▷ Cif comunidad de propietarios | Actualizado octubre 2024

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La propiedad horizontal en España y la comunidad de propietarios: Si ha comprado un apartamento o un chalet que forma parte de un complejo de edificios, tenga en cuenta que éstos estarán sujetos a la Ley de Propiedad Horizontal española. Esta ley es aplicable tanto si es usted residente como si no lo es, siempre que sea propietario de un piso o un chalet en una urbanización de uso múltiple.

Según la Ley de Propiedad Horizontal española, cada propietario de un piso o chalet tiene la copropiedad de los elementos comunes del complejo de edificios (escaleras, ascensores, fachadas, piscina, servicios de limpieza, desagües, suministro de agua, cables eléctricos, etc.), junto con el resto de propietarios del bloque. Es decir, cada propietario es dueño de su vivienda, sin embargo, la comunidad de propietarios es la propietaria y gestora de las partes comunes del edificio.

Todos los propietarios del bloque forman la Comunidad de Propietarios. Son responsables de sus partes individuales y de las zonas comunes del bloque. Deben mantener los elementos comunes del edificio. Todos ellos participan en los gastos de la comunidad a prorrata. Sólo aquellos que compren una vivienda individual en propiedad, no tendrán que integrarse en una comunidad de propietarios.

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LOS BOSQUES COMPRENDEN CASI UN TERCIO DE TODA LA TIERRA, UNOS CUATRO MIL MILLONES DE HECTÁREAS. SON ESENCIALES PARA LA CAPTURA Y EL ALMACENAMIENTO DE CARBONO, COMO FUENTES DE SUSTENTO Y EMPLEO, COMO HÁBITATS PARA LOS ANIMALES Y PARA CONSERVAR EL SUELO Y EL AGUA. SIN EMBARGO, EN LA ÚLTIMA DÉCADA HEMOS PERDIDO ALREDEDOR DE SIETE MILLONES DE HECTÁREAS AL AÑO DE BOSQUES NATURALES -LO QUE EQUIVALE A 18 CAMPOS DE FÚTBOL POR MINUTO- Y GRAN PARTE DE ELLO SE DEBE A LA EXPANSIÓN AGRÍCOLA, LA CONVERSIÓN EN PASTIZALES, EL DESARROLLO DE INFRAESTRUCTURAS, LA TALA DESTRUCTIVA Y LOS INCENDIOS.

En Ghana, 11.112 personas de las comunidades forestales y adyacentes recibieron beneficios monetarios y no monetarios de los bosques y de la agricultura climáticamente inteligente, y hubo 867 beneficiarios directos del proyecto, que mejoraron sus medios de vida, tuvieron un mejor acceso a la leña y a los servicios culturales.

Visita a la aldea de la Misión de Supervisión Conjunta. Miembros de la comunidad participan en una votación. El marco de participación comunitaria de SUFORD-SU se basa en el concepto de “consentimiento libre, previo e informado” y se invita a las partes interesadas a participar en la gestión forestal sostenible en sus áreas locales

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Cuando usted es propietario de una vivienda en España, es casi seguro que pertenece a una comunidad de propietarios, o a una comunidad de vecinos. No obstante, hay excepciones, si, por ejemplo, su propiedad es un chalet en una zona aislada. Si su propiedad forma parte de una comunidad, la afiliación es obligatoria por ley.

Una comunidad de propietarios regula y administra las zonas comunes de la finca que pertenecen a toda la comunidad pero que no son de propiedad pública. Por ejemplo, si la propiedad se encuentra en un bloque de apartamentos, la comunidad gestionará y mantendrá las zonas comunes como las escaleras, los ascensores, las fachadas y los jardines. Aplicando el mismo principio, si usted es propietario de una casa en una urbanización, la comunidad gestionará el mantenimiento de las vías privadas y las conexiones de agua y alcantarillado.

Aparte de esta ley, la comunidad puede establecer estatutos y normas adicionales para la comunidad. Estas normas y estatutos no pueden ir en contra de la Ley de Propiedad Horizontal ni de ninguna otra ley española. Los estatutos también pueden mencionar los elementos arquitectónicos que el propietario individual puede o no puede cambiar. La mayoría de las veces los estatutos mencionan elementos visibles desde el exterior, como toldos, antenas parabólicas o aparatos de aire acondicionado.

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