Como saber si una casa esta embargada por internet

Búsqueda de ejecuciones hipotecarias por dirección

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Andy Smith es un planificador financiero certificado (CFP), agente inmobiliario autorizado y educador con más de 35 años de experiencia en gestión financiera.  Es un experto en finanzas personales, finanzas corporativas y bienes raíces y ha ayudado a miles de clientes a alcanzar sus objetivos financieros a lo largo de su carrera.

Julian Binder es verificador de hechos, investigador e historiador. Ha recibido el Premio del Libro de Estudios Norteamericanos (2016, 2017) y tiene experiencia previa como asistente de investigación en economía. También han trabajado como escritores y editores para varias empresas, y han publicado trabajos de estudios culturales en una revista académica. Como verificador de hechos para The Balance, Julian puede utilizar su experiencia como editor y asistente de investigación económica. Su función como verificador de hechos es revisar los artículos para comprobar su exactitud, actualizar los datos según sea necesario y verificar todos los hechos citando fuentes de confianza.

Cómo encontrar viviendas embargadas

La ejecución hipotecaria es el proceso que permite a un prestamista recuperar el importe adeudado de un préstamo impagado mediante la venta o la toma de posesión de la propiedad. Aunque el proceso de ejecución hipotecaria varía según el estado, hay seis fases comunes en un procedimiento de ejecución hipotecaria.

El impago se produce cuando un prestatario ha dejado de pagar al menos una cuota de la hipoteca, aunque la definición técnica puede variar según el prestamista. Tras el incumplimiento del primer pago, el prestamista se pondrá en contacto con él por carta o por teléfono.

Normalmente, los pagos de la hipoteca vencen el primer día de cada mes, y muchos prestamistas ofrecen un periodo de gracia hasta el día 15 del mes. A partir de ese momento, el prestamista puede cobrar una comisión por retraso en el pago y enviar el aviso de impago.

Después del segundo mes de impago, el prestamista probablemente hará un seguimiento por teléfono. Sin embargo, en este punto, el prestamista puede estar todavía dispuesto a trabajar con el prestatario para hacer arreglos para ponerse al día con los pagos, lo que puede incluir hacer un solo pago para evitar caer más atrás.

Una vez que el prestatario lleva tres meses sin realizar un pago, el prestamista suele enviar una carta de reclamación (o notificación de aceleración) en la que se indica la cantidad en mora y que el prestatario tiene 30 días para ponerse al día con la hipoteca.

Listados gratuitos de casas embargadas por el banco

Si está buscando una casa para comprar – y está buscando un trato – una ejecución hipotecaria puede ser una opción atractiva. Las propiedades embargadas, que han sido recuperadas por un prestamista después de que los propietarios no hayan pagado su préstamo, suelen venderse por un precio significativamente inferior al de casas similares en el mercado tradicional. La compra de cualquier casa puede ser complicada, y la de una casa embargada lo es especialmente, con su propio conjunto de riesgos y desafíos. Aprenda más sobre cómo comprar una casa embargada para decidir si es una buena opción para usted.¿Qué es una casa embargada?  Las ejecuciones hipotecarias han sido embargadas por el prestamista porque el propietario ya no podía pagar la hipoteca. La mayoría de los prestamistas inician el proceso de ejecución hipotecaria cuando el propietario se retrasa entre tres y seis meses.

Aunque el camino hacia la ejecución hipotecaria varía según el prestamista, el estado y la situación específica del propietario, el resultado final es en gran medida el mismo: el prestamista se hace con el control de la propiedad y trata de revender la casa lo antes posible para minimizar o recuperar las pérdidas. Para acelerar este proceso, las casas embargadas suelen tener un descuento y a menudo se venden “tal cual”, lo que significa que los prestamistas pueden ser reacios a hacer reparaciones.Para un comprador, la principal diferencia entre la compra de una ejecución hipotecaria y una propiedad tradicionalmente cotizada es que usted está comprando a un prestamista y no al propietario. Esto cambia la dinámica de encontrar una casa, hacer una oferta y negociar un contrato.

Casas embargadas por el banco en venta

La compra de una casa embargada es una forma en que los propietarios potenciales pueden ahorrar un poco de dinero – una casa embargada es probable que se venda por más barato que otras casas en el mercado, por lo que puede ser capaz de obtener un buen trato y mantener sus pagos de la hipoteca en general baja. Si bien hay algunas cosas que debe saber sobre la compra de una casa embargada, en su mayor parte el proceso es muy similar a la compra de cualquier otra propiedad. Si necesita ayuda para incluir la compra de una vivienda embargada en su plan financiero, considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero.

Antes de empezar a buscar la compra de una ejecución hipotecaria en las subastas o en los listados de REO, asegúrese de que puede obtener una hipoteca. Comprar con dinero en efectivo es la forma más segura de asegurar una propiedad, pero esa no es una opción para la mayoría de los compradores de viviendas. Si está planeando utilizar un préstamo para comprar una ejecución hipotecaria, querrá precalificar y obtener la preaprobación antes de empezar a buscar.

La preaprobación le proporcionará los tipos de interés y las condiciones de la hipoteca antes de presentar una oferta. A partir de marzo de 2021, las tasas hipotecarias para préstamos fijos a 30 años tienden a estar en el rango del 3%, con algunas empresas que ofrecen tasas ligeramente más bajas y otras que empujan un poco más alto. Puede ayudarte a demostrar que eres un comprador serio. Aunque puede pensar que obtener una hipoteca a través del banco que vende la propiedad es su única opción, no es así. El prestamista trata la ejecución hipotecaria y el nuevo préstamo como transacciones completamente separadas, y lo son. En consecuencia, no es más fácil, ni siquiera ventajoso, utilizar el mismo banco, a menos que los tipos y las condiciones tengan sentido para usted. Encontrar el prestamista hipotecario perfecto no tiene por qué ser difícil.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.