▷ Modelo 347 arrendamiento vivienda | Actualizado julio 2024

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Se ha introducido la legislación, por lo que los propietarios deben ahora avisar a los inquilinos con 6 meses de antelación antes de poder desalojarlos hasta marzo de 2021, excepto en los casos más graves, como los incidentes de comportamiento antisocial y los autores de abusos domésticos.

El paquete de ayudas a los inquilinos incluye la ampliación de los plazos de preaviso y la prolongación de la suspensión de los procedimientos de posesión. Para los casos más graves, los plazos de preaviso han vuelto a ser los mismos que antes del coronavirus, y los propietarios podrán avanzar más rápidamente en los casos graves de impago de alquiler.

Estos cambios significan que, a partir del 29 de agosto, los propietarios deben dar un preaviso de al menos 6 meses antes de solicitar la posesión a través de los tribunales en la mayoría de los casos, incluidos los desalojos de la sección 21 y los retrasos en el pago del alquiler de menos de 6 meses.

Hemos desarrollado un paquete de apoyo a los inquilinos para garantizar que sigan estando protegidos durante el invierno. He cambiado la ley para que los inquilinos estén protegidos por un período de notificación de 6 meses hasta marzo de 2021.

Estos cambios ayudarán a los propietarios a avanzar en los casos prioritarios, al tiempo que mantendrán la seguridad de los ciudadanos durante el invierno.    Mantendremos estas medidas bajo revisión y las decisiones seguirán guiándose por los últimos consejos de salud pública.

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La duración del contrato suele ser de mediados de agosto/enero a mediados de enero/junio, dependiendo de la duración de la estancia. El tiempo máximo de alojamiento es de dos (2) semestres para los estudiantes de intercambio y de cuatro (4) semestres para los estudiantes de máster de pago.

Usted está obligado a pagar el alquiler por todo el período establecido en su contrato de arrendamiento, independientemente de su fecha real de llegada o salida. Si desea rescindir su contrato antes de la fecha de finalización original, tiene que ponerse en contacto con la Oficina de Alojamiento con al menos tres (3) meses naturales completos de antelación. Para rescindir su contrato, debe enviar un correo electrónico o acudir a la Oficina de Vivienda de la Universidad de Uppsala, independientemente de quién sea el propietario de su casa.

Por ejemplo: Si desea rescindir el contrato para el período comprendido entre el 1 y el 15 de junio, debe informarnos a más tardar el 28 de febrero. Si no ha rescindido su contrato antes del 28 de febrero, deberá pagar el alquiler hasta el 15 de junio.

Si se pone en contacto con nosotros, por ejemplo, el día 16 o 17 de un mes, el plazo de preaviso de tres meses se cuenta para los tres meses naturales siguientes. Un mes natural va del primer al último día del mes, por lo que su contrato siempre terminará el último día del mes. La única excepción a esta regla es en junio y enero, cuando terminan los semestres de la Universidad.

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Cuando se entrega una notificación, deben observarse los procedimientos adecuados. Si el asunto acaba en los tribunales, la persona que preparó la notificación tendrá que demostrar que fue notificada correctamente. En la sección sobre el uso de las notificaciones y el cómputo de los días se explica con más detalle cómo notificar correctamente.

Formulario 18: Solicitud de alquiler de viviendaFormulario 18A: Notificación escrita sobre el uso de las bases de datos de arrendamientoFormulario 20: Notificación al inquilino por incumplimiento del contrato (que no sea el impago del alquiler)Formulario 21: Notificación de incumplimiento por falta de pago del alquilerFormulario 22: Notificación de rescisión del contrato por parte del inquilino al arrendadorFormulario 23: Notificación al arrendador por incumplimiento del contrato

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*Para presentar una queja por discriminación en materia de vivienda justa basada en la raza; el color; el género/sexo/identidad de género; la religión; el origen nacional; la discapacidad; la orientación sexual; el estatus de extranjería y ciudadanía; la edad; el estado civil; el estatus militar; el estatus de pareja; la ocupación legal; la fuente de ingresos legal; o el estatus de víctima de violencia doméstica, víctima de delitos sexuales, o víctima de acoso o represalias:

Si desea presentar una solicitud de registros conforme a la Ley de Libertad de Información (“FOIL”), debe hacerlo por escrito. Puede enviar su solicitud por correo, correo electrónico o entregarla en mano utilizando la información de contacto que se indica a continuación. Le rogamos que no envíe una solicitud en papel y por correo electrónico, ya que esto supondría una duplicación y podría retrasar el proceso de respuesta. Puede ponerse en contacto con la Unidad FOIL en