Contingencias comunes y profesionales

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Una cláusula de contingencia define una condición o acción que debe cumplirse para que un contrato inmobiliario sea vinculante. La contingencia pasa a formar parte de un contrato de venta vinculante cuando ambas partes, el comprador y el vendedor, aceptan los términos y firman el contrato. En consecuencia, es importante entender en qué se está metiendo si se incluye una cláusula de contingencia en su contrato inmobiliario.

Pero primero, un rápido repaso de cómo funcionan las transacciones inmobiliarias. Una transacción inmobiliaria suele comenzar con una propuesta: Un comprador presenta una oferta de compra al vendedor, que puede aceptarla o rechazarla. A menudo, el vendedor rechaza la oferta, y las negociaciones van de un lado a otro hasta que ambas partes llegan a un acuerdo. Si alguna de las partes no está de acuerdo con las condiciones, la oferta queda anulada y el comprador y el vendedor siguen su camino sin más obligaciones.

Sin embargo, si ambas partes están de acuerdo con las condiciones de la oferta, el comprador realiza un depósito de garantía, una cantidad que se paga como prueba de buena fe, normalmente el 1% o el 2% del precio de venta. Los fondos son retenidos por una empresa de custodia mientras se inicia el proceso de cierre.

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Real Decreto 231/2017, de 10 de marzo, por el que se regula el establecimiento de un sistema de reducción de las cotizaciones por contingencias profesionales a las empresas que hayan disminuido considerablemente la siniestralidad laboral.

Idioma original Título: Real Decreto 231/2017, de 10 de marzo, por el que se regula el establecimiento de un sistema de reducción de las cotizaciones por contingencias profesionales a las empresas que hayan disminuido de manera considerable la siniestralidad laboral.

En el ámbito de la Seguridad Social, la cotización de las contingencias profesionales se calcula en relación con la siniestralidad de la actividad económica desarrollada por la empresa, existiendo, según establece el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, aprobado por el Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, una diferenciación en función de los riesgos existentes entre las actividades. No obstante, dentro de cada actividad hay empresas que tienen una siniestralidad claramente inferior a la de su sector. Con el fin de incentivar a todas las empresas a mejorar la prevención de riesgos laborales, en 2010 se puso en marcha, mediante el Real Decreto 404/2010, de 31 de marzo, el sistema de reducción de la cotización de las contingencias profesionales a los riesgos laborales. empresas que hubieran contribuido especialmente a la reducción y prevención de la siniestralidad laboral. Este sistema, que contempla expresamente los artículos 97.2 y 146.3 del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, ha sido utilizado desde su entrada en vigor por las empresas de las distintas actividades, lo que ha fomentado la prevención de riesgos laborales en el ámbito empresarial.

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La nómina en España es conocida por ser una de las más complejas de Europa. ¿Es usted un empleado extranjero en España? ¿O emplea a su personal aquí? Como empleador en España, está obligado a proporcionar nóminas a sus empleados. Si está empleado en España, recibirá su nómina al final de cada mes. Esta nómina es muy importante porque acredita el contrato entre el empresario y el trabajador. Además, acredita el servicio prestado y el pago por el mismo. La nómina se puede dividir en tres apartados:¿Qué debe incluirse en una nómina en España? En España, para el cálculo de la retribución mensual hay que tener en cuenta los siguientes conceptos:

¿Cómo se lee la nómina en España? Para entender bien la nómina en España, te mostramos visualmente cómo se construye. Comienza con los datos de la empresa y del trabajador, y la fecha a la que se refiere la nómina.

4. Devengo: Se deben incluir todos los conceptos salariales que el empleado ha generado durante el mes trabajado y a los que aún no se ha aplicado ninguna deducción. La suma o total de éstos, crea el salario bruto (devengo total, 4.1 a 4.5). El devengo total contiene los siguientes aspectos:  5. Deduccion (Deducciones):Son las cantidades que se van a deducir Total de los devengos y que darán como resultado el (5.1) Liquido total a percibir (Salario neto):Otras deducciones:  Pueden incluirse préstamos que el empleado debe devolver a la empresa, cuotas sindicales, etc. (no en este ejemplo)

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.