▷ Viviendas vacias en españa | Actualizado octubre 2024

Pueblos abandonados en españa

Cuando usted compra o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los elevados costes de transacción a los que tendrá que hacer frente, como los impuestos y las comisiones, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando se tiene una propiedad en España, se enfrenta a una serie de retos adicionales que hay que gestionar y a unos costes que hay que controlar. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco y está lleno de trampas, además de ser notoriamente poco profesional. Comprar y vender una propiedad en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede resultar mucho más fácil comprar que vender si no se tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo – digamos que podrían no tener sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni siquiera piense en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.

Mansiones abandonadas en españa

Este es el consejo de un delincuente profesional confeso que ha salido a la palestra para explicar cómo se aprovecha de los derechos de los okupas en España para chantajear a los propietarios. El hombre, que ha hablado bajo condición de anonimato, solía traficar con cocaína y robar bancos, pero ahora ha descubierto que la extorsión es más segura y lucrativa.
“Entro a robar un viernes. El lunes siguiente, llamo al banco y les digo: ‘Hola chicos, estoy en vuestro piso y voy a destruirlo. Puedo enviaros fotos si queréis’. Y la gente del banco dice: ‘Vaya, vamos a enviar a alguien a verte’. Y entonces esa persona viene y negocia el precio”.
Espera 48 horas antes de ponerse en contacto con los propietarios, porque ese es el plazo en el que entran en vigor los derechos de los okupas. Haciendo esto cada fin de semana, la banda puede entrar en unas 50 propiedades al año, y ganar unos 10.000 o 12.000 euros cada vez. Eso supone hasta 600.000 al año.
Y todo ello porque a la policía le resulta muy difícil desalojar a los okupas en España. Los delincuentes profesionales lo saben y se aprovechan del sistema. Y si los propietarios no quieren pagar el rescate, siempre hay alguien dispuesto a comprar.

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Mapa de pueblos abandonados en españa

El proyecto Casas vacías para los sin techo ayuda a los refugiados de Vitoria-Gasteiz (España) a encontrar su hogar estableciendo una fuerte confianza entre ellos y los propietarios de las viviendas vacías mediante el uso del derecho colaborativo y los “contratos conscientes”.
En Europa hay más de 11 millones de viviendas vacías, de las cuales 3,4 millones están en España. La Fundación Arteale, que coordina Empty Houses for the Homeless, señala que, si bien hay varias razones por las que las viviendas residenciales pueden quedar vacías, un problema común es que el proceso tradicional de alquiler no permite que propietarios e inquilinos establezcan una relación de confianza, lo que disuade a los propietarios de poner su vivienda en alquiler. La preocupación de los propietarios por alquilar a los inquilinos equivocados se ve agravada por el hecho de que España exige que los contratos se establezcan por un mínimo de cinco años.
Por otro lado, los refugiados son vulnerables a quedarse sin hogar y necesitan opciones de alojamiento fiables. La Fundación Arteale, fundada por dos abogados en 2017, vio esto como una oportunidad para crear asociaciones entre las familias de refugiados y los propietarios de inmuebles que buscan inquilinos.

Pueblos abandonados en venta en españa

Desde el estallido de la disparatada burbuja inmobiliaria española en 2009, la okupación -la ocupación ilegal de edificios deshabitados o terrenos sin uso- se ha convertido en un problema de primer orden. En 2019, tras un aumento del 58% de los casos en cinco años, cerca de 100.000 inmuebles estaban ocupados por okupas, según estimaciones del Insititut Cerdá. La cifra no incluye las viviendas ocupadas por inquilinos que simplemente han dejado de pagar el alquiler, ya que esto no cuenta como okupación.
Pero el problema de la okupación en España podría estar a punto de estallar, ya que cada vez más inquilinos que no pagan pierden sus casas y recurren a la okupación. Durante los últimos seis meses, los inquilinos de pisos propiedad de grandes propietarios privados o empresas públicas han estado protegidos contra el desalojo por una prohibición del gobierno, pero esa prohibición expirará a finales de septiembre.
Una vez que esto ocurra, es probable que los desalojos aumenten. Como en muchos otros países, no está claro cuántos inquilinos no pagan sus alquileres, ya que no existen fuentes de datos fiables. Pero los datos que existen sugieren que a finales de mayo alrededor del 17% de los inquilinos no pagaban su alquiler. Si esa cifra es exacta, aunque sea a medias, significa que España verá pronto “un pico alarmante de desahucios”, como ha advertido la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Muchos de los desahuciados pueden acabar okupando algún lugar.