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Cuando un inmueble esta afecto a actividades economicas
Tipos de derechos de propiedad
El crecimiento económico de amplia base es esencial para el desarrollo sostenible a largo plazo. Crea oportunidades para elevar el nivel de vida, proporciona a los países los recursos para ampliar el acceso a los servicios básicos y permite a los ciudadanos trazar su propio futuro próspero. A pesar de los increíbles avances que han reducido la pobreza y mejorado los medios de vida en todo el mundo, el crecimiento económico mundial desde 2008 se ha ralentizado y en algunos casos ha retrocedido. En la actualidad, tres cuartas partes de los pobres del mundo no tienen una cuenta bancaria y el acceso al capital sigue siendo un obstáculo importante en todo el mundo en desarrollo (USAID, 2013).
La USAID reconoce desde hace tiempo que la seguridad en la tenencia de la tierra y los derechos de propiedad (LTPR) son la base del crecimiento económico tanto en las zonas rurales como en las urbanas. Los nuevos acuerdos internacionales, como las Directrices Voluntarias sobre la Gobernanza Responsable de la Tenencia de la Tierra, la Pesca y los Bosques en el Contexto de la Seguridad Alimentaria Nacional (Directrices Voluntarias) destacan la importancia de reconocer y respetar a todos los reclamantes legítimos de tenencia y sus derechos. Las declaraciones políticas de USAID y los convenios internacionales proporcionan directrices políticas generales, pero no profundizan en los vínculos causales entre la seguridad de la tenencia y el crecimiento económico. Este informe conecta la programación de USAID sobre la seguridad de la tenencia con el crecimiento económico y resume las pruebas empíricas sobre estas interrelaciones cuando es posible.
Características de los derechos de propiedad
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Los derechos de propiedad son construcciones en economía para determinar cómo se usa y se posee un recurso o un bien económico[1] Los recursos pueden ser propiedad de individuos, asociaciones, colectivos o gobiernos[2] Los derechos de propiedad pueden verse como un atributo de un bien económico. Este atributo tiene tres amplios componentes[3] y a menudo se denomina conjunto de derechos en Estados Unidos:[4]
Los campos de la economía y el derecho no tienen un consenso general sobre las concepciones de los derechos de propiedad[5]. A veces, en economía, los tipos de propiedad se describen simplemente como privados o públicos/comunes en referencia a los bienes privados (bienes excluibles y rivales, como un teléfono)[6] y a los bienes públicos (bienes no excluibles y no rivales, como el aire)[7] respectivamente.[8] A continuación se presenta una lista de los diversos tipos de propiedad definidos y su relación con los conceptos económicos de excluibilidad (la capacidad de limitar el consumo del bien) y rivalidad (el consumo del bien por parte de una persona reduce la capacidad de otra de consumirlo).
¿por qué son importantes los derechos de propiedad?
Una externalidad, en economía, es en un sentido un efecto secundario causado a una parte externa en un negocio. La externalidad puede tener un efecto positivo o negativo sobre esa parte. Los derechos de propiedad suelen estar en el centro de las externalidades.
Si esos derechos no están claros, puede producirse un fallo del mercado. El fallo del mercado, en este caso, significa que una transacción puede tener consecuencias para terceros que no se reflejan en los valores de la transacción. En ausencia de derechos de propiedad privada, no hay camino hacia una solución que conduzca a un uso eficiente de los recursos.
Una externalidad puede darse siempre que una actividad económica, o una actividad planificada, imponga un coste o un beneficio a otra parte. Se habla de externalidad positiva si la actividad impone un beneficio neto y de externalidad negativa si impone un coste neto.
Los ciclistas que se desplazan al trabajo crean un beneficio neto al reducir el tráfico que usted tiene que soportar. También reducen la contaminación atmosférica en su área inmediata y disminuyen la demanda, y por tanto el precio, de la gasolina. Incluso es posible que se reduzcan las posibilidades de sufrir un accidente de tráfico.
Ejemplos de derechos de propiedad
¿Cómo se relacionan los derechos de propiedad con la actividad económica? La capacidad de poseer bienes en beneficio propio y de excluir a otros se entiende como un deseo o una necesidad de muchos individuos. La investigación ha demostrado que los individuos se esforzarán por adquirir recursos que satisfagan una necesidad o un deseo. Proporcionar un sistema por el que los individuos puedan adquirir propiedades incentiva a esos individuos a trabajar con ese fin. Es decir, las personas se esforzarán por adquirir propiedades si saben que podrán conservarlas para su uso personal y sin la amenaza de perderlas para otros. Emprenderán un trabajo que no estarían dispuestos a realizar en ausencia de la adquisición de nuevos bienes. Algunos individuos están dispuestos a trabajar más tiempo y más duro incentivados por la cantidad de propiedad que pueden adquirir como resultado de sus esfuerzos. Esta tendencia suele traducirse en una mayor eficiencia en el esfuerzo y en la productividad económica general. El aumento de la productividad de los individuos está relacionado con el aumento de la producción económica total de una economía. Artículo siguiente: Limitaciones de los derechos de propiedad y titularidad Volver a: DERECHO DE PROPIEDAD
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