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Impuesto de No Residentes en España
Todos los propietarios de bienes inmuebles en España tienen que pagar el impuesto anual del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), independientemente de si la propiedad está en uso o no. Intentar reducir la tasa que se cobra no es fácil, pero en algunos casos es posible.
La mayoría de los ayuntamientos de España ofrecen una pequeña reducción de alrededor del 5% si se paga por domiciliación bancaria. A menudo, la domiciliación bancaria se divide 60/40, y la reducción se aplica en el segundo pago. Otros ayuntamientos le permitirán pagar mensualmente con una reducción prorrateada entre todos los meses.
Incluso si no obtiene una reducción, el pago por domiciliación bancaria le asegura que no se olvide y acabe pagando intereses de demora. El Ayuntamiento sólo está obligado a enviarle una notificación de pago la primera vez que tenga que pagar el IBI, en los años siguientes los recordatorios pueden estar cubiertos por la publicación de un aviso oficial.
Los edificios catalogados (patrimonio histórico) o los que pagan un impuesto de IBI muy pequeño (hasta unos 12 euros) están exentos de pago. También los inmuebles que hayan sufrido algún tipo de catástrofe natural (como daños por tormentas o terremotos) podrían estar exentos durante un tiempo.
Impuesto sobre el patrimonio en España
que se pueden deducir en la Declaración de la Renta de este año, este artículo te interesa. A continuación, podrás ver qué tipo de gastos debes documentar para deducirlos en tu próxima cita con Hacienda.
Asimismo, podrás ver un avance de los gastos que puede deducirse un autónomo que será deducible en el IRPF de 2018 tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Autónomos y que están relacionados fundamentalmente con las dietas y gastos de manutención.
Los gastos de formación de los trabajadores y las indemnizaciones por extinción de contratos entran en este grupo, así como las primas pagadas por el seguro de accidentes o las aportaciones a un plan de pensiones u otro régimen de la Seguridad Social.
A excepción de las obras de renovación y mejora que se consideran activos amortizables, se incluyen en este apartado los gastos de mantenimiento, así como las piezas de recambio necesarias para el normal funcionamiento de las instalaciones.
La lista de gastos deducibles que pueden incluirse aquí es amplia. Desde los gastos de investigación y desarrollo (I+D), hasta los relacionados con el pago de seguros, comisiones bancarias o publicidad. También deben incluirse los gastos de suministro de agua, electricidad y teléfono; o las primas del seguro médico del titular, del cónyuge y de los hijos menores de 25 años que convivan con el titular, con un límite de 500 euros de persona con derecho.
Ibi tax spain
Los costes de comprar una propiedad en España están bien documentados. Lo que mucha gente no tiene en cuenta en la emoción de comprar la casa de sus sueños en el sol son los costes de ser propietario. La clave para evitar sorpresas es asegurarse de que su abogado español independiente le asesore sobre los costes de funcionamiento estimados antes de comprometerse a comprar una propiedad.
El aspecto más difícil de pagar las facturas de los servicios públicos en España puede ser la organización de las cuentas a su nombre. A menos que tenga un buen nivel de español, le recomendamos que pida ayuda a su asesor en este paso.
Al igual que en el Reino Unido, se le cobrará por el uso del agua y la electricidad, pero es posible que también pague una cuota fija por separado. Las empresas de servicios públicos en España no aceptan pagos desde una cuenta en el extranjero, por lo que tendrá que abrir una cuenta bancaria en España para asegurarse de que sus facturas se pagan a tiempo.
Incluso si no utiliza la propiedad durante todo el año, las compañías de servicios públicos le obligarán a establecer el pago directamente desde su cuenta bancaria. Si mantiene fondos suficientes en su cuenta bancaria, se asegurará de que el suministro no se desconecte mientras la propiedad no esté en uso. Organizar la reconexión puede llevar mucho tiempo y ser costoso, ya que la falta de pago de las facturas de los servicios públicos acaba provocando la retirada total de los contadores.
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Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También cuenta con experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
Con el actual boom inmobiliario sobre plano en marcha, he pensado que sería una buena idea escribir un suave recordatorio para los propietarios de viviendas de nueva construcción sobre su obligación de pagar este impuesto local al año siguiente de comprar una casa.
Sin que la mayoría de los propietarios no residentes lo sepan, al comprar una propiedad en España, se convierte automáticamente en responsable de pagar el impuesto IBI al año siguiente. Nadie le informará sobre este impuesto, por lo que depende de usted averiguar cuánto debe y cumplir con las autoridades fiscales.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
