▷ Constitucion comunidad de propietarios requisitos

Constitucion comunidad de propietarios requisitos del momento

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Si su vivienda pertenece a una Comunidad de Propietarios, en primer lugar, debe asegurarse de que la propia Comunidad permite este tipo de alquiler. En el caso de los alquileres vacacionales y de las comunidades, para ello debe consultar la escritura de constitución de la Comunidad de Propietarios o sus Estatutos. En el caso de que este uso no esté expresamente prohibido o limitado, entonces podrá alquilar su vivienda para arrendamientos de corta duración.
Además, la nueva normativa recoge la posibilidad de que una Comunidad pueda imponer a los propietarios de alquileres vacacionales la obligación de pagar tasas especiales. O puede tener que pagar un aumento de la cuota de gastos comunes. En función del inmueble que se alquile. Sin embargo este incremento no puede superar el 20% de la cuota de los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios.
Esta nueva normativa no afecta a las viviendas que ya estaban dadas de alta para uso turístico antes del 6 de marzo de 2019. Podrán continuar en las mismas condiciones que tenían anteriormente, ni se podrán imponer tasas especiales o un aumento de los gastos.
En la actualidad, los Gobiernos autonómicos son los encargados de regular estos aspectos para cada uno de sus territorios. En la Comunidad Valenciana se exigen una serie de requisitos formales. Se trata de permitir que la vivienda se destine al alquiler vacacional o al uso turístico.

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Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También cuenta con experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
Al comprar una propiedad en una urbanización, o bloque de pisos, usted se convierte automáticamente en miembro de lo que se conoce como «Comunidad de Propietarios», CO para abreviar. La CO está compuesta por todos los propietarios de viviendas dentro de la misma urbanización o edificio. Este es un artículo renovado por el abogado Raymundo Larraín Nesbitt artículo original que data de junio de 2009.
Además de las leyes generales mencionadas, el funcionamiento diario de cada comunidad está realmente determinado por los Estatutos de la misma, que se redactan al momento de otorgar la Escritura de División Horizontal. Se requiere la unanimidad para modificar la escritura pública o los estatutos de la comunidad (artículos 5 y 17). Por lo tanto, en la práctica es bastante difícil cambiar cualquiera de ellos.

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La actual situación mundial, en Europa y especialmente en Alemania, unida a la discusión sobre la comprensión de nuestra democracia y sus valores básicos, pone actualmente en el punto de mira el artículo 14 de la Ley Fundamental y su segundo párrafo. En el caso concreto de la política de vivienda y alquileres, las recientes manifestaciones en Berlín y los debates públicos en los partidos políticos muestran la explosividad y el combustible para el conflicto que contiene el debate sobre la propiedad y el trato que debe recibir.
«La propiedad conlleva obligaciones. Su uso debe servir también al bien común». ¿Qué significa esto en un momento en el que la situación competitiva de nuestro sistema social y económico está hecha a la medida del sentido de logro del individuo y no se centra necesariamente en el sentido de logro colectivo?
Esta es una pregunta básica. Porque la propiedad pierde la pretensión de servir al bien común cuando los propietarios incumplen su obligación. Ese incumplimiento destruye la idea democrática y social de solidaridad, fomenta la división entre propietarios y no propietarios, y por tanto también la división social.