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Compartir local para dos negocios
Cómo evitar los impuestos de sociedades
Las tasas comerciales podrían ser la diferencia entre que su pequeña empresa siga funcionando en los próximos años, así que hemos preguntado a algunos expertos y propietarios de empresas si hay alguna laguna en las tasas comerciales que merezca la pena conocer.
A partir del 1 de abril de 2017, el Gobierno ha revalorizado todos los locales comerciales del Reino Unido, y todos los propietarios de empresas deberían poder calcular un nuevo valor imponible basado en el valor de alquiler de sus locales desde abril de 2015.
La revalorización se retrasó dos años, lo que significa que las tasas comerciales que se aplicarán en 2017 reflejarán siete años de subidas de los precios de los inmuebles en Gran Bretaña, lo que aumentará los costes fijos y pondrá en peligro el futuro de miles de pequeñas empresas británicas.
Las empresas denominadas “rurales”, que se encuentran en una zona con una población local inferior a 3.000 habitantes, se beneficiarán de una exención total de las tasas, mientras que la mayoría de los propietarios de pubs del Reino Unido recibirán un descuento de 1.000 euros por revalorización.
Las empresas más pequeñas y vulnerables también recibirán cierta protección gubernamental. Por ejemplo, las propiedades comerciales con un valor imponible inferior a 12.000 euros estarán exentas de pagar los impuestos sobre actividades económicas.
Reducción de las tasas de las pequeñas empresas
Desde marzo, los gobiernos de todo el mundo han introducido una serie de políticas para ayudar a las empresas, los hogares y los servicios públicos durante la crisis del coronavirus. Dos de los planes más importantes en Inglaterra están relacionados con el sistema de tasas comerciales. En primer lugar, el gobierno está renunciando a las tasas comerciales durante todo el año 2020-21 para la mayoría de las empresas de los sectores de comercio, hostelería y ocio, con un coste de unos 10.000 millones de libras. En segundo lugar, se han puesto a disposición de las empresas subvenciones de 10.000 y 25.000 libras, cuyo acceso depende del valor imponible de las propiedades que ocupan, del sector al que pertenecen y de una serie de otros factores. Las autoridades locales han recibido más de 12.000 millones de libras para financiar estas subvenciones. En Escocia, Gales e Irlanda del Norte se aplican regímenes similares, aunque con algunas diferencias en las normas de elegibilidad.
Estos planes, así como su diseño y aplicación, son importantes. Se han puesto en marcha para ayudar a las empresas, por lo demás viables, a sobrevivir a la crisis del coronavirus, permitiendo una recuperación económica más rápida y completa. Las diferencias en el grado de apoyo prestado a las empresas de los distintos sectores pueden justificarse por el impacto desigual de la crisis en las ventas y la rentabilidad. Sin embargo, las diferencias sectoriales y especialmente geográficas en los niveles y la oportunidad del apoyo también podrían significar un mayor riesgo de fracaso empresarial y una recuperación más lenta en ciertas partes del país, con efectos potenciales a largo plazo sobre el empleo y la prosperidad.
Qué pagan las tasas empresariales
La Ley de Tasación (Propiedad en Ocupación Común) e Impuesto del Consejo (Viviendas Vacías) da efecto a un compromiso político del Gobierno realizado en el Presupuesto de Otoño de 2017 para revertir algunos de los efectos en el sistema de tasas comerciales, en Inglaterra, de la decisión del Tribunal Supremo en ‘Woolway v Mazars’.
Cuando dos inmuebles estén ocupados por la misma persona o empresa y sean contiguos, siempre que no se utilicen para fines totalmente distintos, los valoraremos como una única tasación. Para que se consideren contiguos, una parte o la totalidad de un muro o medio de cerramiento de uno debe formar parte de un muro o medio de cerramiento del otro, o si se encuentran en plantas consecutivas del mismo edificio, una parte o la totalidad del suelo de uno debe estar directamente sobre el techo del otro.
Los edificios que tienen más de un ocupante y en los que las partes de la misma ocupación no son contiguas porque están separadas por otras ocupaciones o por zonas compartidas, como escaleras y pasillos, se tratan como patrimonios múltiples. Esto también se aplica a las zonas de aparcamiento si están separadas del edificio por zonas compartidas.
Tasas comerciales voa
Póngase en contacto con su ayuntamiento para conocer los requisitos que deben cumplir los negocios en casa o utilice nuestro buscador de licencias comerciales. No obtener las autorizaciones adecuadas para el funcionamiento de su empresa puede acarrear multas y tener que buscar un local comercial alternativo.
Una alternativa a la compra de un local es su alquiler. El alquiler de un local comercial tiene ventajas y desventajas. Es muy importante encontrar la ubicación adecuada y negociar un buen contrato de arrendamiento; equivocarse puede resultar costoso.
Dependiendo de la naturaleza de su negocio, puede considerar la posibilidad de utilizar espacios de co-working o incubadoras de empresas. Estas oficinas ofrecen alojamiento a corto y medio plazo para la creación de empresas. Suelen proporcionar acceso a un espacio de trabajo, salas de reuniones y servicios telefónicos a cambio de una cuota. Algunos también incluyen sesiones de tutoría, creación de redes y formación por un coste adicional.
Los espacios de cotrabajo suelen ofrecer una serie de opciones que van desde un solo día hasta el uso a tiempo completo durante un periodo de corta duración. Los espacios de co-working fomentan la colaboración, por lo que es importante investigar su mercado objetivo. Muchos ofrecen un espacio creativo para empresas tecnológicas de nueva creación, mientras que otros se dirigen específicamente a consultores y profesionales.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
