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ResumenSe ha diseñado un método de clasificación del suelo para la Comunidad de Madrid (CM), que cuenta con terrenos aptos tanto para uso agrícola como para espacios naturales. El proceso partió de un extenso estudio previo de la CM que contiene conjuntos de atributos del suelo con datos para 122 tipos y un método de requisitos mínimos que proporciona una clasificación de calidad del suelo (SQ) para cada terreno. Tomando prestadas algunas herramientas de la Investigación Operativa (IO) y de la Ciencia de la Decisión, esa SQ se ha complementado con un método de valoración aditiva que implica un conjunto más restringido de 13 atributos representativos analizados mediante Funciones de Valoración de Atributos para obtener un índice de calidad, QI, y con un método compuesto original que utiliza un procedimiento de conjuntos difusos para obtener un índice de calidad combinado, CQI, que contiene información relevante de los métodos SQ y QI.

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Algunos de los 21 distritos de la capital de España están muy lejos de los 2,4 mil euros por metro cuadrado que los españoles tuvieron que pagar de media para adquirir una vivienda en 2020. De hecho, muchas zonas de la Comunidad de Madrid aparecieron en la lista de municipios más caros para adquirir una vivienda en España. En la capital española se encuentran algunos de los barrios más ricos de España, como el histórico barrio de Salamanca, que encabezó la lista con más de cinco mil euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2020.

Aunque los distritos de Madrid tuvieron los precios más altos de los inmuebles residenciales, la capital española no fue el lugar más caro para alquilar. Ibiza encabezó la lista de las propiedades menos asequibles para alquilar, con hogares que hipotéticamente necesitaban más del 162 por ciento de sus ingresos completos para pagar el alquiler. Situada en la provincia andaluza de Málaga, Marbella ocupó el segundo lugar de la lista, con más del 156 por ciento de los ingresos íntegros de los hogares.

Tras un largo periodo en el que los precios inmobiliarios en España aumentaron considerablemente, el mercado se vio afectado por la crisis financiera mundial de 2007, lo que hizo que la burbuja inmobiliaria española se desplomara y dañara el valor de las viviendas. Se observa que los precios inmobiliarios en España iniciaron una sólida recuperación en 2015, alcanzando 124,6 puntos de índice de precios de la vivienda en 2019 desde un punto mínimo de 96,27 puntos de índice registrado en 2013. El mercado inmobiliario ha progresado mucho, pero aún está lejos del resto de sus homólogos europeos, y se sitúa, de hecho, en la parte baja de la lista europea del índice de precios de la vivienda del FEM, que lidera Suecia con 167,5 puntos de índice.

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wikipedia

La Comunidad de Madrid (inglés: /məˈdrɪd/;[3] español: Comunidad de Madrid Pronunciación en español: [komuniˈðað ðe maˈðɾið] (escuchar)) es una de las diecisiete comunidades autónomas de España. Está situada en el centro de la Península Ibérica y de la Meseta Central. Su capital es la ciudad de Madrid, que es también la capital del país. La Comunidad de Madrid limita al sur y al este con Castilla-La Mancha y al norte y al oeste con Castilla y León. Se creó formalmente en 1983, a partir de los límites de la provincia de Madrid, que hasta entonces se incluía convencionalmente en la región histórica de Nueva Castilla.

La Comunidad de Madrid es la tercera más poblada de España, con 6.661.949 (2019) habitantes concentrados mayoritariamente en el área metropolitana de Madrid[4], y es también la comunidad autónoma más densamente poblada. En términos absolutos, la economía madrileña es, desde 2018, ligeramente superior en tamaño a la de Cataluña[5] Madrid tiene el mayor PIB per cápita del país[6].