▷ Epigrafe iae intermediacion inmobiliaria

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Los agentes inmobiliarios en Dubai están regulados por la ley nº 85 de 2006 que regula el Registro de Agentes Inmobiliarios en el Emirato de Dubai (la “Ley de Agentes Inmobiliarios”). Este marco establece las obligaciones del intermediario en un marco que abarca desde los alquileres hasta las ventas y las hipotecas. En una serie de enmiendas posteriores, se detalla aún más lo que está permitido en términos de comercialización (por ejemplo, los agentes no están autorizados a comercializar propiedades en el extranjero, salvo en un marco estricto).

Lo fundamental de la ley es el espíritu que se destaca. En el artículo 21 de la Ley de Agentes Inmobiliarios se establece: “El agente inmobiliario se considerará depositario de las cantidades, valores, bonos o cualquier otro elemento que le entregue cualquiera de las partes para su custodia o para su entrega a la otra parte. El corredor deberá entregar dichos elementos según lo acordado y estará obligado a cumplir las normas de fideicomiso correspondientes.”

En concreto, se aclara el papel del corredor como fiduciario no sólo en cuanto a los importes financieros que se pueden mantener en custodia con dicha parte (depósitos de seguridad en el caso de los contratos de alquiler), sino también en cuanto a cualquier información que pueda estar en posesión del intermediario y que pueda considerarse material para el comprador y/o el vendedor.

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El negocio inmobiliario es la intermediación en la venta, compra y alquiler de viviendas, casas y otros artículos residenciales y no residenciales. Forma parte de uno de los nuevos mercados empresariales más apasionantes. Se necesita una cantidad importante de tiempo y dinero para crear una empresa de este tipo.

Los ingresos vitales de una empresa de este tipo se obtienen gracias a la realización eficaz de transacciones inmobiliarias. Además de las tareas de un intermediario, las empresas inmobiliarias pueden ofrecer servicios adicionales a los clientes, como el registro de la venta de la vivienda y la recopilación de documentación para llevar a cabo cualquier operación.

Por lo tanto, si ha decidido iniciar un negocio inmobiliario utilizando una empresa offshore, tiene que ver la infinidad de oportunidades como empresario y seguir construyendo. Y para los empresarios, la buena noticia es que el sector inmobiliario es uno de los negocios florecientes de la nación offshore.

Según el último informe de investigación, se espera que la creciente moderación de los alquileres, la oferta y el cambio en la demanda de puestos ejecutivos en el mercado laboral continúen y afecten al sector residencial durante 2018. Esta es la razón; podría importarle encontrar muchos residentes internacionales que han adquirido pisos residenciales offshore. Por lo tanto, podría ser una excelente oportunidad para los empresarios inmobiliarios para iniciar una empresa inmobiliaria offshore.

Ley 43 de 2013 dubai

Superficie 500 m2 600 m2 700 m2 800 m2 900 m2 1000 m2 1100 m2 1200 m2 1300 m2 1400 m2 1500 m2 1600 m2 1800 m2 2000 m2 2200 m2 2400 m2 2600 m2 2800 m2 3000 m2 3200 m2 3400 m2 3600 m2 3800 m2 4200 m2 4600 m2 5000 m2 400 m2 5.800 m2 6.200 m2 6.600 m2 7.000 m2 7.400 m2 7.800 m2 8.200 m2 9.000 m2

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Con más de una década de experiencia en Dubai y una extensa red de cuatro sucursales en Business Bay, Jumeirah Golf Estates, The Springs y Palm Jumeirah, Allsopp & Allsopp ofrece un servicio inmobiliario directo y centrado en el cliente.

Los agentes inmobiliarios de Allsopp & Allsopp en Dubai se han mantenido constantes, han aprovechado todas las oportunidades de crecimiento y han invertido fuertemente en tecnología para mantenerse al día con el mundo tecnológico en el que vivimos hoy en día.

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Las prácticas inmobiliarias varían de un país a otro. Es importante informarse sobre las prácticas en esos países para poder preparar mejor a sus clientes para el proceso. Como siempre, al realizar negocios inmobiliarios en otro país, asegúrese de estar conectado con la asociación y/o los agentes de ese país para estar seguro de que no está violando ninguna ley o reglamento. A menudo, lo mejor es una relación de co-comercialización o co-brokering.

Describa el proceso de transacción inmobiliaria en su país. Por ejemplo, ¿hay cierres o la propiedad se entrega a la firma del contrato? ¿Existe un seguro de título? ¿Se pagan comisiones a los agentes del comprador y del vendedor, sólo a una parte o a ninguna?

Sí, tenemos una restricción específica (ley nacional nº 26.737) relacionada con las grandes áreas rurales. La ley restringe la propiedad para los extranjeros a un máximo del 15% del territorio argentino. La misma limitación se aplica a cualquier ciudad, provincia o pueblo (15% del total de la tierra). También determina la importancia de las tierras con grandes cantidades de agua, prohibiendo la propiedad extranjera en dichas tierras.