▷ Comunidad de bienes entre hermanos

cómo dividir una herencia entre hermanos reino unido

Como hermana mayor, Noma creía que tenía derecho a seguir viviendo en la propiedad. Después de todo, era la única propiedad en la que había vivido y había cuidado de su madre hasta su fallecimiento.

Además, no hay derechos automáticos. Lo que te corresponde como familiar está determinado por un testamento y si tu familiar fallece sin testamento, entonces los bienes, incluida una propiedad como en el caso de Noma, se dividen en función de las normas de la sucesión intestada. Esta ley determina quién hereda y en qué orden, empezando por los familiares directos, como el cónyuge y los hijos.

También es posible que una parte compre la parte del copropietario. Por ejemplo, en un acuerdo de divorcio el marido puede acordar pagar a su mujer con otros bienes su parte de la propiedad.

Si, por ejemplo, las partes acuerdan vender una propiedad que han heredado juntas, la Ley de Registros de Escrituras exige que la propiedad se transfiera primero de la persona fallecida a los nombres de los miembros de la familia que heredaron la propiedad, y luego a un nuevo comprador, dice.

cómo comprar a un hermano en una propiedad compartida

Uno de los tipos más comunes de disputas sobre la propiedad a lo largo de la historia de EE.UU. es cuando hermanos y hermanas poseen una propiedad conjuntamente pero tienen desacuerdos sobre cualquier número de cuestiones relacionadas con la propiedad. Por ejemplo, un hermano puede querer vender la casa familiar en la que han crecido para obtener ingresos en efectivo, mientras que una hermana pretende criar allí a su propia familia. O un hermano quiere construir condominios en un terreno familiar mientras el otro quiere mantener la farmacia familiar que ha estado allí durante décadas. Y aunque estas son cuestiones importantes relativas a los derechos de propiedad de los bienes, pueden surgir muchas disputas más pequeñas pero de vital importancia. Por lo general, los hermanos se encuentran como copropietarios de una propiedad de forma involuntaria a través de un legado familiar o una herencia. Cuando esto sucede, los hermanos pueden encontrarse en una disputa de propiedad conjunta que requiere la orientación de un abogado de bienes raíces.

Ya sea que los hermanos tengan una estructura de propiedad conjunta o de tenencia en común, la ley de California establece que todos los propietarios tienen derecho a ocupar y utilizar plenamente la propiedad. También tienen derecho a compartir los beneficios de la propiedad. Por lo tanto, si un hermano y una hermana son propietarios de un edificio y un terreno que les ha sido legado como arrendatarios conjuntos o arrendatarios en común, ambos tienen derecho a utilizar y ocupar plenamente cada parte del edificio y del terreno y a hacer con ellos lo que quieran.

cómo dividir la propiedad de los padres

Afortunadamente para Bill Ringham, director de servicios de patrimonio privado de RBC Wealth Management en Minneapolis, él y sus tres hermanos se comunican bien y comparten amistosamente la cabaña que les legaron sus padres.

Desde hace 17 años, Ringham y sus hermanos se las arreglan para ponerse de acuerdo en los principales asuntos y se reúnen en la propiedad para celebrar las fiestas más importantes. Dice que generalmente están de acuerdo en cosas como decidir cuándo hay que pintar la cabaña, aunque no siempre coinciden en el color.

En algunos casos, los padres asumieron que sus hijos estarían siempre en sintonía y no hicieron arreglos para prepararlos para posibles conflictos, dijo el doctor Lee Hausner, coautor de “The Legacy Family: The Definitive Guide to Creating a Successful Multigenerational Family”.

“Nuestros padres asumieron que todos querríamos mantener la cabaña en la familia, pero siempre creo que es una pregunta justa para los padres preguntar a sus hijos si quieren la casa de vacaciones”, dijo Ringham. “Fue un momento revelador para mí cuando me di cuenta de que me encantaba la cabaña, pero otro hermano no estaba tan entusiasmado con ella. Irónicamente, ese hermano la disfruta mucho ahora y se alegra de que la hayamos conservado”.

transferencia de bienes entre hermanos

Quizás la razón más importante para hacer un testamento es asegurar que sus seres queridos reciban el apoyo adecuado y que sus bienes pasen como usted lo desee. Si no hace un plan de sucesión, sus bienes serán distribuidos por el estado según sus reglas de sucesión intestada. Se trata de fórmulas jerárquicas que distribuyen los bienes entre determinados grupos de familiares supervivientes. El cónyuge y los hijos de la persona fallecida suelen tener prioridad, seguidos de los padres y hermanos, pero cada estado utiliza sus propias reglas. Algunas personas pueden estar satisfechas con esta disposición, pero otras pueden encontrar que no refleja sus preferencias.

Ciertos tipos de bienes no pasan a través de la sucesión intestada si usted muere sin un testamento. Los bienes que una persona deposita en un fideicomiso o en una cuenta de jubilación pasarán al beneficiario nombrado en el fideicomiso o en la cuenta, independientemente de que exista un testamento. El producto del seguro de vida, los bienes en régimen de copropiedad o en régimen de propiedad horizontal, y los valores depositados en determinados tipos de cuentas tampoco pasarán por el testamento y no se verán afectados por las normas de la sucesión intestada.