▷ Vender piso a chinos | Actualizado junio 2024

cómo comercializar su casa entre compradores extranjeros

La gente imagina que la casa de sus sueños florece entre la naturaleza opulenta y las oportunidades de crecimiento de una jungla de cemento. A pesar de este sueño, el mercado de los inmuebles de lujo puede ser un sueño lejano. Algunos países ofrecen cultura, otros oportunidades y otros las bellezas de la naturaleza. Sin embargo, Australia es un lugar que lo tiene todo. Por ello, los inversores chinos siempre tienen un gran interés en adquirir propiedades australianas.

Por mucho que la población china se sienta atraída por la inversión en la regia tierra australiana y sus opciones de vida de vanguardia, todo el proceso de persuasión puede ser agotador y largo. Por lo tanto, aquí están los tres consejos importantes para vender su propiedad a un comprador chino.

Conseguir una propiedad al otro lado de la frontera lleva mucho más tiempo que cualquier compra doméstica normal. Este caso se hace más extenuante con los compradores chinos por varias razones. Estas razones pueden ser la barrera del idioma, la transferencia de dinero dentro y fuera de China, la restricción de información en China, etc. Aunque Australia es uno de los lugares más buscados para invertir, estas barreras pueden hacer que el proceso sea agotador para los inversores. Por lo tanto, para que la compra parezca más fácil, lo mejor es tener un plan estratégico a largo plazo que contenga contingencias para hacer frente a estos problemas.

negociación con compradores de vivienda chinos

Smart entiende las preocupaciones que tienen algunos compradores sobre la compra en el extranjero y se centra en eliminar los riesgos. Por ejemplo, el riesgo de que, tras acordar el precio de una vivienda en el extranjero, el tipo de cambio se mueva en su contra, lo que podría costarle decenas de miles de libras adicionales. Un contrato a plazo fijará el tipo de cambio hoy para su finalización más adelante.

Los comerciantes de Smart están al final del teléfono, son fáciles de contactar durante todo el proceso de compra de la propiedad, no se esconden detrás de una aplicación o centro de llamadas. Se le asignará su propio agente, que escuchará sus planes y le sugerirá cómo y cuándo realizar el cambio de divisas.

Una nueva vida bajo el sol, el espacio y las oportunidades de trabajo en el extranjero están a su alcance. Pero trasladarse usted, su familia y su hogar a otro país, incluso a otro continente, requiere energía y planificación.

Esta guía gratuita le ayudará en su mudanza. Abarca todos los pasos importantes de este proceso, a veces complicado. Tanto si se muda a Australia como al otro lado del Canal de la Mancha, a Canadá o a la Costa Blanca, esta guía le ayudará con sus planes en cada etapa de este emocionante viaje.

los mejores agentes inmobiliarios de china

Mientras que las luchas de China Evergrande Group han dominado la crisis, el riesgo para los multimillonarios mercados inmobiliarios mundiales proviene de algunos de sus rivales que han pasado la última década compitiendo por construir rascacielos cada vez más altos y más grandes.

Greenland Holdings, con sede en Shanghai, que incumple tantas “líneas rojas” de la deuda china como Evergrande, acaba de construir la torre residencial más alta de Sydney. Tiene planes para hacer lo mismo en Londres y cuenta con proyectos de miles de millones de dólares en Brooklyn, Los Ángeles, París y Toronto.

La promotora afirma que sigue comprometida con sus construcciones emblemáticas, incluida la torre Spire London, que lleva mucho tiempo aplazada, pero a principios de año puso en el mercado parte de otro importante emplazamiento londinense y otras empresas también están izando carteles de venta.

Evergrande y Kaisa Group, que fue la primera empresa inmobiliaria china en caer en impago en 2015, están intentando vender edificios en Hong Kong para conseguir el dinero que tanto necesitan, mientras que Oceanwide Holdings acaba de ver cómo la que iba a ser la torre más alta de San Francisco ha sido embargada por acreedores descontentos.

compradores chinos de inmuebles

A los chinos les encanta estudiar en Australia. Tanto, que han convertido la educación en una industria increíblemente lucrativa para nosotros. Según la encuesta, “los adultos jóvenes de China han contribuido a convertir la educación en la tercera industria de exportación de Australia y en la mayor exportación de servicios”.Y todos estos estudiantes chinos necesitan alojamiento. El portavoz de Juwai, Dave Platter, declaró al Financial Review que “Australia atrae a un gran número de estudiantes chinos”. “Comprar para un estudiante que va a estudiar aquí es una de las motivaciones más citadas entre nuestros compradores”, por lo que aquellos que vendan propiedades ideales para el alojamiento de estudiantes pueden aprovechar este mercado e incluirlo en su estrategia de marketing.

Somos la plataforma de venta de inmuebles asistida por agentes más antigua de Australia. Conocemos los entresijos de la venta de propiedades en cualquier mercado. Al vender a través de nosotros, se llega a mantener el control de su proceso de venta, ahorrar miles de dólares en comisiones de los agentes y tener nuestro apoyo a lo largo de su viaje.Por un precio competitivo, podemos enumerar su propiedad en todos los principales portales inmobiliarios chinos que se asocian con realestate.com.au / REA grupo incluyendo: