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Ante los últimos acontecimientos, muchos propietarios se preguntan qué hacer o no hacer con su casa. Para explicar la situación actual resumimos algunos datos que pueden arrojar algo de luz sobre lo que está ocurriendo.
La Comunidad de Madrid es la que tiene las competencias en materia turística. La denominación existente para las viviendas que se alquilan como alojamiento turístico es VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO (VUT). Para darse de alta en turismo hasta ahora se hacía una declaración responsable, se entregaban una serie de documentos y posteriormente te asignaban un código que empezaba por VT seguido de un número.
A diferencia de lo que muchos propietarios piensan, este número que asigna turismo nunca ha sido una licencia de actividad, es simplemente un registro que implica estar inscrito de alguna manera y una declaración de intenciones de cumplir con la normativa general de turismo como llevar registros de viajeros para la policía, tener hojas de reclamaciones de consumo a disposición del consumidor, entre otros requisitos.
Desde hace tiempo el Ayuntamiento de Madrid ha mostrado su preocupación por el encarecimiento de la vivienda y argumenta que el aumento descontrolado de este tipo de viviendas es uno de los responsables directos del encarecimiento, obligando a los ciudadanos a desplazarse a otros barrios más periféricos en busca de una vivienda asequible.

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Los permisos que necesita los expiden los Ayuntamientos. Los tipos de permisos y los requisitos para obtenerlos varían en función de la envergadura del proyecto, pero en general se pueden agrupar de la siguiente manera:
Los costes de estos dos tipos de permisos se calculan en función del porcentaje de la tasa de construcción final. Dado que esta licencia debe obtenerse antes de que comience el proyecto, inicialmente, el cliente tendrá que pagar la licencia calculada en base a la tarifa estimada, luego, una vez que el proyecto se haya completado, el cliente tendrá que pagar la diferencia en base a los costes reales del proyecto.
La solicitud de licencia tiene un coste, al igual que el propio permiso. El permiso de obra mayor debería costar entre el 3 y el 3,5% del presupuesto inicial de referencia. El coste del permiso de obra menor es menor y muchas veces gratuito en el caso de que no haya modificación en la distribución interior. Una vez concedida, el ayuntamiento concede un plazo de un año para iniciar la construcción y entre seis meses y dos años para terminarla, dependiendo de la envergadura de la obra. Cualquier licencia puede ser prorrogada con un coste adicional.

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Madrid, 27 de julio de 2016 – El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy uno de los regímenes de transparencia subnacional más progresistas de Europa, que abarca la publicación proactiva a gran escala, el derecho a solicitar información, incluso a través de solicitudes anónimas, y una fuerte regulación de los grupos de presión que exige el registro de los mismos antes de que se reúnan con funcionarios públicos.
Acogiendo con beneplácito el nuevo paquete de medidas de gobierno abierto, Access Info Europe señaló que el enfoque holístico de la transparencia establece un estándar no sólo en España, sino en toda Europa y en todo el mundo, especialmente porque el Ayuntamiento de Madrid es miembro del proyecto piloto subnacional de la Asociación de Gobierno Abierto.
“El Gobierno y el Ayuntamiento de Madrid han demostrado lo mucho que se puede conseguir cuando existe un compromiso político con la verdadera transparencia”, comentó Helen Darbishire, Directora Ejecutiva de Access Info Europe.
“Acogemos con especial satisfacción el derecho a solicitar información sin necesidad de pasar por el aro para demostrar la propia identidad”, añadió Darbishire, señalando que “esto significa que el Ayuntamiento de Madrid está respetando el derecho internacionalmente reconocido de acceso a la información de una manera que la ley española a nivel nacional simplemente no hace”.

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Capital y Municipio en la Comunidad de Madrid, EspañaMadridCapital y MunicipioDesde arriba a la izquierda: Gran Vía, Plaza Mayor, barrios empresariales de AZCA y CTBA, Puerta de Alcalá y Palacio Real, Catedral de la Almudena
Madrid (/məˈdrɪd/, español: [maˈðɾið])[n. 1] es la capital y la ciudad más poblada de España. Tiene casi 3,4 millones de habitantes[8] y una población en el área metropolitana de aproximadamente 6,7 millones. Es la segunda ciudad más grande de la Unión Europea (UE), sólo superada por Berlín en sus límites administrativos, y su área metropolitana monocéntrica es la segunda más grande de la UE, sólo superada por París[9][10][11] El municipio tiene una superficie geográfica de 604,3 km2[12].
Madrid se encuentra a orillas del río Manzanares, en el centro del país y de la Comunidad de Madrid, de la que también es capital. Como capital de España, sede del gobierno y residencia del monarca español, Madrid es también el centro político, económico y cultural del país[13] El alcalde es José Luis Martínez-Almeida, del Partido Popular.