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Gastos venta local comercial
Costes de cierre para la venta de inmuebles comerciales
Si tiene que vender un local comercial, hay numerosos factores que debe tener en cuenta. Deberá conocer la legislación relativa a la venta de inmuebles comerciales, los valores locales de los inmuebles y saber qué buscan los compradores de inmuebles comerciales de los vendedores.
Al igual que con una propiedad residencial, es importante preparar su propiedad comercial para venderla. Hay que eliminar todo el desorden, para que su propiedad esté lo suficientemente presentable como para atraer a un público amplio y para que los posibles propietarios puedan imaginarse dirigiendo su negocio desde las instalaciones.
Antes de comercializar su propiedad, es importante entender qué buscarán los compradores. Sus principales consideraciones serán probablemente la ubicación, la idoneidad y el precio del inmueble. Puede ser una buena idea preparar un paquete para el comprador, de modo que tenga todo lo que necesita para tomar una decisión.
Todos los agentes acreditados cuentan con seguros personales, que cubren los daños del vendedor en caso de que reciba un asesoramiento negligente. Normalmente, un agente comercial le proporcionará un informe de valoración detallado antes de buscar la comercialización de su propiedad.
Vender propiedades comerciales en línea
La propiedad comercial, también llamada propiedad comercial, propiedad de inversión o propiedad de renta, es una propiedad inmobiliaria (edificios o terrenos) destinada a generar un beneficio, ya sea por ganancias de capital o por ingresos de alquiler[1] La propiedad comercial incluye edificios de oficinas, centros médicos, hoteles, centros comerciales, tiendas minoristas, edificios de viviendas multifamiliares, terrenos agrícolas, almacenes y garajes. En muchos estados, las propiedades residenciales que contienen más de un determinado número de unidades se consideran propiedades comerciales a efectos de préstamos e impuestos.
Los edificios comerciales son edificios que se utilizan con fines comerciales, e incluyen edificios de oficinas, almacenes y edificios de venta al por menor (por ejemplo, tiendas de conveniencia, tiendas “big box” y centros comerciales). En las ubicaciones urbanas, un edificio comercial puede combinar funciones, como oficinas en los niveles 2 a 10, con el comercio minorista en la planta 1. Cuando el espacio destinado a múltiples funciones es significativo, estos edificios pueden denominarse de uso múltiple. Las autoridades locales suelen mantener una normativa estricta sobre la zonificación comercial, y tienen autoridad para designar como tal cualquier zona; un negocio debe estar situado en una zona comercial o en un área zonificada al menos parcialmente para el comercio.
Calculadora de costes de cierre de inmuebles comerciales
– Las solicitudes para el pago de transición (el séptimo pago del RSP) ya están abiertas. Las solicitudes para los pagos 4 a 6 siguen abiertas. Se actualiza la información para los negocios adquiridos recientemente que pueden ser elegibles para solicitar el RSP.
Si va a vender un local comercial y está registrado para el GST, la venta será un suministro imponible. Esto significa que el GST se aplica al 0% o al 15%. El tipo que se aplique dependerá de si hay inquilinos en el inmueble que se vende.
El GST es del 0% si el local comercial tiene un inquilino. Un local comercial con inquilino es un negocio en marcha. (Las partes de la venta deben acordar por escrito que se trata de un negocio en marcha).
El comprador puede solicitar una deducción del GST sobre el precio de compra de un inmueble comercial no arrendado. Debe adquirirlo con el fin principal de realizar suministros imponibles y estar registrado en el GST. (Este sería el caso si tuvieran la intención de encontrar otro inquilino comercial una vez que hayan adquirido el inmueble comercial).
Honorarios de los agentes de la propiedad comercial en el reino unido
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