Cuando se paga la renta

¿por qué el alquiler debe pagarse el primer día del mes?

Su pago del alquiler se registrará con nosotros en la fecha en que su banco haya depositado el dinero en nuestra cuenta. Póngase en contacto con su banco para conocer los detalles si no está seguro de cuándo debe realizar el pago para que nos llegue a tiempo.

Recibirá su recibo de alquiler (web slip) cada mes en Mis Páginas/Notas de alquiler/facturas. Tiene toda la información que necesita para el pago. Si por alguna razón no ha recibido su recibo de alquiler y si no puede ponerse en contacto con nosotros, por favor utilice su último número de OCR para el pago.

Si en el momento de pagar el alquiler se produce una deuda menor debido a las diferencias en el tipo de cambio, no es necesario que realice un pago extra inmediatamente. En su lugar, la deuda se traslada automáticamente al pago del alquiler del mes siguiente.

Si desea pagar por adelantado, puede depositar una cantidad mayor de las rentas que desea pagar en un solo pago, o ponerse en contacto con nosotros para obtener las facturas. Algunos conceptos de débito (por ejemplo, el consumo individual de electricidad y agua caliente) no podemos anunciarlos por adelantado, pero entonces puede pagar una cantidad igual a su consumo normal, y haremos un ajuste en su próximo recibo.

Cuándo se paga el alquiler de un piso

El alquiler de un inquilino debe pagarse en la misma fecha cada mes. La fecha de vencimiento del alquiler debe estar claramente indicada en el contrato de alquiler. He aquí las ventajas de un día fijo para cobrar el alquiler y por qué permitir un período de gracia puede ser realmente algo bueno.

Aunque el alquiler tenga una fecha de vencimiento real, el primero de cada mes, muchos propietarios conceden un período de gracia. Este periodo de gracia permitirá a los inquilinos pagar su alquiler un par de días después del primero de mes sin enfrentarse a ninguna penalización. Por ejemplo, un propietario puede permitir a los inquilinos pagar el alquiler hasta el día 5 del mes sin ninguna penalización.

Tanto si el alquiler vence el primer día del mes como si permite a los inquilinos un periodo de gracia adicional para pagar, debe ceñirse firmemente a sus normas. Si haces una excepción una vez, el inquilino pensará que puede volver a salirse con la suya. Además, si no hay penalización por incumplir una norma del contrato, el inquilino puede pensar que puede incumplir otras normas del contrato de alquiler sin enfrentarse a ninguna penalización.

Siempre debes incluir en el contrato de alquiler la fecha de vencimiento de la renta para que no haya dudas. Por ejemplo, el alquiler vence el primer día de cada mes. Si el pago del alquiler mensual no se ha recibido antes del quinto día de ese mismo mes, se considera que se ha retrasado.

Cómo se debe pagar el alquiler

Encontrará su factura de alquiler en el portal del cliente y la fecha de vencimiento está claramente indicada en los detalles de la factura. Recibirá un correo electrónico de nuestra parte cuando haya una factura que pagar en el portal del cliente. Este correo electrónico se envía 7 días antes de la fecha de vencimiento de la factura. Tenga en cuenta que es responsabilidad de cada inquilino asegurarse de que el alquiler se paga a tiempo.

El alquiler incluye agua, calefacción y electricidad. Sin embargo, si el coste de la electricidad y el agua excede el coste del consumo normal, éste será cargado al inquilino. Por lo tanto, le recomendamos que no utilice radiadores adicionales, ya que éstos suelen afectar al coste de la electricidad.

La primera factura de alquiler que incluye la fianza reembolsable será pagadera en la fecha de inicio de su contrato. Recibirá un correo electrónico nuestro cuando tenga una factura que pagar en el portal del cliente.

El primer y el último mes, el alquiler se cobra de acuerdo con las fechas de inicio y finalización del contrato. Las habitaciones/apartamentos se alquilan por el periodo completo de alquiler indicado en el contrato con responsabilidad de pago independiente de la fecha real de llegada y salida.

Pago del alquiler en efectivo

Pregunta: Mi casero y yo siempre hemos tenido una relación positiva, pero últimamente ha cambiado la naturaleza de las fechas de pago del alquiler.Nunca hemos tenido un contrato de alquiler por escrito, y siempre he pagado el alquiler cuando me han pagado. Ahora, después de siete años, mi casero me ha llamado y me ha dicho que quiere que le pague el alquiler en su totalidad el primer día de cada mes. ¿Puede hacer esto después de aceptar los pagos del alquiler basados en mi calendario de pagos de trabajo durante más de siete años? ¿Y no hay un período de gracia para los pagos mensuales del alquiler? Usted ha tocado lo que es una de las características más extrañas de los pagos de alquiler en California.

La mayoría de los contratos escritos especifican la fecha de vencimiento del alquiler y también estipulan que la mayoría de los pagos del alquiler deben realizarse a principios de mes. La abrumadora mayoría de los contratos de alquiler y de arrendamiento en California hacen que el alquiler deba pagarse el primer día del mes o dentro de los primeros cinco días del mes.Su situación es una excepción importante, cuando no hay nada por escrito que especifique la fecha de pago del alquiler.El Código Civil de California (1947) establece: “Cuando no hay uso o contrato en contrario, los alquileres son pagaderos a la terminación de la explotación, cuando ésta no excede de un año. Si la explotación es por días, semanas, meses, trimestres o años, el alquiler es pagadero a la terminación de los respectivos períodos, a medida que se hace exigible sucesivamente”, lo que significa que puede ser que el alquiler sea exigible al final del período de alquiler y no por adelantado.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.