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Calculadora de impuestos sobre los ingresos por alquileres
La cantidad de impuestos que pagas por tus ingresos de alquiler depende principalmente de los beneficios que obtengas y de tu situación laboral. En esta guía sobre la fiscalidad de los propietarios, hablaremos de cómo calcular sus ingresos por alquiler, cómo declararlos a HMRC y proporcionaremos más consejos fiscales para los propietarios.
En el Reino Unido existen tres tipos principales de impuestos: el impuesto sobre la renta, la Seguridad Social y el IVA. Si alquila una o dos propiedades mientras trabaja a tiempo completo, probablemente sólo tendrá que pagar el impuesto sobre la renta por los beneficios que obtenga al alquilar su propiedad a un inquilino.
¿Cuántos impuestos hay que pagar por los ingresos del alquiler? Cuando alquilas un inmueble a un inquilino, pagas impuestos sobre cualquier beneficio que obtengas de los ingresos por alquiler que no esté cubierto por tu asignación personal, que está fijada en 12.570 libras para el ejercicio fiscal 2021-2022. La cantidad de impuestos que pagas depende del tramo impositivo en el que te encuentres.
No incluye el dinero de los servicios que normalmente no prestan los propietarios, como las comidas regulares, los servicios de limpieza y los servicios de lavandería. Estos servicios deben declararse por separado como ingresos comerciales en lugar de ingresos por alquiler.
¿es deducible el alquiler comercial?
Se entiende por alquiler los pagos recibidos por un derecho concedido a otra persona por el uso u ocupación de un bien inmueble que incluye la prima o contraprestación similar recibida por el uso u ocupación de un bien.
Se trata de un impuesto que deben pagar las personas residentes (particulares o empresas) sobre los ingresos por alquileres obtenidos por el uso u ocupación de un inmueble residencial cuando los ingresos por alquileres se sitúan entre 288.000 chelines (24.000 chelines al mes) y 15 millones de chelines al año.
Los propietarios con ingresos por alquileres inferiores a 288.000 chelines o superiores a 15 millones de chelines al año deberán presentar declaraciones anuales del impuesto sobre la renta y declarar estos ingresos por alquileres junto con los ingresos de otras fuentes.
Exención del impuesto sobre la renta
Usted puede reclamar la exención en virtud de la Sección 54F, mediante la inversión de los ingresos netos obtenidos de la venta de la propiedad comercial en una propiedad residencial, si la misma se ha mantenido durante más de 24 meses según algunos de los pronunciamientos judiciales.Cuál es el impuesto sobre los ingresos de alquiler de la propiedad comercial
Los alquileres percibidos de cualquier inmueble de su propiedad, generalmente se gravan bajo el epígrafe de “ingresos de la propiedad de la casa” en sus manos. Esto se aplica a todas las propiedades, ya sean residenciales o comerciales.
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El formulario RD-100 puede presentarse electrónicamente en Quick Tax o en persona en la Oficina de Licencias Comerciales de la Ciudad en 1118 Oak Street, Kansas City, Missouri 64106. Las propiedades comerciales deben obtener una autorización de zonificación. Las propiedades residenciales deben registrarse a través del Programa de Hogares Saludables del Departamento de Salud.
Una vez que se procese la solicitud, se crearán las cuentas de impuestos apropiadas y usted recibirá un aviso con los números de sus cuentas para hacer referencia a las declaraciones que presente y cuando se comunique con la División de Ingresos.
Descargar guía para imprimirEl formulario RD-108/ 108B es una declaración de impuestos que se presenta anualmente y que se utiliza para pagar el impuesto del 1% sobre los beneficios netos de una empresa. La declaración debe presentarse antes del 15 de abril de cada año y es obligatoria incluso si hay pérdidas. Si presenta el impuesto sobre la renta en base al año fiscal, la declaración debe presentarse 105 días después del final del año fiscal.
Se pueden solicitar prórrogas para la presentación de la declaración presentando el formulario RD-111. Las solicitudes de prórroga se conceden para disponer de seis meses adicionales para presentar la declaración. No son una prórroga para pagar el impuesto adeudado. Se debe presentar un pago de al menos el 90% del impuesto adeudado con el formulario RD-111 para evitar multas e intereses. Esta solicitud es independiente de la solicitud de prórroga presentada al IRS a efectos del impuesto sobre la renta federal y debe enviarse directamente a la División de Ingresos. El IRS no envía esta información a los municipios.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
