▷ Hacienda vivienda habitual multa | Actualizado julio 2024

vender una propiedad de alquiler que era la residencia principal

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos que se calculan, recaudan y utilizan a nivel local. Usted paga sus impuestos sobre la propiedad al recaudador local, que luego distribuye los fondos a las entidades que tienen jurisdicción sobre su propiedad (escuelas, ciudades y otros gobiernos locales). Estas entidades gastan los fondos recaudados en escuelas, carreteras, hospitales, departamentos de policía, bomberos y otros programas.

El Distrito de Tasación evalúa el valor de su propiedad cada año. Cualquier disputa con una tasación que no pueda ser acordada entre el dueño de la propiedad y el Distrito de Tasación es resuelta por la Junta de Revisión de Tasación. Una vez que se certifican estos valores, el Distrito de Tasación proporciona esa información a las unidades tributarias locales. Estas entidades utilizan esos datos para establecer sus presupuestos y las tasas de impuestos sobre la propiedad. El asesor/recaudador del condado recauda los impuestos de los propietarios y distribuye los fondos a las unidades impositivas locales.

Si cree que la determinación del valor de su propiedad es demasiado alta o si se le negó una exención o una valoración especial, póngase en contacto con el Distrito de Valoración inmediatamente. Si no puede llegar a un acuerdo con el Distrito de Tasación, puede presentar una protesta con respecto a la propiedad ante la Junta de Revisión de Tasación (ARB) dentro del plazo que se indica en su notificación de tasación. Si no está de acuerdo con la decisión de la ARB puede apelar la decisión en el tribunal de distrito. Alternativamente, usted puede apelar la determinación de la ARB a un arbitraje vinculante.

cuánto tiempo hay que vivir en la vivienda principal

Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso: todas las medidas minuciosas que ha tomado -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué? ¿Sabía que su casa se considera un activo de capital, sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital? Si su casa se ha revalorizado, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia.

Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

Si compra una vivienda y un aumento espectacular de su valor hace que la venda un año después, tendría que pagar el impuesto sobre las plusvalías. Si ha sido propietario de la vivienda durante al menos dos años y cumple las normas de la residencia principal, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia si ésta supera los umbrales del IRS. Las personas solteras pueden excluir hasta 250.000 dólares de la ganancia, y los casados que presentan una declaración conjunta pueden excluir hasta 500.000 dólares de la ganancia.

impuesto sobre la plusvalía de la residencia principal

Puede utilizar la calculadora del impuesto sobre la plusvalía para no residentes si es una persona física no residente en el Reino Unido que ha vendido o cedido la totalidad de su participación en una propiedad residencial en el Reino Unido. La calculadora le llevará unos 10 minutos.

Si decide aplazar el pago de una propiedad vendida hasta el 5 de abril de 2020, el cálculo debe incluirse en su declaración de autoevaluación correspondiente y el pago debe realizarse como parte de su pago normal de fin de año.

Para las propiedades que se enajenan a partir del 6 de abril de 2020, debe informar y pagar utilizando el servicio de impuesto sobre las ganancias de capital en la enajenación de propiedades en el Reino Unido. Podrá informar de múltiples enajenaciones con la misma fecha de finalización en una sola declaración.

Puede realizar una modificación de su declaración hasta 12 meses después de la fecha de presentación de la autoevaluación del año en que realiza la declaración. Por ejemplo, si realizaste una enajenación entre el 6 de abril de 2018 y el 5 de abril de 2019, podrías realizar una modificación de tu declaración hasta el 31 de enero de 2021.

Se produce una enajenación indirecta cuando un no residente vende acciones de una empresa que obtiene el 75% o más de su valor bruto de los activos de los terrenos del Reino Unido, y la persona que realiza la enajenación tiene una inversión de al menos el 25% en esa empresa que posee terrenos del Reino Unido como inversión.

Hacienda vivienda habitual multa en línea

Cuando una persona tiene una responsabilidad fiscal ilimitada/es residente en/de Suecia y tiene activos en el extranjero que generan ingresos, la persona suele estar obligada a informar de ello en la declaración del impuesto sobre la renta según la legislación fiscal sueca. La información incorrecta en la declaración de la renta puede consistir en información errónea o en no presentar la información necesaria. Las consecuencias potenciales de presentar información incorrecta pueden incluir el ajuste de su renta imponible, recargos fiscales y cargos penales contra el contribuyente.

Usted puede evitar esto haciendo una revelación voluntaria de sus anteriores declaraciones de impuestos incorrectas. Esto significa que usted, por iniciativa propia, puede solicitar una revisión de sus anteriores declaraciones de impuestos. La información facilitada en la declaración voluntaria debe ser tan completa que la Agencia Tributaria pueda tomar una decisión correcta en base a la información facilitada. Si la declaración voluntaria no se realiza por iniciativa propia, es decir, después de que usted tenga motivos para creer que la Agencia Tributaria sueca ha detectado o detectará la información incorrecta que ha proporcionado en su declaración de la renta, la Agencia Tributaria sueca podría imponer recargos fiscales o acusarle de evasión fiscal.