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Contrato de arrendamiento comercial en california
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario, el Arrendatario arrienda dichos locales al Arrendador y los beneficios y obligaciones mutuos establecidos en este Contrato de Arrendamiento, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes de este Contrato de Arrendamiento (las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Comercial? Un Contrato de Arrendamiento Comercial es un contrato que se utiliza cuando se alquila una propiedad comercial a otra persona o empresa. En general, un contrato de arrendamiento comercial incluye información sobre el propietario y el inquilino, que puede incluir un garante, el alquiler, la duración del contrato y cualquier otra información pertinente que constituya un término del contrato. La versión corta es un contrato de alquiler más general y no incluye ninguna cláusula o término que no sea absolutamente necesario.
Modelo de contrato de arrendamiento comercial simple en word
Este formulario se utiliza para arrendar un inmueble comercial en el que hay un único inquilino que ocupa un solo edificio y en el que no hay zonas comunes del edificio que se compartan con otro/s edificio/s. El inquilino es responsable de pagar los aumentos de los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la propiedad después del primer año del contrato de arrendamiento y de reembolsar al propietario los gastos de mantenimiento del edificio, sus sistemas y las partes exteriores del edificio.
Este formulario se utiliza para arrendar una propiedad comercial en la que hay un único inquilino que ocupa un solo edificio y en la que no hay zonas comunes del edificio que se compartan con otro/s edificio/s. El inquilino es responsable del pago de los impuestos sobre la propiedad, del seguro de la propiedad y del mantenimiento del edificio, de sus sistemas y de las partes exteriores del edificio.
Este formulario se utiliza para arrendar una propiedad comercial en la que hay más de un inquilino o inquilinas que ocupan un edificio y que comparten una zona común (zonas ajardinadas, aparcamientos, entradas y salidas y zonas de carga) fuera del edificio. El apartado 4.2 del contrato de arrendamiento establece la responsabilidad del inquilino en cuanto a los gastos de mantenimiento y conservación de la zona común. A pesar de su título, este contrato de arrendamiento puede utilizarse para “strip centers” comerciales.
Contrato de arrendamiento comercial de una página
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Se pueden arrendar todo tipo de bienes muebles (por ejemplo, coches y muebles) o inmuebles (por ejemplo, terrenos en bruto, apartamentos, casas unifamiliares y propiedades comerciales, que incluyen la venta al por mayor y al por menor). Mediante el arrendamiento, el propietario (arrendador) cede el uso de la propiedad indicada al arrendatario.
El término más restringido “arrendamiento” describe un contrato de arrendamiento en el que la propiedad tangible es el terreno (incluyendo en cualquier sección vertical como el espacio aéreo, la planta del edificio o la mina). La prima es una cantidad que paga el arrendatario para que se le conceda el arrendamiento o para asegurar el arrendamiento del antiguo inquilino, a menudo con el fin de asegurar una renta baja, en los arrendamientos largos denominada renta de suelo. En el caso de las partes de los edificios, lo más habitual es que los usuarios paguen también por contrato colateral, o por el mismo contrato, una tasa de servicio que normalmente es una lista expresa de servicios en un contrato de arrendamiento para minimizar las disputas sobre las tasas de servicio. Un contrato de arrendamiento o alquiler bruto estipula una renta que es por el importe global adeudado incluyendo todos los gastos de servicio.
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El desarrollo del nuevo contrato de arrendamiento fue dirigido por la Royal Institution for Chartered Surveyors (RICS), en colaboración con el British Retail Consortium y la British Property Federation. Los miembros de RICS han asesorado sobre el nuevo contrato de arrendamiento, cuyo autor es Nick Darby, abogado de SNR Denton UK LLP.
Esta iniciativa simplificará la vida de los minoristas independientes y otras pequeñas empresas. Negociar un contrato de arrendamiento para una tienda u oficina no debería ser una tarea desalentadora. Al utilizar este nuevo contrato, tanto el propietario como el inquilino sabrán que están acordando unas condiciones justas que proporcionan claridad a ambas partes.
Se trata de un paso importante en la labor del Gobierno para facilitar la supervivencia y prosperidad de las pequeñas empresas. El Gobierno colaborará con el sector privado para garantizar que las pequeñas empresas accedan al nuevo contrato y aprovechen sus ventajas.
Al simplificar el proceso de arrendamiento para los propietarios y los inquilinos de pequeñas empresas, esperamos apoyar a las PYME y dar un impulso a la calle principal británica en un momento de declive, contribuyendo así a la productividad económica general del Reino Unido”.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
