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Impuesto sobre la empresa de cierre
El cierre es el último paso del proceso de compra de una vivienda. El cierre se produce en una reunión entre el comprador, el agente del comprador, el vendedor, el agente del vendedor y un agente de cierre. El agente de cierre es un abogado o un representante de la compañía de títulos que gestiona el papeleo de la propiedad de la vivienda.
Tanto el comprador como el vendedor pueden pagar los gastos de cierre. Como parte de su solicitud de hipoteca, obtendrá una estimación de préstamo, o LE, que muestra sus posibles costes de cierre. Antes del cierre, recibirá una Divulgación de Cierre, o CD, que muestra sus costes finales. Los costes pueden incluir, entre otros, los siguientes:
En el transcurso del cierre, se revisan y firman varios documentos. Una vez que se hayan pagado todos los costes del cierre y se haya firmado la documentación, podrá recoger las llaves y prepararse para mudarse a su nueva casa.
Como parte del proceso de solicitud de la hipoteca, obtendrá una estimación del préstamo en la que se indican los posibles gastos de cierre. La ley exige que se le proporcione una lista detallada de los costes de cierre en un plazo de tres días laborables a partir de la solicitud de la hipoteca. Los costes finales de cierre deben reflejar razonablemente la estimación del préstamo.
¿Se puede liquidar una empresa rentable?
El coste de la liquidación depende de la complejidad del caso. Por lo general, los costes comienzan en torno a los 4.000 euros + IVA. Esto sería para la liquidación de una empresa con un solo acreedor, como tener un Bounce Back Loan (BBL) impagado o HMRC. En el caso de más de un acreedor, los honorarios ascenderían a unas 4.500 libras esterlinas más IVA. Para cuestiones más complejas, incluyendo empresas que tienen propietarios, empleados, BBLs y deudas con proveedores, proporcionaremos un presupuesto por escrito después de nuestra reunión con los directores para discutir las opciones de la empresa. Póngase en contacto con nosotros para hablar de la liquidación de su empresa, no se demore y espere que el problema desaparezca.
Desconfíe de los sitios web (no de los administradores de la insolvencia) que dicen que pueden hacerlo por 1.500 libras esterlinas más o menos – esto es seguro, demasiado bueno para ser verdad. El coste de la liquidación puede ser menor, pero el riesgo para usted personalmente es muy alto, especialmente si debe dinero a la empresa. Además, es probable que acabe lidiando con todos los acreedores y le resulte difícil seguir adelante. La liquidación está muy regulada y no hay atajos.
Si cierro mi negocio, ¿tengo que pagar impuestos?
El efectivo para cerrar (también conocido como fondos para cerrar) es la cantidad total de dinero que tendrá que pagar el día del cierre para finalizar la transacción de compra de la casa. A menos que utilice un cierre en seco, necesitará saber con antelación cuál será la cantidad de efectivo para el cierre para poder estar preparado con los fondos en el momento del cierre.
Los costes de cierre se refieren a los honorarios que se pagan a la compañía hipotecaria para cerrar el préstamo. El dinero en efectivo para el cierre, por otro lado, es la cantidad total -incluyendo los costos de cierre- que necesitará llevar al cierre para completar su compra de bienes raíces.
También buscan quiebras, embargos y otros factores que podrían hacerle perder su casa. Sólo pagas el seguro de título una vez durante el cierre y tienes protección durante todo el tiempo que seas dueño de la casa.
Seguro hipotecario privado: Si compra una casa con menos del 20% de entrada en una hipoteca convencional, su prestamista hipotecario le exigirá que compre un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI ayuda a proteger al prestamista en caso de impago del préstamo. Una vez que alcance el 22% del capital de su vivienda, el PMI se cancelará automáticamente. Puede pagar la prima del primer mes del PMI en el momento del cierre.
Cuánto cuesta liquidar una sociedad limitada
Un error habitual de los compradores de vivienda por primera vez es no tener en cuenta los gastos de cierre. La mayoría de los compradores entienden que la compra de una casa es cara – a menudo la compra más cara que una familia hará jamás – pero los primerizos suelen estar más preocupados por el pago inicial y la hipoteca. Como resultado, pueden acabar con un gran susto cuando llega el momento del cierre.
Aunque los costes de cierre exactos que pagará en la compra de una vivienda varían de una venta a otra, es conveniente que se familiarice con la gama de gastos potenciales. Los costes de cierre que puede ver incluyen
Comisión de cesión: Su prestamista original probablemente venderá su hipoteca a otro inversor o institución en algún momento de la vida de su préstamo, pero si se vende inmediatamente, es posible que tenga que pagar una comisión. La tarifa puede ser tan pequeña como 25 dólares, pero puede ser mayor dependiendo de las tarifas que cobre la oficina que se encarga del registro de los documentos en su estado.
Honorarios del abogado: Si contrata a un abogado de bienes raíces para que lo represente en la compra de una casa, puede encontrar uno que lo represente con honorarios fijos. En algunas partes del país, los honorarios de los abogados de bienes raíces comienzan en alrededor de 500 dólares, pero en otras partes del país es posible que tenga que pagar una tarifa por hora.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
