Contenidos
Exención de impuestos de Vrbo
Algunas de las leyes que pueden afectarle son complicadas. Póngase en contacto directamente con el Gobierno de Navarra o consulte a un asesor local, como un abogado o un profesional de la fiscalidad, si tiene dudas.
Como parte de la Ley Foral de Turismo de Navarra, es necesario inscribir cualquier alojamiento turístico en el Registro de Turismo de Navarra presentando una declaración responsable en la Dirección General de Turismo. La declaración debe declarar que su alojamiento cumple con la normativa vigente. También tendrá que asegurarse de que dispone de las licencias o autorizaciones pertinentes para el alojamiento que ofrece.
Si tiene dudas sobre si esta normativa puede serle aplicable a usted o a su propiedad, puede llamar al Servicio de Regulación y Promoción del Turismo y el Comercio al 848423574 o al 848427755. También puede enviarles un correo electrónico directamente.
Deducciones fiscales de Airbnb 2021
Airbnb y Vrbo han cambiado la forma de viajar de los veraneantes. Cada vez son más los huéspedes que optan por alquilar casas particulares en lugar de reservar hoteles. Con una gran cantidad de destinos populares como Atlanta, Savannah y Atenas, el Estado del Melocotón ofrece a los posibles anfitriones de alquileres a corto plazo la oportunidad de obtener ingresos extra y conocer a nuevas personas.
Pero las nuevas oportunidades de ingresos conllevan nuevas implicaciones fiscales. Al igual que las estancias en hoteles y B&B, los alquileres a corto plazo en Georgia están sujetos a impuestos. Las autoridades fiscales exigen a los anfitriones de alquileres vacacionales a corto plazo que recauden los impuestos aplicables a los alquileres a corto plazo de sus huéspedes y los remitan a las autoridades correspondientes.
El incumplimiento de las leyes fiscales estatales y locales puede dar lugar a multas y sanciones con intereses. Es posible que los operadores de alquileres vacacionales no se vean afectados a corto plazo, pero la economía colaborativa está sometida a un mayor escrutinio, por lo que es importante abordar el cumplimiento antes de que las autoridades fiscales lo hagan por usted.
Ninguna guía de impuestos sobre alquileres vacacionales a corto plazo sustituye al asesoramiento fiscal profesional. Considere esto como un recurso para ayudarle a entender y priorizar sus preguntas y preocupaciones sobre el alquiler vacacional. Las preguntas relacionadas con situaciones específicas o condiciones fuera de lo común se resuelven mejor con un profesional fiscal certificado que esté familiarizado con las leyes fiscales de Georgia.
Tipo impositivo del alquiler a corto plazo
Con la creciente popularidad de Airbnb y otras empresas de alquileres vacacionales, cada vez más personas alquilan sus casas y se enteran de una nueva serie de cuestiones fiscales que conlleva. Cuando usted ofrece su casa, o una habitación de su casa, como alquiler a corto plazo a través de servicios como Airbnb, HomeAway, VRBO, FlipKey y muchos otros, puede mantener sus impuestos sobre la renta al mínimo -y a veces eliminarlos por completo- si sigue algunos de estos útiles consejos fiscales.
Las leyes fiscales están llenas de excepciones, pero la regla de los 14 días -a veces llamada la “excepción del Masters” por su popularidad en Georgia durante el torneo anual de golf Masters- es la más importante para cualquiera que esté considerando alquilar una casa de vacaciones. Según esta norma, no se pagan impuestos sobre los ingresos que se obtienen del alquiler a corto plazo, siempre que se haga:
Alice Chan, residente en Portland, obtiene ingresos extra alquilando su casa de vacaciones en la costa de Oregón varias veces al año. En la actualidad, procura que el tiempo total de alquiler sea inferior a 14 días, una táctica que recomienda a los demás.
Guía fiscal para alquileres de corta duración
Si alquila a otros una vivienda que también utiliza como residencia, pueden aplicarse limitaciones a los gastos de alquiler que puede deducir. Se considera que utiliza una vivienda como residencia si la utiliza para fines personales durante el ejercicio fiscal durante un número de días superior al mayor de los dos:
Es posible que utilice más de una vivienda como residencia durante el año. Por ejemplo, si vive en su casa principal durante 11 meses, su casa es una unidad de vivienda utilizada como residencia. Si vive en su casa de vacaciones durante los otros 30 días del año, su casa de vacaciones es también una unidad de vivienda utilizada como residencia, a menos que alquile su casa de vacaciones a otras personas por un valor de alquiler justo durante 300 o más días durante el año en este ejemplo.
Existe una norma especial si utiliza una vivienda como residencia y la alquila durante menos de 15 días. En este caso, no declare ningún ingreso por alquiler y no deduzca ningún gasto como gastos de alquiler.
Si utiliza la vivienda tanto para el alquiler como para fines personales, generalmente debe dividir sus gastos totales entre el uso de alquiler y el uso personal en función del número de días utilizados para cada fin. No podrá deducir los gastos de alquiler que superen el límite de ingresos brutos de alquiler (sus ingresos brutos de alquiler menos la parte de alquiler de los intereses hipotecarios, los impuestos sobre bienes inmuebles, las pérdidas por siniestros y los gastos de alquiler, como los honorarios de los agentes inmobiliarios y los gastos de publicidad). Sin embargo, puede trasladar algunos de estos gastos de alquiler al año siguiente, con sujeción al límite de ingresos brutos de alquiler de ese año. Si detalla sus deducciones en el Anexo A (Formulario 1040), Deducciones Detalladas, es posible que aún pueda deducir su parte personal de los intereses hipotecarios, los impuestos sobre la propiedad, las pérdidas por siniestros y los gastos de alquiler por desastres declarados por el gobierno federal en ese anexo.
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
