Ejemplos inversion sujeto pasivo construccion

Cuadro de localización de activos

No debe recaudar el impuesto sobre las ventas en las ventas exentas que no requieren un documento de exención. Sin embargo, en el caso de las ventas que requieren un documento de exención, debe recaudar el impuesto sobre las ventas a menos que reciba del comprador un documento de exención debidamente cumplimentado. Debe recibir el documento de exención en un plazo de 90 días a partir de la fecha en que entregó el bien o prestó el servicio.

[1] Se aplican normas especiales a los contratistas que prestan servicios de mantenimiento y otros servicios a bienes inmuebles. Para más información, vea la Publicación 862, Sales and Use Tax Classifications of Capital Improvements and Repairs to Real Property.

[4] Esta exención no se aplica a los impuestos locales sobre ventas y uso, a menos que el condado o la ciudad que impone esos impuestos haya elegido la exención. Véase Pub 718-C, Local Sales and Use Tax Rates on Clothing and Footwear.

[5] Esta exención no se aplica a los impuestos locales sobre las ventas y el uso, a menos que el condado o la ciudad que impone dichos impuestos haya elegido la exención. Véase Pub 718-S, Local Sales and Use Tax Rates on Sales and Installations of Residential Solar Energy Systems Equipment y Pub 718-CS, Local Sales and Use Tax Rates on Sales and Installations of Commercial Solar Energy Systems Equipment.

Construcción de carteras fiscalmente eficientes

Toda inversión tiene costes. Los impuestos pueden ser los que más pican de todos los gastos y los que más afectan a los beneficios. La buena noticia es que la inversión fiscalmente eficiente puede minimizar su carga impositiva y maximizar sus resultados, ya sea que quiera ahorrar para la jubilación o generar efectivo.

El Centro de Investigación Financiera de Schwab evaluó el impacto a largo plazo de los impuestos y otros gastos en los rendimientos de las inversiones, y aunque la selección de inversiones y la asignación de activos son los factores más importantes que afectan a los rendimientos, el estudio descubrió que minimizar la cantidad de impuestos que se paga también tiene un efecto significativo.

Esto se debe a dos razones. Una es que se pierde el dinero que se paga en impuestos. La otra es que se pierde el crecimiento que el dinero podría haber generado si siguiera invertido. Sus rendimientos después de impuestos son más importantes que sus rendimientos antes de impuestos. Después de todo, son esos dólares después de impuestos los que gastará ahora y en la jubilación. Si quiere maximizar sus rendimientos y conservar una mayor parte de su dinero, la inversión fiscalmente eficiente es una necesidad.

Ley del impuesto sobre la renta

La mano de obra para reparar, remodelar o restaurar bienes inmuebles residenciales no está sujeta a impuestos. Por inmueble residencial se entiende las viviendas familiares, incluidos los complejos de apartamentos, las residencias de ancianos, los condominios y las residencias de ancianos. No incluye los hoteles ni las propiedades residenciales alquiladas por períodos inferiores a 30 días. La propiedad no tiene que ser la residencia del propietario.

Por otro lado, el importe total cobrado por la remodelación, reparación o restauración de bienes inmuebles no residenciales es imponible. Ejemplos de bienes inmuebles no residenciales son los hospitales, edificios de oficinas, refinerías, almacenes, aparcamientos, tiendas minoristas, restaurantes, instalaciones de fabricación y otros establecimientos comerciales.

Si su contrato es para reparar, remodelar o restaurar una “propiedad de uso múltiple” (propiedad utilizada tanto para fines residenciales como comerciales), debe llamar y preguntar por las directrices para reparar, remodelar o restaurar dicha propiedad.

Cuando usted repara o remodela una propiedad residencial, es un contratista. Como contratista, puede tener un contrato a tanto alzado (un precio por todo el trabajo). O puede tener un contrato separado (cobra por separado los materiales y la mano de obra). Con un contrato a tanto alzado, usted paga impuestos por todos los suministros, materiales, equipos y servicios imponibles cuando los compra. No cobra el impuesto a su cliente.

Ejemplo de localización de activos

En el sector inmobiliario, se habla de ubicación, ubicación y ubicación. En el ámbito de la inversión, la misma sabiduría tiene también su lugar. El lugar en el que coloque sus inversiones -es decir, el tipo de cuenta que elija- puede suponer una gran diferencia en lo que puede ganar, después de impuestos, con el tiempo. Esto se debe a que las diferentes inversiones están sujetas a diferentes normas fiscales y los diferentes tipos de cuentas tienen un tratamiento fiscal diferente. Clasificar sus inversiones en diferentes cuentas -una estrategia a menudo denominada localización activa de activos- tiene el potencial de ayudar a reducir su factura fiscal global.

¿Debería utilizar su cuenta de corretaje para el fondo de inversión inmobiliaria (REIT) en el que está invirtiendo, o sería mejor en su renta vitalicia con impuestos diferidos? ¿Y qué pasa con las acciones de crecimiento que ha estado mirando o los bonos municipales que está escalando hacia los ingresos de jubilación – deberían ir a una cuenta Roth o a su cuenta imponible?

Muchos inversores tienen varios tipos de cuentas que pueden alinearse con objetivos de inversión específicos. Algunas están sujetas a impuestos cada año, mientras que otras tienen ventajas fiscales. Estas son las tres principales categorías de cuentas de inversión: