Como alquilar un piso sin nomina

Cómo mentir sobre los ingresos para un apartamento

Para mucha gente, el primer día del mes es estresante, sobre todo si eres inquilino. La mayoría de los propietarios cobran el alquiler en ese momento. Si tienes ingresos suficientes, no hay de qué preocuparse. Sin embargo, si tu situación financiera es nefasta, la cosa cambia. Tendrás que esforzarte más para pagar el alquiler, y algunos apartamentos no te dejarán alquilar sin una prueba de ingresos.

Otra opción es conseguir un apartamento alquilado directamente por el propietario. Es menos probable que las agencias de terceros te dejen alquilar sin prueba de ingresos. Pero un apartamento sin influencia de terceros es más fácil de alquilar.

Si estás desempleado, es probable que recibas alguna ayuda económica. Para alquilar un apartamento, presenta documentos que demuestren que estás recibiendo prestaciones por desempleo. Recuerda que estos documentos tienen un periodo de validez que indica el tiempo que recibirás las prestaciones.

Las prestaciones por desempleo oscilan entre 800 dólares para los individuos y 1200 dólares para las familias. La administración del apartamento tiene que revisar tus registros de prestaciones de desempleo antes de poder alquilar la vivienda. Sin embargo, es posible que necesites otros documentos que demuestren los ingresos previos.

Soluciones mediáticas para el alquiler

Según la Guía del Arrendatario de Colorado, más de medio millón de personas que viven en Colorado son arrendatarios. Para algunos, alquilar es necesario hasta que reúnan fondos para comprar la casa de sus sueños. Pero, para muchos otros, de todas las edades, alquilar es una elección de estilo de vida. Definitivamente hay numerosos beneficios de vivir en un apartamento en lugar de una casa, como no tener que pasar por el riguroso proceso de solicitar un préstamo. Pero algunos también se preguntan, ¿qué pasa si aún no estoy establecido en Denver? ¿Se puede conseguir un apartamento sin prueba de ingresos? Repasamos algunos datos importantes que deben conocer los interesados en alquilar y que necesitan consejos para mudarse a Denver.

Independientemente del lugar en el que decida alquilar, es muy probable que su nuevo propietario tenga estipulaciones o requisitos que deberá cumplir antes de firmar un contrato de alquiler. Los criterios varían para cada propietario o dueño de la propiedad, pero le ofrecemos un esquema básico de Gran Inc. A continuación se describen los criterios de alquiler para los inquilinos de Colorado:

Lo siguiente puede ser motivo de denegación según Avail: ingresos insuficientes, es decir, menos de dos veces y media el alquiler mensual. Lo ideal es que los ingresos mensuales del posible inquilino sean tres veces el alquiler. Estos ingresos pueden incluir ahorros o respaldo financiero. Los propietarios y los gestores inmobiliarios utilizan este criterio para asegurarse de que los inquilinos tienen alguna red de seguridad para cubrir el alquiler si ocurre algo inesperado, sobre todo con la situación laboral.

Cómo conseguir un apartamento sin trabajo y con mal crédito

El contrato de alquiler dirá si los costes de los servicios públicos están incluidos en el alquiler. Si los servicios públicos, como la calefacción y el agua, están incluidos, el propietario paga esas facturas. Si los servicios no están incluidos en el alquiler, deberás pagarlos tú mismo. Los servicios públicos pueden ser caros.

Si te mudas antes de la fecha de finalización del contrato, se llama romper el contrato. Es posible que tengas que pagar una cantidad extra. Lee tu contrato de alquiler para ver cuánto dinero tendrás que pagar si te mudas antes de que termine el período de alquiler.

El depósito de seguridad es un dinero extra que pagas una vez cuando alquilas un apartamento o una casa. El depósito de seguridad no forma parte del alquiler que pagas cada mes. El depósito de seguridad puede ser la misma cantidad de dinero que un mes de alquiler.

El propietario de la vivienda se llama arrendador. El propietario se queda con tu depósito de seguridad hasta que te mudes. La mayoría de las veces, te devuelven el depósito cuando te mudas. Pero es posible que no te devuelvan el depósito de seguridad si:

La mayoría de los estados tienen leyes sobre la cantidad de dinero que el propietario puede cobrar por el depósito de seguridad. La mayoría de los estados también tienen leyes que establecen cuándo el propietario puede quedarse con su depósito de seguridad. Por ejemplo, es posible que te devuelvan una parte o la totalidad del depósito de seguridad si el propietario encuentra a otra persona para ocupar tu lugar cuando te vayas.

Trulia

Uno de los inconvenientes de esta fórmula es que el cálculo utiliza los ingresos brutos, es decir, los ingresos antes de impuestos y otras deducciones. Aunque ganes 50.000 dólares al año, la cantidad que tienes que gastar -tu sueldo neto- es menor.

Otro problema con la regla de “40 veces la renta” es que es una regla general y no tiene en cuenta tu situación financiera particular. No calcula tus gastos. En su lugar, simplemente asume que si gastas una cuadragésima parte de tu salario en el alquiler, lo que queda será suficiente para pagar todas tus otras facturas y obligaciones.

Una pauta un poco más realista sugiere gastar el 30% de tu sueldo en el alquiler. Esta regla tiene en cuenta los impuestos, la jubilación y otras deducciones antes de llegar a la cifra del alquiler. Por ejemplo, si tu sueldo de 50.000 dólares es de 3.500, el alquiler mensual no debería superar los 1.050 dólares.

Queda la cuestión de tus gastos específicos. Para eso necesitas un presupuesto, sobre todo teniendo en cuenta que 50.000 dólares pueden no ir demasiado lejos si el coste de la vida es alto donde esperas encontrar un apartamento.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.