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Compra de propiedad comercial
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Calculadora de costes de cierre de inmuebles comerciales
Un perito de adquisiciones cobrará unos honorarios de entre el 0,5 % y el 3 % del coste total de la compra. Es probable que haya cierto grado de negociación sobre estos honorarios, en función de la complejidad y los conocimientos necesarios para completar la adquisición.
Es posible que necesite una hipoteca comercial para financiar la compra del inmueble. Los plazos pueden variar mucho, desde 1 a 15 años o más (consulte la sección “Hipotecas comerciales” para obtener información detallada).
Las tasas comerciales se basan en el valor imponible. Estas valoraciones son realizadas por la Agencia de Valoraciones (VOA). Se revisan periódicamente. La última valoración en Inglaterra y Gales se llevó a cabo en abril de 2010 (consulte la sección “Tasas comerciales” para obtener información detallada). Escocia tiene su propio sistema llamado Tasas No Domésticas, que es llevado a cabo por los Asesores Escoceses (Departamento de Valoración) y el monto es fijado por los Ministros Escoceses. La última revisión se llevó a cabo en abril de 2010.
Costes de cierre de inmuebles comerciales en ontario
Los inmuebles comerciales (CRE) son propiedades que se utilizan exclusivamente para fines empresariales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio para vivir, lo que en cambio constituiría un inmueble residencial. En la mayoría de los casos, los inmuebles comerciales se alquilan a inquilinos para que realicen actividades generadoras de ingresos. Esta amplia categoría de bienes inmuebles puede incluir desde un solo escaparate hasta un enorme centro comercial.
Los bienes inmuebles comerciales y los bienes inmuebles residenciales constituyen las dos categorías principales de bienes inmuebles. Los inmuebles residenciales incluyen estructuras reservadas para la habitación humana y no para uso comercial o industrial. Como su nombre indica, los inmuebles comerciales se utilizan en el comercio, y los inmuebles de alquiler de varias unidades que sirven de residencia a los inquilinos se clasifican como actividad comercial para el propietario.
Hay que tener en cuenta que algunas autoridades de zonificación y concesión de licencias desglosan aún más las propiedades industriales -sitios utilizados para la fabricación y producción de bienes, especialmente los pesados-, pero la mayoría las considera un subconjunto de los bienes inmuebles comerciales.
Costes inmobiliarios de las empresas
ESCRITO POR: Evan TarverPublicado el 14 de agosto de 2017Evan es un profesional de las finanzas con experiencia en finanzas corporativas y de inversión. Su experiencia aparece en todo el contenido de Fit Small Business en materia de financiación y seguros empresariales.
Una pregunta común entre los propietarios de pequeñas empresas es si comprar o alquilar una propiedad comercial. Lo más importante que quieren saber son los costes. Para ayudar, realizamos un análisis sobre una propiedad comercial real en venta y creamos un ejemplo detallado de los costes y beneficios de comprar frente a alquilar un inmueble comercial.
Realizamos un análisis detallado sobre un inmueble comercial real en venta. Descubrimos que la compra de un inmueble comercial es una mejor opción que el arrendamiento si tiene previsto permanecer en la misma ubicación durante 7 o más años. Si tiene previsto permanecer en una misma ubicación durante menos de 7 años, el arrendamiento podría ser una mejor opción.
Esto se debe a que hemos comprobado que, durante un periodo de ocupación de 15 años, el alquiler de un inmueble comercial cuesta hasta un 86,6% más en nuestro ejemplo que la compra de un inmueble comercial. Sin embargo, cuando el periodo de ocupación previsto se reduce de 15 a 7 años, el coste del arrendamiento es en realidad menor que el de la compra de inmuebles comerciales. Esto hace que los 7 años sean el punto de equilibrio entre la compra y el arrendamiento.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
