Requisitos para hipotecar una casa

Requisitos del préstamo Fha

Está listo para dar el paso de ser propietario de una vivienda. ¿Y ahora qué? Hay mucho que hacer antes de empezar a elegir los muebles nuevos. Saber qué esperar y qué pasos dar puede facilitar el proceso. Sigue leyendo para saber cómo empezar el proceso de compra de una casa.

Si tiene curiosidad por saber cuánto puede pedir prestado, obtener una precalificación puede ser un paso valioso en el proceso de compra de una vivienda. Es rápido y fácil de hacer, y dependiendo del tipo de precalificación, puede no afectar a su informe de crédito. Tendrá que proporcionar alguna información financiera básica, como deudas, ingresos y activos. Con estos datos podrá responder: ¿Cuánto puedo pagar por una casa? O hacer tus propios números para estimar tu pago mensual, la asequibilidad y más.

Las hipotecas convencionales son opciones populares para quienes tienen buen crédito. Suelen tener menos restricciones que los préstamos respaldados por el gobierno, pero no son la única opción. Los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) ofrecen requisitos de crédito y de pago inicial más bajos para los compradores de viviendas cualificados. Si usted es un miembro del servicio, veterano o cónyuge sobreviviente elegible, un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA) podría ser una buena opción para usted.

Requisitos para comprar una casa

Empecemos por ver los principales factores que los prestamistas tienen en cuenta cuando deciden si usted reúne los requisitos para una hipoteca o no. Los ingresos, las deudas, la puntuación de crédito, los activos y el tipo de propiedad desempeñan un papel importante a la hora de obtener la aprobación de una hipoteca.

Una de las primeras cosas que los prestamistas tienen en cuenta cuando estudian su solicitud de préstamo son sus ingresos familiares. No hay una cantidad mínima de dinero que deba ganar para comprar una casa. Sin embargo, el prestamista necesita saber que tiene suficiente dinero para cubrir el pago de la hipoteca, así como sus otras facturas.

Los prestamistas necesitan saber que sus ingresos son constantes. Por lo general, no tendrán en cuenta un flujo de ingresos a menos que esté previsto que continúe durante al menos dos años más. Por ejemplo, si los pagos de la manutención de los hijos se agotan en 6 meses, es probable que el prestamista no los considere como ingresos.

El tipo de propiedad que desee comprar también afectará a su capacidad para obtener un préstamo. El tipo de propiedad más fácil de comprar es una residencia principal. Cuando usted compra una residencia principal, compra una casa en la que piensa vivir personalmente la mayor parte del año.

Requisitos de ingresos para el préstamo hipotecario

Téngalo en cuenta: El pago inicial mínimo, la puntuación crediticia mínima y el DTI máximo que aparecen en la tabla se aplican a las hipotecas utilizadas para comprar una residencia principal. Aunque puede utilizar un préstamo convencional o un préstamo jumbo para comprar una vivienda con otro fin, es posible que necesite un pago inicial mayor, una puntuación de crédito más alta, más reservas de efectivo o las tres cosas.

Si quiere pedir un préstamo de más de 510.400 dólares para comprar una vivienda unifamiliar en 2020, necesitará un préstamo jumbo en la mayor parte del país. En las zonas de alto costo, usted podría ser capaz de pedir prestado hasta $ 765,600 antes de necesitar un préstamo jumbo.

Los miembros del servicio militar, los veteranos y los cónyuges supervivientes podrían tener derecho a una hipoteca garantizada por la Administración de Veteranos. Estos préstamos suelen ser más fáciles de obtener que cualquier otro tipo de hipoteca.

Cuando solicitas una hipoteca, los prestamistas quieren saber que tienes la capacidad de devolver el préstamo a través de unos ingresos constantes que no estén ya consumidos por los pagos de la deuda. También quieren ver que tienes el crédito para pagarlo, como lo demuestra un historial de varios años de pagos fiables.

Cuáles son los requisitos para comprar una casa por primera vez

Recibimos compensaciones de algunos socios cuyas ofertas aparecen en esta página. No hemos revisado todos los productos u ofertas disponibles. La compensación puede influir en el orden de aparición de las ofertas en la página, pero nuestras opiniones editoriales y calificaciones no están influenciadas por la compensación.

Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos pagan una comisión. Así es como ganamos dinero. Pero nuestra integridad editorial garantiza que las opiniones de nuestros expertos no están influenciadas por una compensación. Pueden aplicarse términos a las ofertas que aparecen en esta página.

Una oportunidad histórica para ahorrar miles de euros en su hipotecaLas posibilidades son que los tipos de interés no se mantengan en los mínimos de varias décadas durante mucho más tiempo. Por eso es crucial que actúe hoy, tanto si quiere refinanciar y reducir el pago de su hipoteca como si está listo para apretar el gatillo en la compra de una nueva casa.  El experto en hipotecas de The Ascent recomienda esta empresa para encontrar un tipo de interés bajo y, de hecho, él mismo la utilizó para refinanciar (¡dos veces!).  Haga clic aquí para obtener más información y ver su tipo de interés. Aunque no influye en nuestras opiniones sobre los productos, recibimos compensaciones de los socios cuyas ofertas aparecen aquí. Estamos de tu lado, siempre. Vea la divulgación completa de los anunciantes de The Ascent aquí.