▷ En que casilla de la renta se pone el alquiler

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Si es propietario de una casa o obtiene ingresos por alquiler, debe declararlos como Ingresos por Propiedad de la Casa en la Declaración de la Renta (ITR). El contribuyente debe calcular los ingresos y pagar el impuesto sobre las rentas de alquiler según los tipos de la tabla. El contribuyente debe declarar los siguientes tipos de ingresos en la rúbrica “Ingresos procedentes de la propiedad de la vivienda”:

El contribuyente, es decir, el propietario, recibirá el formulario 16A del inquilino una vez que éste presente la declaración de TDS cada trimestre. El contribuyente puede ver los créditos TDS en el formulario 26AS en la página web del impuesto sobre la renta y reclamar el crédito TDS en la declaración de la renta.

El contribuyente debe presentar el formulario ITR basado en la cantidad de ingresos totales, el tipo de ingresos de la propiedad de la casa y los ingresos bajo otras cabezas. Aquí hay un resumen del formulario ITR que un contribuyente puede presentar en caso de ingresos por alquiler.

La pérdida de la propiedad de la casa se puede compensar con cualquier otro ingreso en el año financiero actual. La pérdida restante se puede trasladar durante 8 años y compensar sólo con los ingresos de la propiedad de la casa en los años futuros.

De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Renta, un contribuyente que presenta el ITR tardío según el artículo 139(4) no puede trasladar las pérdidas a años futuros. Sin embargo, el contribuyente puede trasladar la pérdida de la propiedad de la casa, incluso si él / ella presenta una declaración tardía.

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Después de comprar un piso y vivir en él durante varios años, Sue conoce a Steve, se casa con él y se muda a su casa. Como el mercado de alquileres en su zona está mejorando, deciden que, en lugar de vender el piso de Sue, podrían ganar algo de dinero conservándolo y alquilándolo. Pero como son propietarios por primera vez, no saben si tienen que declarar el alquiler que reciben en su declaración de la renta y, en ese caso, si el dinero que gastaron para preparar el piso para alquilarlo es deducible.

Sí, los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos, pero eso no significa que todo lo que cobre de sus inquilinos esté sujeto a impuestos. Se le permite reducir sus ingresos por alquiler restando los gastos en los que incurre para preparar su propiedad para el alquiler y luego para mantenerla como tal.

Los depósitos de seguridad no se incluyen en los ingresos cuando los recibe si piensa devolverlos a sus inquilinos al final del contrato. En cambio, los depósitos por el último mes de alquiler están sujetos a impuestos cuando los recibe, porque en realidad son alquileres pagados por adelantado.

gestión de la propiedad

Si es propietario de un inmueble de alquiler, debe conocer sus responsabilidades fiscales a nivel federal. Todos los ingresos por alquiler deben declararse en su declaración de impuestos y, en general, los gastos asociados pueden deducirse de sus ingresos por alquiler.

Si usted es un contribuyente con base en el efectivo, debe declarar los ingresos por alquiler en su declaración del año en que los recibe, independientemente de cuándo se hayan obtenido. Como contribuyente con criterio de caja, suele deducir los gastos de alquiler en el año en que los paga. Si utiliza el método del devengo, generalmente declara los ingresos cuando los gana, en lugar de cuando los recibe, y deduce los gastos cuando los incurre, en lugar de cuando los paga. La mayoría de las personas físicas utilizan el método de contabilidad de caja.

Por lo general, debe incluir en sus ingresos brutos todas las cantidades que reciba en concepto de alquiler. Los ingresos por alquiler son cualquier pago que reciba por el uso u ocupación de una propiedad. Debe declarar los ingresos por alquiler de todas sus propiedades.

Los depósitos de seguridad utilizados como pago final del alquiler se consideran alquileres anticipados. Inclúyalo en sus ingresos cuando lo reciba. No incluya un depósito de seguridad en sus ingresos cuando lo reciba si piensa devolverlo a su inquilino al final del contrato. Pero si se queda con una parte o la totalidad de la fianza durante un año porque el inquilino no cumple las condiciones del contrato, incluya la cantidad que se queda en sus ingresos de ese año.

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Actualización del presupuesto 2021 : Se ha propuesto eximir a las personas mayores de presentar la declaración de la renta si los ingresos por pensiones e intereses son su única fuente de ingresos anuales. La sección 194P se ha insertado de nuevo para obligar a los bancos a deducir el impuesto sobre las personas mayores de 75 años que tienen una pensión y los ingresos por intereses del banco.

El formulario ITR-1 permite a las personas físicas residentes en India presentar una declaración de la renta por ingresos de hasta 50 lakh. Se pueden declarar los ingresos procedentes del salario, la propiedad de una casa, otras fuentes y los ingresos agrícolas hasta 5.000 rupias. En este artículo, le indicaremos el procedimiento para presentar su declaración de la renta con ingresos de alquiler a través del ITR-1.