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Exención fiscal por la compra de una casa 2020
Cuando venda su casa o cuando se considere que la ha vendido, normalmente no tendrá que pagar impuestos por la ganancia de la venta debido a la exención de la residencia principal. Este es el caso si la propiedad fue únicamente su residencia principal durante todos los años que la poseyó.
Si vendió su propiedad en 2021 y era su residencia principal, tiene que informar de la venta y designar la propiedad en el Anexo 3, Ganancias (o Pérdidas) de capital. Además, también tiene que completar . Rellene sólo la página 1 del formulario T2091 si la propiedad que vendió fue su residencia principal durante todos los años en que la poseyó, o durante todos los años excepto uno, que es el año en que sustituyó su residencia principal.
En el caso de la venta de una residencia principal en 2016 y años posteriores, la CRA sólo permitirá la exención de la residencia principal si usted informa de la enajenación y designación de su residencia principal en su declaración del impuesto sobre la renta y las prestaciones. Si se olvida de hacer esta designación en el año de la enajenación, es muy importante pedir a la CRA que modifique su declaración de la renta de ese año. La CRA podrá aceptar una designación tardía en determinadas circunstancias, pero puede aplicarse una sanción.
Si compro una casa en diciembre, ¿puedo declararla en mis impuestos?
Los cambios culturales han transformado radicalmente la combinación de tipos de hogares en las últimas décadas, con un aumento del número de hogares no familiares y una disminución de las familias formadas por parejas casadas. Varias tendencias han contribuido a este cambio, como el aumento del número de mujeres que trabajan, el retraso del matrimonio, las altas tasas de divorcio y la mayor aceptación de las parejas no casadas que viven juntas. La posibilidad de compartir los gastos del hogar y otros factores económicos también impulsan a los adultos a vivir juntos. El envejecimiento de la población hace que haya más propietarios solteros de edad avanzada que buscan compañía o ayuda económica. Como resultado de estas tendencias, cada vez más personas no emparentadas se convierten en propietarios conjuntos. Estas personas no pueden presentar una declaración de la renta conjunta, y surgen preguntas sobre quién puede deducir o aprovechar de otro modo las disposiciones fiscales disponibles para los propietarios de viviendas. Para estas personas, las complejidades de las deducciones, los ingresos y los créditos fiscales se agravan.
Este artículo explora las cuestiones relativas al impuesto sobre la renta que surgen al ser propietario de una vivienda o al vivir en ella con una persona que no es el cónyuge. Aunque el tema central de este artículo es compartir una residencia personal, gran parte de la legislación fiscal analizada puede aplicarse a otros tipos de propiedad conjunta. También se ofrecen sugerencias y estrategias de planificación fiscal para estas estructuras de propiedad.
Deducción fiscal de la vivienda principal
Normas especiales para las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados. A partir del 22 de diciembre de 2017, la sección 1400Z-2 establece un aplazamiento temporal de la inclusión en la renta bruta de las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados, y la exclusión permanente de las plusvalías procedentes de la venta o el intercambio de una inversión en el Fondo de Oportunidad Cualificado si la inversión se mantiene durante al menos 10 años. Para más información, consulte las instrucciones del formulario 8949.
Ampliación de la exclusión de ingresos de la deuda hipotecaria cancelada o condonada. La exclusión de los ingresos por la deuda hipotecaria cancelada o condonada se amplió hasta el 31 de diciembre de 2025. Consulte la sección sobre cómo declarar como ingresos ordinarios en los formularios 1040, 1040-SR o 1040-NR la deuda hipotecaria cancelada o condonada que corresponda, más adelante.
Aunque no podemos responder individualmente a cada uno de los comentarios recibidos, agradecemos su opinión y tendremos en cuenta sus comentarios y sugerencias a la hora de revisar nuestros formularios, instrucciones y publicaciones fiscales. No envíe preguntas sobre impuestos, declaraciones de impuestos o pagos a la dirección anterior.
Deducciones fiscales por compra de vivienda
Intereses de préstamos con garantía hipotecaria. Independientemente de cuándo se haya contraído la deuda, ya no podrá deducir los intereses de un préstamo garantizado por su vivienda en la medida en que el producto del préstamo no se haya utilizado para comprar, construir o mejorar sustancialmente su vivienda.
Fondo de Ayuda a los Propietarios de Viviendas. El programa del Fondo de Ayuda a los Propietarios de Viviendas (HAF, por sus siglas en inglés) se creó para proporcionar ayuda financiera a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos necesarios para pagar determinados gastos relacionados con su residencia principal, con el fin de evitar la morosidad hipotecaria, los impagos, las ejecuciones hipotecarias, la pérdida de servicios públicos o de energía en el hogar, y también los desplazamientos de los propietarios que experimenten dificultades financieras después del 21 de enero de 2020.Si usted es un propietario de vivienda que recibió ayuda en virtud del HAF, los pagos del programa HAF no se consideran ingresos para usted. Sin embargo, no puede obtener una deducción o crédito por los gastos pagados con el programa HAF. Rev. Proc. 2021-47 proporciona un método de puerto seguro para que ciertos propietarios de viviendas determinen la cantidad que puede deducir por los intereses de la hipoteca de la vivienda, las primas del seguro de la hipoteca de la vivienda y los impuestos estatales y locales sobre la propiedad inmobiliaria si pagó al administrador de la hipoteca con sus propios fondos pero también recibió ayuda financiera del programa HAF descrito en Rev. Proc. 2021-47. Para obtener más detalles sobre el programa HAF, consulte el Fondo de Ayuda a los Propietarios de Viviendas.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
