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Cómo obtener el certificado de retención de impuestos
Dado que el vendedor sólo es responsable de pagar el tipo impositivo aplicable sobre las ganancias obtenidas de la venta y no sobre el precio de compra al que se vendió la propiedad, la retención de la FIRPTA a menudo da lugar a que el vendedor pague impuestos en exceso al cierre.
El vendedor extranjero, entonces, debe presentar los impuestos sobre la venta de la propiedad para el año en que la venta tuvo lugar y pedir el reembolso. Tal configuración a menudo resulta en los fondos adicionales pagados como parte de la retención FIRPTA para ser atado por un período prolongado con el IRS. En algunos casos, puede impedir la reinversión oportuna, complicar el intercambio 1031, impedir la satisfacción de una hipoteca/financiación extranjera y puede causar problemas financieros.
Aunque la FIRPTA garantiza que los vendedores extranjeros contribuyan en su justa medida, también puede causar complicaciones y, en general, es un inconveniente porque una gran parte de los ingresos de la venta no está disponible para el vendedor hasta una fecha muy posterior.
Aunque no hay forma de eludir la FIRPTA, el vendedor extranjero puede planificar con antelación y solicitar un certificado de retención de la FIRPTA que permita una reducción del importe de la retención (“certificado de retención”), permitiendo que una mayor parte de los ingresos de la venta estén a disposición del vendedor en el momento del cierre.
Formulario 8288-c del IRS
Dado que el vendedor sólo es responsable de pagar el tipo impositivo aplicable sobre las ganancias obtenidas de la venta y no sobre el precio de compra al que se vendió la propiedad, la retención de la FIRPTA a menudo da lugar a que el vendedor pague impuestos en exceso al cierre.
El vendedor extranjero, entonces, debe presentar los impuestos sobre la venta de la propiedad para el año en que la venta tuvo lugar y pedir el reembolso. Tal configuración a menudo resulta en los fondos adicionales pagados como parte de la retención FIRPTA para ser atado por un período prolongado con el IRS. En algunos casos, puede impedir la reinversión oportuna, complicar el intercambio 1031, impedir la satisfacción de una hipoteca/financiación extranjera y puede causar problemas financieros.
Aunque la FIRPTA garantiza que los vendedores extranjeros contribuyan en su justa medida, también puede causar complicaciones y, en general, es un inconveniente porque una gran parte de los ingresos de la venta no está disponible para el vendedor hasta una fecha muy posterior.
Aunque no hay forma de eludir la FIRPTA, el vendedor extranjero puede planificar con antelación y solicitar un certificado de retención de la FIRPTA que permita una reducción del importe de la retención (“certificado de retención”), permitiendo que una mayor parte de los ingresos de la venta estén a disposición del vendedor en el momento del cierre.
Formulario 8288-a
Según IRS.gov, el importe de la retención sobre la venta de una propiedad estadounidense puede ajustarse si el IRS emite un certificado de retención. Un certificado de retención es una solicitud de reducción de la retención basada en la ganancia de una venta en lugar del precio de venta.
Pagó 280.000 dólares por ella en 2015. El año pasado, añadió una piscina e hizo otras mejoras de capital por un importe de 45.000 dólares. Tendrá aproximadamente 25.000 dólares en gastos de venta, incluyendo la comisión inmobiliaria. Suponiendo que todas las partes están de acuerdo, Ron tiene dos opciones:
Si Ron opta por la opción 2, puede obtener un reembolso parcial de 50.000 dólares en aproximadamente 90 días después del cierre. Ron todavía tiene que presentar una declaración de impuestos el año que viene, momento en el que puede optar a un reembolso adicional de los 10.000 dólares que se enviaron a Hacienda.
Firpta
Lo siguiente tiene como objetivo proporcionar información general sobre las preguntas más frecuentes acerca de los impuestos administrados por el Departamento de Ingresos de Mississippi (DOR). Se trata de una interpretación informal de la ley tributaria y no pretende servir como norma, reglamento, opinión declaratoria o carta de decisión. La legislación, los reglamentos, las decisiones judiciales, los avisos y los anuncios podrían afectar a la exactitud de esta información. Por favor, consulte el Código Anotado de Mississippi y el Código Administrativo de Mississippi para la versión más actualizada de la ley y los procedimientos administrativos.
Sí, un residente de Mississippi está sujeto al impuesto sobre la renta de Mississippi sobre todos sus salarios, ya sea que trabaje en Mississippi o en otro estado. Si el otro estado tiene un impuesto sobre la renta, el residente de Mississippi tendrá que presentar una declaración de no residente en el otro estado y pagar el impuesto sobre la renta a ese otro estado. El empleador debe retener los impuestos para el impuesto sobre la renta del otro estado y no de Mississippi. Cuando el empleado presenta su declaración de impuesto sobre la renta individual de residente en Mississippi, se puede obtener un crédito por los impuestos pagados al otro estado.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
