La gestoria no me devuelve la documentacion

Negligencia de los agentes de alquiler

Si quiere solicitar un permiso de conducir con tarjeta fotográfica, es posible que tenga que presentar algún tipo de identificación. La Agencia de Conductores y Vehículos (DVA) no puede expedir un permiso de conducir hasta que se confirme su identidad.

Si su nombre es diferente al que figura en su partida de nacimiento, deberá presentar también un documento original que confirme su cambio de nombre, por ejemplo: certificado de matrimonio, documento de sentencia absoluta o de decreto nisi, escritura pública o declaración legal. Las pruebas que proporcione deben mostrar un vínculo claro entre el nombre que figura en su documento de identidad y su nombre actual.

La tasa del permiso de conducir incluye la devolución de los justificantes (si procede) por correo de segunda clase. Si desea que se le devuelvan los documentos justificativos por medio de una entrega segura, proporcione un sobre prepagado de Royal Mail Special delivery adecuado.

Si va a canjear un permiso que no sea el emitido en Gran Bretaña, o si ha residido anteriormente fuera de Irlanda del Norte y desea solicitar un permiso provisional, deberá proporcionar a la DVA una prueba de residencia.

Problemas con los agentes de alquiler y cómo tratarlos

No han cumplido su palabra en absoluto. Llevamos años con excusas, mentiras y sin que nadie se presente a las reparaciones después de haber cogido tiempo del trabajo para esperar todo el día. Ya han pasado 4 años y lo único que conseguimos es que digan que no pueden autorizar ninguna obra sin la aprobación y el dinero de la propietaria.

Eso es responsabilidad del propietario. A menudo, los agentes de alquiler, como representantes del propietario, se encargan de organizar las reparaciones, pero obviamente, si el propietario no los ha financiado, no pueden hacerlo.

Así que tienes que enviar una carta a los agentes. Dígales que su carta se envía en virtud del artículo 1 de la Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1985 y que les pide que le faciliten el nombre y la dirección completa del arrendador en un plazo de 21 días.

En mi artículo anterior hablo de la dificultad de hacer valer este derecho, pero desde que se escribió ese artículo, han entrado en vigor nuevas normas que obligan a los agentes a pertenecer a un Property Redress Scheme (que es un tipo de esquema de Ombudsman para los agentes de alquiler).

Requisitos legales de los agentes de alquiler

Sólo puede introducir una dirección de correo electrónico una vez. Si intenta introducirla más de una vez, aparecerá el mensaje “no es suficientemente única”. La dirección de correo electrónico podría haber sido utilizada previamente o no es una dirección de correo electrónico válida. Intente comprobar en su cuenta de correo electrónico si se le ha enviado un enlace de verificación. Si eso no funciona, intente usar “olvidé mi contraseña”. Restablece la contraseña. La cuenta será verificada.

Las copias certificadas de documentos para propiedades ubicadas en el Bronx, Queens o Manhattan y registradas antes del 1 de enero de 1966 pueden obtenerse en el municipio donde se registró el documento. Las copias certificadas de documentos registrados antes del 1 de enero de 1966 para propiedades situadas en Brooklyn pueden obtenerse en la sede de Queens. Sin embargo, si conoce el número de carrete y página de los documentos de Brooklyn, puede obtener una copia certificada en la oficina de Brooklyn donde se encuentra el microfilm.

Una portada resume el contenido del documento que le sigue. Hay diferentes tipos de carátulas. Hay una carátula de registro y endoso, una carátula de continuación (si la carátula de registro y endoso continúa en páginas adicionales), una carátula de documentos de apoyo, una carátula de declaración de impuestos y una carátula de pago.

El agente de alquiler se niega a dar los datos del inquilino

Su agente de alquiler no puede poner fin a su contrato de arrendamiento porque usted haya presentado una queja, pero podría intentarlo, sobre todo si tiene un contrato de arrendamiento a corto plazo asegurado.  Habla con un asesor de la oficina de atención al ciudadano más cercana si te preocupa que te desalojen por haber presentado una queja.

Puedes encontrar el nombre y la dirección de tu casero en el contrato de alquiler o en el libro de alquileres. Si no encuentras los datos de tu casero, pídele a tu agente de alquiler que te los facilite.

Habla con un asesor de la oficina de atención al ciudadano más cercana para saber qué derechos tienes; por ejemplo, pueden decirte si tu agente de alquiler tiene que hacer ciertas reparaciones o ayudarte a comprobar si has sido discriminado.

El ayuntamiento debe ponerse en contacto contigo y con tu agente de alquiler para hablar del problema y explicarte la ley si te quejas de que no se han hecho las reparaciones. Pueden inspeccionar tu casa y ordenar a tu agente de alquiler (o al propietario) que haga las reparaciones.

Si su agente de alquiler sigue sin resolver el problema después de haber intentado todos los pasos o si el ayuntamiento no puede ayudar, usted podría emprender una acción judicial. La acción judicial es cara, así que asegúrate de que es la opción adecuada para ti: