▷ Falsificar nomina para alquilar piso

Sanción para los recibos de sueldo falsos

Pedir un justificante de ingresos es un paso habitual en el proceso de selección de inquilinos, y con razón. Los propietarios necesitan sentirse seguros de que sus inquilinos podrán pagar el alquiler a tiempo durante la duración de su contrato.

Sin embargo, crear un talón de pago falso es una tarea relativamente sencilla con el uso de un software de edición casero o de vendedores sin escrúpulos de Internet. Un talón de pago falso puede utilizarse para verificar falsamente el salario neto y pasar ese paso vital de calificación.

La mayoría de los propietarios quieren ver que sus inquilinos tienen una determinada relación entre el alquiler y los ingresos (a menos que reciban vales de vivienda subvencionados). En algunos lugares, como la ciudad de Nueva York, los propietarios pueden exigir unos ingresos brutos anuales 40 veces superiores al alquiler mensual. Los proveedores de vivienda de Massachusetts suelen esperar que los inquilinos demuestren unos ingresos brutos mensuales que reflejen tres veces el alquiler. Y aunque el alquiler medio en Boston es más bajo que en Manhattan (3.432 dólares frente a 4.208 dólares, respectivamente), se hagan las cuentas como se hagan, no son cifras pequeñas.

Pillados utilizando talones de pago falsos

Desgraciadamente, hay personas que intentan sacar dinero rápido de los estudiantes sin hogar. Durante el semestre de otoño, puedes encontrarte con anuncios falsos en los periódicos y en la web. Si anuncias que buscas alojamiento, te arriesgas a que te contacten proveedores sin escrúpulos. Estas personas intentan alquilar apartamentos que no existen o a los que ellos mismos no tienen acceso. Pero, ¿qué hacer si necesita desesperadamente un apartamento y se siente un poco inseguro de que el propietario que le acaba de ofrecer un contrato sea de confianza?

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Esto es importante para no ser estafado con la fianza. Si no puedes ver el piso tú mismo, ¿puedes pedirle a un amigo o familiar que lo vea por ti? Usted o su amigo también podrán juzgar a la persona que muestra el apartamento. Aunque no tengas la posibilidad de venir a verlo de antemano (o enviar a un amigo), pide venir a verlo de todos modos para ver cómo reacciona el propietario. Si te da un montón de excusas por las que no es posible, deberías pasar de la oferta.

Cómo salirse con la suya utilizando talones de pago falsos

Leila Najafi es una escritora y editora de viajes de lujo y estilo de vida con sede en Los Ángeles, con más de cinco años de experiencia cubriendo programas de recompensas de viajes, guías de destinos y de compras, y más. Además de trabajar como verificadora de hechos para The Balance, los escritos de Leila han aparecido en Nerdwallet, NBC News, Thrillist, Fodor’s, 10Best.com de USA Today, HuffPost, Eater LA, Reader’s Digest y Tastemade. Además de ser escritora, editora y verificadora de hechos, Leila también es presentadora ante la cámara y comercializadora digital.

Un propietario puede intentar tomar represalias contra los inquilinos que han presentado quejas sobre la propiedad alquilada. El inquilino puede haber presentado estas quejas al propietario o puede haber presentado una queja formal ante el ayuntamiento o el estado. En cualquiera de los casos, no puede reaccionar subiendo el alquiler o presentando una demanda de desahucio. No puede acosar al inquilino ni hacer que las condiciones de vida sean tan incómodas que el inquilino abandone la vivienda, por ejemplo, negándose a hacer las reparaciones necesarias.

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A veces, el propietario quiere que el inquilino abandone la vivienda para poder cobrar a un nuevo inquilino un alquiler superior al que obtiene actualmente por la unidad. Esto suele ocurrir con los apartamentos de alquiler estabilizado o con los apartamentos en los que residen inquilinos protegidos.

Utilizar talones de pago falsos para comprar un coche

Los residentes del 107 West 118th han estado reteniendo sus pagos mensuales a Joseph Makhani, un acusado de estafa inmobiliaria acusado de siete cargos de fraude, posesión de propiedad robada y falsificación de registros de negocios por supuestamente haber robado la propiedad de dos brownstones, incluyendo uno que los inquilinos llaman hogar.

“Es moralmente incorrecto que este hombre se beneficie de este edificio que ha robado, y que ha robado de esta manera tan horrible”, dijo Christina Lo Tempio, de 32 años, que estaba embarazada de nueve meses en julio cuando ella y su marido Brad Radvansky, de 35 años, se mudaron a su apartamento de dos dormitorios con jardín, de 3.200 dólares al mes, en el 107 de la calle 118 Oeste.

Las autoridades dicen que Makhani supuestamente engañó a la propietaria, Veronica Palmer, para que cediera la propiedad, entonces deteriorada, hace una década, a cambio de 10 dólares, que según el fiscal general del estado, Palmer nunca recibió.

LoTempio y Radvansky han retenido el alquiler en protesta por el acusado de estafa inmobiliaria Joseph Makhani, que está siendo investigado por haber robado la casa del 107 de la calle 118 Oeste a su anciana propietaria, Veronica Palmer.Stephen Yang