▷ Generar ingresos pasivos de forma práctica

Las mejores ideas de ingresos pasivos 2021

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Una de mis mayores obsesiones financieras gira en torno a cómo obtener más ingresos pasivos cada mes. Como empresario en solitario, sólo tengo un número determinado de horas al día para trabajar y obtener ingresos. Con los flujos de ingresos pasivos, puedo recoger pagos en efectivo cada mes que se pueden utilizar para pagar la deuda, financiar mi cuenta de jubilación, y dar a mi cuenta de ahorros un impulso saludable.He estado haciendo ingresos pasivos durante los últimos cinco años en una variedad de maneras, desde la venta de cursos digitales a poner mi dinero en cuentas de ahorro de alto rendimiento. Recientemente, he añadido algunas nuevas formas de posicionar mi dinero para que esté trabajando activamente para mí y trayendo rendimientos sobre una base mensual. Aquí hay cinco maneras en las que hago más de $2,500 en ingresos pasivos cada mes.

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Ejemplos de ingresos pasivos

Un REIT, o fondo de inversión inmobiliaria, es una empresa que posee, explota o financia bienes inmuebles. Invertir en un REIT es una manera fácil de añadir bienes inmuebles a su cartera, proporcionando diversificación y acceso a pagos de dividendos de REIT históricamente altos.

Un REIT posee diferentes tipos de bienes inmuebles que producen ingresos, como centros comerciales, hoteles, edificios de oficinas, apartamentos, complejos turísticos, instalaciones de autoalmacenamiento, almacenes e incluso torres de telefonía móvil. La mayoría de los REIT se concentran en un tipo de bienes inmuebles, aunque algunos incluyen varios tipos de propiedades.

Por lo general, un REIT arrienda las propiedades que posee y cobra el alquiler como su principal fuente de ingresos. Algunos REIT no poseen propiedades, sino que optan por financiar transacciones inmobiliarias y generar ingresos a partir de los intereses de la financiación.

“Esto ofrece a los inversores individuales o a las instituciones más pequeñas la posibilidad de invertir en bienes inmuebles sin el importante compromiso financiero de la diligencia debida o el riesgo idiosincrásico que conlleva la inversión en propiedades individuales”, afirma Freddy García, CFP, vicepresidente de Left Brain Wealth Management en Naperville, Illinois.

Historias de éxito de ingresos pasivos

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Dirijo mi propia empresa y, para ayudar a mitigar el riesgo financiero personal, intento crear tantos flujos de ingresos pasivos como puedo. A lo largo de los años, he creado múltiples flujos de ingresos pasivos para mí, incluyendo cursos, libros electrónicos y la venta de mercancías. Siempre estoy buscando nuevas formas de ganar dinero, así que decidí pedir a los planificadores financieros y a los contables que compartieran flujos de ingresos pasivos únicos que han encontrado y que pueden generar ganancias significativas.

Cómo generar ingresos pasivos sin fondos iniciales

Los ingresos pasivos son dinero que puedes ganar sin demasiado esfuerzo continuo. Una vez que identifique y establezca un flujo de ingresos pasivos, no necesitará atenderlo todos los días, pero eso no significa que no tenga que hacer algo de trabajo de vez en cuando.

La mayoría de las ideas de ingresos pasivos requieren una inversión inicial de tiempo, dinero u otros recursos. También requieren cierto grado de supervisión o mantenimiento regular para que las cosas sigan su curso, pero no le exigirán que dedique decenas de horas a la semana ni que hable de cosas sin importancia en la cafetería.

Las acciones con dividendos recompensan a los inversores con pagos regulares de los beneficios de la empresa. Como hay que ser propietario de las acciones para recibir los dividendos, es probable que tenga que inmovilizar miles, si no decenas o cientos de miles, de dólares para obtener ingresos significativos de las acciones de dividendos. (El S&P 500 ofrece una rentabilidad media por dividendo de poco más del 1%, por ejemplo).

La inversión en dividendos no está exenta de riesgos. Las empresas pueden pasar por momentos difíciles y ser incapaces de pagar dividendos o tener que reducirlos. Busque acciones preferentes o aristócratas de los dividendos para obtener una mayor rentabilidad.