▷ Modelo certificado retenciones arrendamientos

Cuándo se requiere el formulario 8288-b

En el caso de las sociedades colectivas que enajenan participaciones inmobiliarias estadounidenses, la forma de declarar y abonar el impuesto retenido es la misma que se explica en la sección Declaración y pago del impuesto sobre las retenciones de las sociedades colectivas.
En el caso de los fideicomisos que cotizan en bolsa y los fideicomisos de inversión inmobiliaria, debe utilizar los formularios 1042 y 1042-S para declarar e ingresar el impuesto retenido sobre las distribuciones de participaciones inmobiliarias estadounidenses. Utilice los códigos de ingresos 24, 25 y 26 en el formulario 1042-S para las transacciones de estas entidades.
El impuesto retenido sobre la adquisición de un interés inmobiliario estadounidense de una persona extranjera se declara y paga utilizando el Formulario 8288. El Formulario 8288 también sirve como formulario de transmisión para las copias A y B del Formulario 8288-A, Declaración de retención sobre las enajenaciones de intereses inmobiliarios estadounidenses por parte de personas extranjeras. Por lo general, los cesionarios deben presentar el Formulario 8288 antes del vigésimo día posterior a la fecha de la enajenación.
PRECAUCIÓN No se proporcionará una copia B sellada del Formulario 8288-A al cedente si no se incluye el TIN del cedente en dicho formulario. En este caso, para obtener el crédito por la cantidad retenida, el cedente debe adjuntar a su declaración de impuestos de EE.UU. pruebas sustanciales de la retención (por ejemplo, documentos de cierre) y una declaración que contenga toda la información requerida que aparece en los Formularios 8288 y 8288-A, incluyendo el TIN del cedente.

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Formulario 8288-b

Si el propietario no residente no puede obtener una exención aprobada de la retención, entonces el administrador de la propiedad debe retener sobre los pagos de alquiler y arrendamiento cobrados si los pagos brutos superan los 1.500 dólares.
Una empresa de gestión inmobiliaria cobraba los alquileres de un inmueble propiedad de un residente en Nueva York. Los alquileres cobrados por cada período de pago ascienden a 10.000 dólares. Los honorarios de gestión de la propiedad por período de pago son de 1.000 dólares.
En este caso, el administrador de la propiedad tendría que enviarnos la retención de 630 dólares por cada pago por período de pago junto con un formulario 592 y un formulario 592-V cumplimentados. Antes del 31 de enero del año siguiente, el administrador de la propiedad debe enviar al propietario no residente el formulario 592-B, que muestra el importe de los alquileres cobrados de 40.000 dólares y la retención remitida de 2.520 dólares.

8288-a vs 8288-b

En el caso de las obras domésticas, algunos compradores o clientes (comitentes) tienen que retener impuestos por un importe equivalente al 15% de la contraprestación. La cantidad retenida se transfiere a la agencia tributaria responsable de la imposición de los ingresos de la parte pagadora. La contraprestación es el precio de la obra más el impuesto sobre el volumen de negocios.
El servicio de consulta está a su disposición de forma gratuita. Por razones de protección de datos y del secreto fiscal, se le pedirá que se inscriba o se registre en el sistema antes de realizar la búsqueda.
En el período comprendido entre el 21.01.2021 y el 28.01.2021, la base de datos estará temporalmente limitada o no será accesible debido a ajustes técnicos. Durante este periodo, puede que no sea posible comprobar y/o confirmar los certificados de exención. También es posible que no sea posible el registro y/o el inicio de sesión. Posteriormente, la base de datos volverá a estar disponible sin restricciones.
Nota: La Oficina Central de Impuestos de Alemania no se hace responsable de la integridad y exactitud de la información aquí proporcionada. Los editores se esfuerzan por incorporar los cambios actuales de manera oportuna. Sin embargo, dado que las actualizaciones pueden llevar algún tiempo, especialmente si hay cambios importantes, no se puede asegurar que el estado de la legislación proporcionada esté siempre al día. Lo mismo se aplica al contenido de las páginas que no han sido creadas por la Agencia Tributaria Federal Alemana, pero a las que se hace referencia (enlaces).

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Formulario 8288-c del irs

Según IRS.gov, el importe de la retención en la venta de una propiedad estadounidense puede ajustarse si el IRS emite un certificado de retención. Un certificado de retención es una solicitud de reducción de la retención basada en la ganancia de una venta en lugar del precio de venta.
Pagó 280.000 dólares por ella en 2015. El año pasado, añadió una piscina e hizo otras mejoras de capital por un importe de 45.000 dólares. Tendrá aproximadamente 25.000 dólares en gastos de venta, incluyendo la comisión inmobiliaria. Suponiendo que todas las partes están de acuerdo, Ron tiene dos opciones:
Si Ron opta por la opción 2, puede obtener un reembolso parcial de 50.000 dólares en aproximadamente 90 días después del cierre. Ron todavía tiene que presentar una declaración de impuestos el año que viene, momento en el que puede optar a un reembolso adicional de los 10.000 dólares que se enviaron a Hacienda.