▷ Subiran los tipos de interes | Actualizado julio 2024

predicciones sobre los tipos de interés en 2030

A medida que nos adentramos en 2021, es probable que muchos posibles compradores de vivienda se pregunten cómo serán los tipos de interés durante el resto del año. ¿Deben comprar cuanto antes, o persistirán los tipos bajos?

Las constantes fluctuaciones de los tipos hipotecarios en los últimos meses pueden haber dejado a los consumidores más informados rascándose la cabeza. También es posible que se pregunte qué es lo que se hace para predecir los tipos futuros.

Cada trimestre, Freddie Mac publica un informe trimestral con sus predicciones sobre los tipos hipotecarios. Utilizando las perspectivas económicas de los tipos pasados y actuales, el Grupo de Investigación Económica y de la Vivienda de Freddie Mac pronostica lo que podemos esperar de los tipos en los próximos meses.

Es importante señalar que estas previsiones no son una garantía. Los tipos hipotecarios han dado algunos giros inesperados en el último año y medio, y los expertos se han equivocado antes. Pero estas predicciones ofrecen a los compradores de vivienda un punto de partida para planificar la compra de una casa.

“Mientras las expectativas económicas de un fuerte repunte y un aumento de la inflación sigan dando resultado, el riesgo se inclinará hacia el lado de los tipos de interés más altos que hacia el de los más bajos”, dice Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com. “Pero con un ritmo de crecimiento mucho más lento previsto para 2022, eso podría desencadenar un retroceso en algún momento de la segunda mitad del año”. En cualquier caso, se espera que los tipos hipotecarios se mantengan en el rango del 3% – 3,5% durante todo el tiempo”.

historia de los tipos de interés en el reino unido

Por qué son tan importantes los tipos de interés Por Sarah Davidson, editora de i Money Si los salarios no suben al mismo ritmo o más rápido que la inflación de los precios al consumo, la principal medida que tiene en cuenta el Banco de Inglaterra cuando considera los tipos de interés, entonces nos sentimos más pobres y podemos permitirnos comprar menos artículos y menos caros que el año pasado por estas fechas. También devalúa el dinero en efectivo y, con el tiempo, eso puede paralizar a una persona financieramente. En 1950, el coste medio de una casa nueva era de 1.891 libras, unas 65.224 libras en dinero actual, y el salario medio era de 10 libras a la semana, unas 339 libras, según cálculos de SunLife. La mejor cuenta de ahorro en efectivo de fácil acceso disponible hoy en día paga un interés de sólo el 0,67%. Esto significa que el dinero depositado en esta cuenta tiene cada día menos valor. Si la inflación es del 4 por ciento al mes, 1.000 libras esterlinas en esa cuenta de ahorro valdrían 960 libras esterlinas el año que viene. En cuanto a las hipotecas, es probable que un aumento de los tipos de interés perjudique a la mayoría de los que están atrapados en el tipo variable estándar de su prestamista, que actualmente se calcula que es uno de cada cuatro en todo el Reino Unido, según la empresa hipotecaria Habito. Algunos de estos propietarios no podrán rehipotecarse a una oferta más competitiva debido a un cambio negativo en sus circunstancias financieras, lo que significa que un aumento de la inflación y una subida del tipo de interés básico probablemente les hará pagar facturas más altas y una cuota hipotecaria mayor cada mes.

tipos de interés en el reino unido

Kimberly Amadeo es una experta en economía e inversión en Estados Unidos y el mundo, con más de 20 años de experiencia en análisis económico y estrategia empresarial. Es la presidenta del sitio web económico World Money Watch. Como escritora de The Balance, Kimberly ofrece una visión del estado de la economía actual, así como de los acontecimientos pasados que han tenido un impacto duradero.

Erika Rasure es profesora adjunta de Negocios y Finanzas en la Universidad de Maryville. Ha pasado los últimos seis años enseñando y ha incluido FinTech en los cursos de finanzas personales y en el plan de estudios desde 2017, incluidas las criptodivisas y el blockchain.

En la reunión del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de noviembre de 2021, la Fed confirmó que mantendría su objetivo para la tasa de fondos federales en un rango del 0% al 0,25%. La Fed no tiene previsto volver a aumentarlos hasta alcanzar su objetivo de inflación.

Este plan no afectará por igual a las cuentas de ahorro, las hipotecas, los certificados de depósito y las tarjetas de crédito. Cada producto se basa en una referencia diferente. Por ello, los aumentos de cada uno dependen de cómo se determinen sus tipos de interés. Esto es lo que debe saber sobre los tipos de interés, cuándo los subirá la Fed y cómo se verán afectadas sus finanzas.

tipos de interés a nivel nacional

Significa que debe aprovechar los tipos bajos tal y como vienen. Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando, las tasas más bajas de hoy representan un gran negocio – uno que no vale la pena dejar pasar con la esperanza de tasas ligeramente más bajas más adelante.

Autoridad de la ViviendaPrevisión de tipos hipotecarios a 30 años (cuarto trimestre de 2021)Fannie Mae3,10%Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios3,10%Asociación de Banqueros Hipotecarios3,10%Wells Fargo3,15%Freddie Mac3,20%Asociación Nacional de Constructores de Viviendas3,25%Previsión media3,15%

Por ejemplo, si quiere comprar una casa de alto precio y tiene un buen crédito, un préstamo jumbo es su mejor opción. Las hipotecas “jumbo” permiten obtener importes de préstamo superiores a los límites de los préstamos conformes, cuyo máximo es de 548.250 dólares en la mayor parte de Estados Unidos.

Por último, considere un préstamo USDA si desea comprar o refinanciar un inmueble en una zona rural. Los préstamos del USDA tienen tipos de interés inferiores a los del mercado -similares a los del VA- y costes de seguro hipotecario reducidos. ¿La pega? Tienes que vivir en una zona “rural” y tener unos ingresos moderados o bajos para ser elegible para el USDA.

Para saber qué tipo de interés puede ofrecerle un prestamista en función de esos factores, tiene que rellenar una solicitud de préstamo. Los prestamistas comprobarán tu crédito y verificarán tus ingresos y deudas, y luego te darán un presupuesto “real” basado en tu situación financiera.