▷ Valoracion inmuebles comunidad valenciana con referencia catastral

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Efectivamente, el proyecto de ley ha reducido considerablemente los tipos para la desgravación de los contribuyentes.        Sin embargo el grupo parlamentario popular ha iniciado la tramitación del proyecto de ley que incrementa ligeramente los tipos. Aunque incluso con este aumento, los tipos siguen estando por debajo de la ley actual.
En un principio, el proyecto de ley modifica los coeficientes que se ponen sobre el valor catastral de los terrenos y también la forma de calcularlo.      Anteriormente, el coeficiente se calculaba por periodos de 5 años, ahora el cálculo es anual, con un máximo de 20 años. Sin embargo, los coeficientes máximos han sido ligeramente elevados por el proyecto de ley, como se muestra en la siguiente tabla:
Hasta la nueva normativa, se aplicarán los coeficientes máximos previstos en la ley.        En el caso de que los antiguos coeficientes (aún no modificados) sean más ventajosos.        En ese caso se aplicarán los coeficientes de la ordenanza hasta que ésta se modifique.
Para saber si hay un incremento del valor del suelo o no, el abogado José María Salcedo, de Ático Jurídico, recuerda que hay que tener en cuenta la transmisión y la adquisición, que serán las que se paguen y documenten en la escritura.        Con la salvedad de que los valores han sido verificados y los resultados habrían sido superiores. Así, en la compra de una vivienda, el valor de referencia es el precio que aparece en la escritura de compra del inmueble.

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Durante el tiempo que sea propietario de un inmueble en España, deberá cumplir con las diversas obligaciones fiscales vinculadas al mismo. Aquí puede encontrar algunos datos a tener en cuenta respecto a la titularidad del inmueble según la condición del propietario.
Según la Ley del IRPF, se entiende por vivienda habitual cualquier inmueble que sea utilizado por el contribuyente como su residencia durante un periodo de tiempo de al menos tres años, y además el contribuyente está obligado a trasladarse efectivamente a dicho inmueble y de forma permanente en un plazo que no debe exceder de 12 meses, a contar desde la fecha de la compra o de la finalización de las obras.
Si el inmueble adquirido no se utiliza como vivienda habitual, no será posible la citada deducción. Así, la Ley establece que todo inmueble urbano que no se utilice como local comercial ni genere rendimiento, tributará por un 2% del valor catastral (1,1% si el valor catastral no ha sido revisado después del 1 de enero de 1994). En este caso el impuesto sobre la renta en una escala general.

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo? Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!
El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.
Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.
Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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La compra de una vivienda en España tiene un coste ajeno al valor de compra de la propiedad. El total de impuestos, tasas y cargos para el comprador puede variar entre el 8% y el 15% del precio de compra de la propiedad. No olvide que España es un país y tiene 17 regímenes fiscales diferentes, cada comunidad autónoma gestiona sus impuestos sobre la propiedad.
Tanto si es usted comprador como vendedor de un inmueble en España, siempre tendrá gastos, impuestos y tasas que pagar en la transacción. En el caso de la compra, estos gastos adicionales sobre el precio de los inmuebles en España varían en función de la naturaleza del inmueble, vivienda antigua o vivienda nueva, y de la zona donde se compre. Este artículo es la actualización más completa a partir de abril de 2019. Incluye los gastos de la hipoteca y no tiene en cuenta el IAJD, responsabilidad de los bancos desde noviembre de 2018. No dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes alguna duda, envíanos un email a [email protected]
ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el impuesto que grava la transmisión de la propiedad (“Impuesto de Transmisiones Patrimoniales”). En el coste de los inmuebles, es con diferencia el mayor gasto de la compra. La gestión del ITP se concede a las regiones españolas. El tipo común varía, según la autonomía, del 4 al 11% sobre el valor de la compra. En Madrid, el tipo común es del 6%, pero en Barcelona y en Valencia es del 10%. En Andalucía es del 8 al 10%, en Baleares del 8 al 11% y en el País Vasco del 4%.