▷ Como alquilar un piso | Actualizado julio 2024

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Si se va a mudar a Berlín, necesita un lugar para vivir. Lo necesitas para conseguir un permiso de residencia, registrar tu dirección y obtener un número de identificación fiscal. Es difícil abrir una cuenta bancaria o contratar un seguro médico sin una dirección fija.

Sí, es muy difícil. Hay mucha competencia por los apartamentos. Cuando un propietario publica un apartamento, recibe cientos de mensajes. Algunas visitas a apartamentos tienen cientos de visitantes1, 2. Algunas personas tienen suerte y encuentran su apartamento en pocos días. Otros necesitan semanas o meses1.

Si te acabas de mudar a Berlín y necesitas un apartamento ahora, puedes conseguir un apartamento amueblado temporal en sitios web como Spotahome o Wunderflats. Los apartamentos temporales son caros, pero son más fáciles de conseguir, incluso si los solicitas desde otro país. Vienen con muebles, electrodomésticos, Internet y electricidad. Así tienes un lugar donde quedarte mientras encuentras un apartamento mejor.

Si ya vives en Berlín, pregunta a tu Hausverwaltung si tienen otros apartamentos para alquilar. Prefieren alquilar a alguien en quien ya confían. Pueden incluirte en una lista de espera o mostrarte apartamentos que aún no están en la lista.

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Lo que pagues por tu piso, y lo que obtengas por lo que pagues, depende en gran medida de tu capacidad de negociación y búsqueda de acuerdos. Sin embargo, antes de negociar nada, debes decidir qué buscas en tu espacio alquilado.

Si no sabes qué características hay en tu zona, prueba a explorar los sitios web de los servicios de localización de apartamentos en línea. Puedes buscar apartamentos basándote simplemente en si quieres un apartamento de uno o dos dormitorios o por otras características. Es una forma estupenda de averiguar lo que costará tu piso y qué barrios tienen las características que deseas.

Puedes conseguir una buena oferta en un apartamento con techos abovedados y una cocina en isla, pero puede que el barrio no sea lo que buscas, o que le falten otras cosas que encabezan tu lista de características deseadas. No cometas el error de alquilar un apartamento porque parece una buena oferta según las necesidades de otra persona, pero no es una buena oferta según tus necesidades.

Busque en Internet o en una guía telefónica física los números de los apartamentos de su zona. Llame al menos a dos y pregunte qué comunidades y barrios de alquiler tienen las mayores características que usted desea dentro de su rango de precios.

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Has dado los primeros pasos para alquilar un apartamento: Has mirado apartamentos en Internet, has hecho recorridos por la ciudad y sus alrededores y finalmente has encontrado el apartamento de tus sueños. ¿Y ahora qué? Ahora viene el proceso de solicitud de alquiler, que te acerca al momento de instalarte en un nuevo hogar. Hemos elaborado una guía rápida sobre lo que es el proceso de solicitud de un apartamento y lo que se puede esperar de él.

Empecemos por lo más básico: la solicitud de piso en sí. Si está interesado en una propiedad, el siguiente paso es ponerse en contacto con la administración de la propiedad rellenando una solicitud de alquiler. Si tienes un co-firmante o planeas tener compañeros de piso, ellos también tendrán que hacer lo mismo. Básicamente, cada persona que planee mudarse debe rellenar un formulario de solicitud de alquiler por separado. La mayoría de las propiedades tienen formularios de solicitud en línea, pero también se puede solicitar en persona. Lo mejor es tener la información necesaria a mano desde el momento en que se dan los primeros pasos para alquilar un apartamento.

En algunos casos, la tasa de solicitud puede ir acompañada de gastos de tramitación. Pregunte a su futuro administrador de la propiedad sobre todas las tasas aplicables asociadas al proceso de solicitud de la propiedad que le interesa. También puede preguntar qué tasas son reembolsables en caso de que decidan ir con otra persona.

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La región de Gotemburgo, en el oeste de Suecia, está estrechamente unida por los medios de transporte y, tanto si eliges vivir en la ciudad, como en una ciudad vecina o entre dos ciudades, nunca estarás lejos de tu destino.

En Suecia, los apartamentos se suelen clasificar por su tamaño en metros cuadrados (boarea) y número de habitaciones (excluyendo la cocina y el WC). Existen dos tipos de contratos de alquiler. Ambos suelen incluir el coste de la calefacción y el agua en el alquiler. Otros servicios, como la electricidad y la banda ancha, pueden o no estar incluidos en el alquiler. Todos los apartamentos disponen de cocina, frigorífico y congelador y la mayoría tienen lavadora o acceso a una lavandería compartida.

Se alquila directamente al propietario del edificio. Actualmente es muy difícil obtener un contrato de este tipo en Gotemburgo y hacer cola puede llevar varios años. Sin embargo, en los municipios de los alrededores el tiempo de espera suele ser mucho menor. Los pisos con contrato de primera mano siempre están sin amueblar.

Es cuando se subalquilan a la persona que alquila directamente al propietario. Normalmente estos contratos son por un periodo de tiempo limitado. Los apartamentos o habitaciones pueden estar amueblados o sin amueblar.Los propietarios suelen recibir muchas solicitudes, por lo que debes intentar responder a los listados rápidamente. Y al hacerlo, asegúrate de presentarte adecuadamente y de intentar demostrar por qué serías un inquilino adecuado. Puedes obtener algunos consejos para alquilar un piso de forma segura en rentingsafely.com.