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Modelo de contrato de alquiler de local
Contrato de arrendamiento comercial simple pdf
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario, el Arrendatario arrienda dichos locales al Arrendador y los beneficios y obligaciones mutuas establecidos en este Contrato de Arrendamiento, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes de este Contrato de Arrendamiento (las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Comercial? Un Contrato de Arrendamiento Comercial es un contrato que se utiliza cuando se alquila una propiedad comercial a otra persona o empresa. En general, un contrato de arrendamiento comercial incluye información sobre el propietario y el inquilino, que puede incluir un garante, el alquiler, la duración del contrato y cualquier otra información pertinente que constituya un término del contrato. La versión corta es un contrato de alquiler más general y no incluye ninguna cláusula o término que no sea absolutamente necesario.
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Alrededor del 37% del total de los hogares estadounidenses están ocupados por inquilinos, según una encuesta reciente, lo que supone un máximo histórico. Aparentemente, los propietarios tienen una plétora de inquilinos potenciales entre los que elegir. Pero es importante asegurarse de que todos los patos están en fila.
Para maximizar el potencial de su unidad de alquiler y ayudar a prevenir cualquier problema, necesita tener un contrato de alquiler sólido que delinee las reglas de la propiedad, los procedimientos de pago y otras responsabilidades relacionadas con el alquiler. Cuando redacte su contrato de alquiler, asegúrese de incluir los términos comunes diseñados para proteger tanto al propietario como al inquilino.
Una nota aclaratoria antes de empezar. Contrato de alquiler y contrato de arrendamiento son términos que a menudo se utilizan indistintamente, pero por lo general, un contrato de alquiler suele estar estructurado mes a mes, mientras que un contrato de arrendamiento suele estar redactado para cubrir alquileres a largo plazo, de 12 meses o más.
Las restricciones de ocupación limitan el número de personas que pueden vivir oficialmente en su propiedad. La capacidad del propietario para establecer el número de personas que pueden vivir en una unidad estará sujeta a las leyes locales de ocupación y alquiler, por lo que debe consultar con un abogado antes de establecer los límites de ocupación en un contrato de alquiler. Hay varios factores que hay que tener en cuenta a la hora de determinar las normas de ocupación en una propiedad de alquiler.
Contrato de alquiler sencillo de una página
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos partes, el arrendador y el arrendatario, por el que el arrendador concede al arrendatario el derecho a utilizar un bien de su propiedad o gestionado por el arrendador durante un periodo de tiempo determinado, a cambio del pago periódico de un alquiler.
El acuerdo no otorga derechos de propiedad al arrendatario. Sin embargo, el arrendador puede conceder permiso al arrendatario para modificar o cambiar la propiedad para adaptarla a sus necesidades. El arrendatario es responsable del estado de la propiedad durante el periodo de arrendamiento.
Qué debe incluirse en un contrato de arrendamiento comercial
El Arrendador puede entrar en el Local para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar el Local a posibles arrendatarios, avisando al Arrendatario(s) con veinticuatro (24) horas de antelación por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Arrendador puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesaria.
Todas las notificaciones conforme a este Acuerdo deben ser enviadas por correo electrónico con acuse de recibo o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con acuse de recibo a lo siguiente:
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
