▷ Modelo de contrato de alquiler para rellenar

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Aunque los dos términos suelen utilizarse indistintamente, los contratos de alquiler son distintos de los de arrendamiento. Los contratos de alquiler estándar tienen una fecha de finalización en la que se espera que el inquilino se mude o renueve el contrato, normalmente al cabo de un año. Los contratos de alquiler, sin embargo, no son de duración determinada y suelen funcionar mes a mes. Pueden ser de muy corta duración o, si se renuevan cada mes, durar indefinidamente.

La privacidad del inquilino es también una parte crucial de un contrato de alquiler. Aunque el propietario sea el dueño de la vivienda, los inquilinos y arrendatarios tienen derecho a entrar y estar en las instalaciones a diario. En la mayoría de los casos, los propietarios o administradores de fincas tienen que avisar a los ocupantes antes de entrar en la propiedad. Un contrato de alquiler o arrendamiento debe reflejar esta norma, incluso para algo tan temporal como un contrato de alquiler de un mes.

Lo que se deja fuera de un contrato de alquiler es tan importante como lo que se pone. Cuando se alquila una casa, un apartamento o una sección de una propiedad, no se puede discriminar por motivos de raza, sexo, presentación de género, edad, religión o nacionalidad. Tampoco puedes discriminar por motivos de familia o estado civil.

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El aviso de aumento de alquiler, el aviso al nuevo inquilino y la solicitud de aumento de alquiler por encima del importe permitido por la normativa (AFRI) también están disponibles en la sección de envío de formularios electrónicos. Puede rellenarlos en línea y enviarlos a la sucursal por vía electrónica. Haga clic aquí para ver los formularios electrónicos

Los propietarios deben proporcionar a todos los nuevos inquilinos un formulario de Aviso al nuevo inquilino cumplimentado cuando se inicie el arrendamiento. Los propietarios deben enviar una copia de este formulario a la Oficina de Arrendamientos Residenciales (la Oficina).

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Por favor, no abra este archivo en un navegador.Fill, Print & Save1907.0 kbAdobe PDF Contrato de arrendamiento residencial (Formulario estándar de contrato de arrendamiento) con fecha 2020/12El archivo que está a punto de descargar SÓLO funcionará correctamente si se abre con un cliente Adobe Reader 10 o posterior.

Por favor, no abra este archivo en un navegador.Fill, Print & Save2267.0 kbClasificación del formularioClasificación / Identificación: Número de formulario:047-2229Fecha de edición: 2020/12 Título:Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo de contrato de arrendamiento) Ministerio:Asuntos municipales y vivienda Subdivisión/ABC:Subdivisión de política de mercado de la vivienda Programa:Unidad de arrendamientos de vivienda Finalidad del formulario:Este formulario es un contrato de arrendamiento de vivienda (modelo de contrato de arrendamiento). Los propietarios de la mayoría de las viviendas privadas en alquiler deben utilizar este formulario (contrato de alquiler estándar) cuando firmen un contrato de alquiler con un inquilino.

Hasta el 28 de febrero de 2021, el arrendador y el inquilino pueden utilizar la versión antigua o la versión actualizada del contrato estándar para su acuerdo de arrendamiento. Para la mayoría de los arrendamientos residenciales, los nuevos acuerdos firmados a partir del 1 de marzo de 2021 deben utilizar el contrato estándar actualizado, con fecha de diciembre de 2020.

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