▷ Como pedir nota simple online | Actualizado julio 2024

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Si necesita cualquier tipo de Nota Simple, no importa si es para comprobar una propiedad que está pensando en comprar, es una propiedad que está vendiendo y quiere asegurarse de que no hay deudas o problemas, o incluso para comprobar qué propiedades tiene alguien, utilice nuestro servicio y ahorre mucho dinero al no tener que contratar a un abogado para hacer el mismo trabajo.

Tenga en cuenta: Si utiliza este servicio para averiguar qué propiedades posee una determinada persona, si esa persona posee, por ejemplo, 30 propiedades, el registro emitirá 30 Notas Simples, de las cuales cada una le costará 20,00 euros.

registro en línea

Se trata de un extracto del título de propiedad que figura en el registro de la propiedad en España. Un sistema de Internet muy eficaz permite obtenerlo en 24-48 horas, siempre que la referencia de la propiedad esté disponible. La Nota Simple proporciona la descripción registrada, el propietario y las deudas registradas contra una propiedad en España.

La inexactitud en la descripción, tanto en alojamiento como en superficie, es importante y debe ser rectificada por el vendedor antes de la venta. Puede indicar que se han realizado mejoras en la propiedad sin permiso, ya que hay que mostrar todas las licencias antes de que los Registradores acepten los cambios. La inexactitud también puede significar que un tasador hipotecario para un prestamista o asegurador español podría tener que valorar sobre una base reducida, ya que están obligados por ley a utilizar la superficie real o la registrada en el título, la que sea menor. Las dependencias, como garajes, almacenes e incluso piscinas, deben registrarse.

En este tipo de consultas es necesario consignar el Registro de la Propiedad al que se refiere la solicitud y el municipio, el número de registro de la propiedad y la sección y subpertenencia ordinal, según corresponda, que encamina directamente los datos del inmueble que se desea consultar. Si se dispone de él, se debe incluir en el campo de observaciones el tomo, libro y folio en el que está inscrita la finca.

títulos de propiedad españoles

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de bienes inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

valor catastral

El nombre real del documento es “nota simple informativa”, según la legislación española sólo tiene valor informativo y ningún peso de prueba en un procedimiento judicial o administrativo (por ejemplo, un tribunal); no tiene marcas de agua ni otros signos de autenticidad.

Sin embargo, la Nota Simple es un documento extremadamente importante a la hora de comprar una propiedad en España, ya que proporciona la información práctica que puede asegurar un acuerdo. También tiene múltiples usos. Los propietarios de inmuebles españoles de países no pertenecientes a Schengen la necesitan para obtener un visado de entrada múltiple o un permiso de residencia en España basado en la adquisición de un inmueble español, o para tramitar la Carta de Invitación para familiares y amigos que necesitan un visado para entrar en España.

N.B. La descripción del inmueble puede ser completamente inexacta. Por ejemplo, si los propietarios han realizado obras para reformar la propiedad o han hecho ampliaciones, éstas pueden no estar registradas en el Registro de la Propiedad.

El Registro de la Propiedad español tiene algo de lo que enorgullecerse. El Colegio de Registradores del Estado español fue el primero de la Unión Europea que empezó a utilizar la tecnología de presentación del documento en formato digital con una base de datos gráfica. Eso permite obtener la Nota Simple muy rápidamente. Cada empresa inmobiliaria tiene su propio número de inscripción en el Registro de Propietarios de España, lo que permite solicitar la Nota Simple en la sucursal correspondiente del Registro y recibirla en un plazo de 24-48 horas.