▷ Alquilar piso sin contrato de trabajo

¿puede un desempleado alquilar un piso?

“El avalista debe ser alguien cuyos ingresos sean, como mínimo, 80 veces el alquiler mensual”, explica el agente inmobiliario Bill Kowalczuk. “Por ejemplo, si un desempleado está buscando un alquiler de 3.000 dólares al mes, el avalista tendría que ganar un mínimo de 240.000 dólares al año y tener un crédito excelente y pocas deudas”. Cuando se trata de cómo alquilar un apartamento sin trabajo, si conoces a alguien que cumpla esos requisitos y viva en la zona triestatal, pregúntale si estaría dispuesto a actuar como tu avalista.

Si no tienes a alguien local que cumpla los requisitos de avalista, empresas como Insurent actuarán como tal. “Para utilizar una empresa de avales, normalmente hay que pagar una cuota de unos dos meses de alquiler”, explica Kowalczuk. “Este tipo de empresas suelen garantizar el pago del alquiler. Pero, hay una trampa. Necesitas un crédito estelar”.

Si has ahorrado bastante para un día lluvioso y no puedes cumplir los requisitos de ingresos del apartamento, podrías establecer una carta de crédito con un banco. En pocas palabras, garantiza que los pagos del alquiler del inquilino se recibirán a tiempo y por la cantidad correcta. En este ejemplo, vale la pena tener ahorros sobre cómo conseguir un apartamento sin trabajo.

Cómo alquilar una casa sin trabajo

Alquilar un apartamento suele requerir una prueba de ingresos, un buen crédito y un trabajo estable que garantice que podrá seguir pagando en el futuro. Si tiene una fuente de ingresos no tradicional o está desempleado y busca un alquiler, encontrar un propietario que acepte su solicitud puede ser un reto.

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Si no tienes un ingreso tradicional que proporcionar a tu posible propietario pero tienes el dinero en efectivo para pagar el alquiler, es posible que puedas llegar a un acuerdo. Los propietarios quieren alquilar a personas que paguen, y que paguen a tiempo. Si no puedes cumplir con los requisitos de ingresos de una propiedad determinada, ofrécete a pagar una parte importante del alquiler por adelantado. Entregar seis meses de alquiler antes de que empiece el contrato puede ser suficiente para convencer al propietario de que eres bueno para el dinero.

En casos extremos, puedes ofrecerte a pagar todo el contrato por adelantado o a entregar una fianza mayor de lo normal para garantizar el pago del alquiler y que el propietario reciba el dinero que le corresponde pase lo que pase.

En algunas situaciones, el buen crédito pesa más que la presencia o ausencia de ingresos. Si eres un recién licenciado que aún no ha encontrado trabajo pero que tiene los medios económicos para cubrir los primeros meses de alquiler, algunos caseros se remitirán a tu historial crediticio para ver si eres responsable con tus facturas y si pueden contar contigo como inquilino.

Cómo conseguir un apartamento sin ser estudiante

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Si quisiera ir a Alemania a buscar un contrato o un trabajo, ¿sería posible encontrar algún apartamento antes de llegar allí? Parece poco probable ya que no tendría ningún trabajo/contrato por adelantado, y no podría estar allí personalmente.

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Esperaba que fuera posible simplemente encontrar algo en internet, corresponder con el propietario/alquilador, negociar el precio y pagar por transferencia bancaria, sin problemas. Pero quizá esperaba demasiado…

Hay una diferencia importante entre el mercado de alquiler de pisos polaco y el alemán. En Polonia es frecuente que los propietarios acepten al primer inquilino que consigan, sin hacer ninguna comprobación de antecedentes ni exigir ninguna fianza (en alemán: “Kaution”). En cambio, en Alemania (o en la mayoría de los países occidentales), lo normal es que tengas que aportar una fuente de ingresos segura y estable, o al menos contar con otras personas (normalmente tus padres) que sean económicamente seguras para prometer que van a pagar en tu lugar, en caso de necesidad.

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