, especialmente en las jurisdicciones de la Mancomunidad de Naciones, al sustituir el sistema de registro de escrituras, los registros de títulos se clasifican a grandes rasgos en dos tipos básicos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, una versión modificada del sistema Torrens[1].
§ El artículo 873.1 del Código Civil alemán establece que la transmisión de la propiedad de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o gravamen de dicho derecho requieren la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos explícitamente previstos por la ley, el acuerdo respectivo sólo es vinculante tras su inscripción. Los terrenos utilizados para fines de interés público están exentos de este requisito.
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Cuando una propiedad se transfiere de una persona a otra, esta transacción debe ser formalizada a través del registro en la oficina del sub-registrador después del pago de ciertas cuotas como el impuesto de timbre. Este proceso se conoce como registro de la propiedad.
La ley de registro de documentos está contenida en la Ley de Registro de la India de 1908. Esta ley prevé el registro de varios documentos, para garantizar la conservación de las pruebas, la prevención del fraude y la garantía del título.
En casos especiales, cuando una de las partes de la transacción no puede acudir a la oficina del sub-registrador, éste puede designar a cualquiera de sus funcionarios para que acepte los documentos para su registro, en la residencia de dicha persona. El término “propiedad inmobiliaria” incluye terrenos, edificios y cualquier derecho vinculado a estas propiedades.
Como se menciona en la sección anterior, la transferencia de la propiedad debe ser registrada, si supera un determinado límite monetario. Por lo tanto, si la venta de la tierra se realiza por más de 100 rupias, la tierra debe ser registrada a nombre del nuevo propietario mediante el pago de los debidos derechos de timbre y los gastos de registro.
Registro de la propiedad جائیدادکی رجسٹری کروانے کا طریقہ
Existe un formato estándar para solicitar este servicio. Los solicitantes pueden enviar sus solicitudes en formato estándar. Las solicitudes están disponibles en los registros de la propiedad y también se pueden descargar a través de la web.
Este servicio es proporcionado por el Departamento del Registro General. El otorgante o el apoderado que desee que se registre su poder tendrá derecho a que se registre el mismo. El abogado debe residir en Sri Lanka.
Cualquier poder o autoridad por escrito, que no sea el otorgado por un abogado o agente de la ley, dado por una persona a otra para realizar cualquier trabajo, hacer cualquier acto, o llevar a cabo cualquier comercio o negocio, y ejecutado ante dos testigos, o ejecutado ante o atestiguado por un notario público o por un juez de paz, registrador, registrador adjunto, o por cualquier juez o magistrado, o embajador, alto comisionado u otro representante diplomático de Sri Lanka.
El poder se debe presentar en el Departamento del Registro General, en la oficina central de Battaramulla o en la oficina de zona del Departamento del Registro General. La oficina central registrará incluso si el abogado reside en cualquier parte del país. La oficina de zona registrará si el abogado reside dentro del dominio de la oficina de zona
La inscripción en la oficina del subregistrador no es la venta de un inmueble
La Autoridad de Registro de la Propiedad (PRA) es la organización estatal responsable del registro de las transacciones inmobiliarias en Irlanda. Su función es proporcionar un sistema de registro de la titularidad (propiedad) de la tierra, que sea completo y de fácil acceso.
La Autoridad es un órgano estatutario cuyos miembros son representativos de los principales usuarios y consumidores de los servicios de registro de la propiedad. La PRA sustituyó al Registrar of Deeds and Titles como “autoridad registral” en relación con el registro de la propiedad en Irlanda. Liz Pope es la Directora Ejecutiva de la Autoridad.
Las principales funciones de la PRA son gestionar y controlar el Registro de la Propiedad y el Registro de Títulos y promover y ampliar el registro de la propiedad de la tierra. La PRA también gestiona el Plan de Compra de Alquileres de Terrenos en virtud de las Leyes de Propietarios e Inquilinos.
El Registro de la Propiedad se creó en 1892 para proporcionar un sistema completo y seguro de registro de la propiedad. Cuando se inscribe el título o la propiedad en el Registro de la Propiedad, las escrituras se archivan en el Registro y todos los datos relevantes relativos a la propiedad y su titularidad se inscriben en los folios que forman los registros mantenidos en el Registro de la Propiedad. Junto con los folios, el Registro de la Propiedad también mantiene mapas del Registro de la Propiedad. Tanto los folios como los mapas se mantienen en formato electrónico.
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