▷ Como saber si mi casero declara el alquiler

Derechos de los inquilinos durante la covid

Si recibes un subsidio de vivienda (o pagos por gastos de vivienda a través del Crédito Universal) es posible que puedas obtener dinero extra para hacer frente al aumento del alquiler. Informa al equipo de vivienda del ayuntamiento sobre el aumento antes de que empiece y envía pruebas, por ejemplo, una carta de tu casero.
Comprueba el precio de las viviendas de tu zona para saber cuánto debería costar tu alquiler de media. Puedes hacerlo mirando propiedades similares en los escaparates de las agencias inmobiliarias o en sitios web de búsqueda de propiedades.
El propietario puede aumentar el alquiler si firmas un nuevo contrato de arrendamiento cuando termine el plazo fijo. El nuevo alquiler debe estar incluido en el nuevo contrato o el arrendador debe informarle del nuevo importe del alquiler antes de que firme el contrato. Si sólo te dice el nuevo importe, pídelo también por escrito.
Si el contrato de alquiler no dice lo que ocurre cuando termina el plazo fijo y usted sigue alquilando, el propietario tiene que avisarle antes de poder aumentar el alquiler. Para ello debe utilizar un formulario llamado notificación de la sección 13. – formulario 4 en GOV.UK

Notificación del arrendador para poner fin al arrendamiento reino unido 2021

Los inquilinos tienen derechos si los propietarios se declaran en quiebra. El presidente Obama firmó un proyecto de ley llamado Ley de Protección de los Inquilinos en caso de Ejecución Hipotecaria de 2009. Esta ley establece que los nuevos propietarios deben respetar el plazo restante del contrato de arrendamiento del inquilino. Si el contrato es mes a mes, el inquilino tiene noventa días para mudarse. Los inquilinos pueden utilizar este plazo para encontrar nuevos lugares donde vivir si el nuevo propietario quiere cambiar las condiciones del contrato o vivir ellos mismos en la vivienda.
Cuando los propietarios se declaran en quiebra, puede ser un intento de conservar la casa y salvarla de la ejecución hipotecaria. Cuando los propietarios se declaran en quiebra, el banco no puede continuar con las gestiones de cobro, incluso si el propietario se retrasa en los pagos. Es posible que si el propietario quiere quedarse con la vivienda los inquilinos no experimenten ningún cambio en su contrato de alquiler.
Si un prestamista ejecuta la hipoteca de una propiedad, puede ofrecer al inquilino una suma de dinero para que se vaya de la propiedad. Esta situación se da si el prestamista quiere revender la propiedad. Los inquilinos pueden utilizar este dinero para ayudarles a mudarse a una nueva vivienda.

Leer más Como se hace un dafo

Mi casero presentó el capítulo 7

El fisco suele conceder amnistías a quienes han evadido o no han declarado impuestos, pero ahora los arrendadores de viviendas tienen una oportunidad abierta para declarar el dinero de los ingresos por alquileres que deben al HMRC en la Campaña de alquileres.
El HMRC se centra en la evasión fiscal de los propietarios de viviendas. Utilizarán la información que tienen sobre el alquiler de propiedades en el Reino Unido y en el extranjero y otros datos que poseen para identificar a las personas que podrían no haber pagado lo que deben.
Por ejemplo, muchas personas se convierten en arrendadores accidentales al heredar una propiedad cuando fallece un familiar. Puede parecer una opción más fácil alquilarla en lugar de venderla, pero cualquier ingreso por alquiler después de los gastos permitidos debe declararse a través de una autoliquidación para que pueda pagar los impuestos correctos, incluso si no se propuso intencionadamente ser arrendador.
La campaña Let Property le ofrece la oportunidad de poner al día sus asuntos fiscales si es un propietario individual que alquila propiedades residenciales en el Reino Unido o en el extranjero y de obtener las mejores condiciones posibles para pagar los impuestos que debe.

Derechos de los inquilinos durante el cierre

Estos gastos admisibles deben realizarse total y exclusivamente con el fin de alquilar la propiedad. Por ejemplo, no debe comprar baldosas para la casa en la que vive y luego reclamarlas como gasto en su propiedad de alquiler.
Merece la pena guardar una copia de todos los recibos de gastos, ya que la Agencia Tributaria de Su Majestad (HMRC) puede pedirle pruebas. Considera la posibilidad de escanearlos o fotografiarlos, antes de guardarlos en un ordenador, disco duro o en la nube.
Antes de abril de 2020, si tenías una hipoteca sobre tu propiedad en alquiler, algunos de los intereses en los que incurrías podían incluirse también como gasto. Pero eso ha cambiado ahora. Puede obtener más información al respecto aquí: ¿Cuáles son los cambios en la desgravación fiscal por compra de vivienda?
Desde el 6 de abril de 2017, si alquilas una vivienda tienes derecho a una desgravación por ingresos inmobiliarios de 1.000 libras al año. Por lo tanto, si tus ingresos totales por alquiler (antes de los gastos), son inferiores o iguales a 1.000 libras, no tienes que declararlos a HMRC. Y no tiene que pagar ningún impuesto por ello. Hay algunas excepciones, por lo que siempre vale la pena consultar con HMRC.