▷ Modelo de presupuesto de obra | Actualizado julio 2024

técnicas de estimación de costes en proyectos de construcción

En una reciente encuesta realizada entre las principales organizaciones de compras, patrocinada por Strategy & Business, el modelado de costes se clasificó entre una lista de 17 habilidades de compra como una de las más críticas. Y lo que es más significativo, la diferencia entre la clasificación de la importancia y el nivel de destreza autoevaluado -la brecha de desarrollo- fue también una de las más grandes. (Véase el Anexo I).
De hecho, la modelización de los costes es fundamental incluso si una empresa aún no ha encontrado el equilibrio entre cooperación y competencia. Cuando se aplica un modelo de “rivalidad darwiniana” (véase el anexo II, adaptado de “Balanced Purchasing”, Strategy & Business, invierno de 1996, número 2), la empresa negocia sin miramientos con los proveedores. Los modelos de costes pueden proporcionar la comprensión necesaria para reducir los márgenes de los proveedores al mínimo. Como dice Chester Karrass, uno de los principales formadores de negociación en el campo de las estrategias de compra, en su publicidad: “En los negocios, no se obtiene lo que se merece, se obtiene lo que se negocia”.
La investigación y la experiencia de los clientes indican, sin embargo, que los modelos de costes desarrollados en colaboración con los proveedores son los más eficaces. El desarrollo en colaboración mejora la calidad del modelo al captar la visión de los proveedores. Y lo que es más importante, un modelo desarrollado conjuntamente tiene más probabilidades de ser aplicado en su totalidad.

modelo de costes de los diseñadores

Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: “Modelos de estimación de costes” – noticias – periódicos – libros – scholar – JSTOR (febrero de 2015) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Los modelos de estimación de costes son algoritmos matemáticos o ecuaciones paramétricas utilizadas para estimar los costes de un producto o proyecto. Los resultados de los modelos suelen ser necesarios para obtener la aprobación para seguir adelante, y se tienen en cuenta en los planes de negocio, los presupuestos y otros mecanismos de planificación y seguimiento financiero.
Estos algoritmos se realizaban originalmente de forma manual, pero ahora están casi universalmente informatizados. Pueden ser estandarizados (disponibles en textos publicados o adquiridos comercialmente) o patentados, dependiendo del tipo de negocio, producto o proyecto en cuestión. Los modelos sencillos pueden utilizar productos estándar de hojas de cálculo.
Los modelos suelen funcionar mediante la introducción de parámetros que describen los atributos del producto o proyecto en cuestión, y posiblemente las necesidades de recursos físicos. A continuación, el modelo proporciona como salida diversos requisitos de recursos en coste y tiempo. Algunos modelos se concentran únicamente en la estimación de los costes del proyecto (a menudo un único valor monetario). Se ha prestado poca atención al desarrollo de modelos para estimar la cantidad de recursos necesarios para los distintos elementos que componen un proyecto[1].

modelos de cálculo de costes

La reciente crisis económica que ha sufrido el sector de la construcción en España ha puesto de manifiesto su excesiva vulnerabilidad a las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Superar esta situación requiere innovar el sector para aumentar su eficiencia. Una gran cantidad de investigaciones en España se centran en la mejora de la eficiencia ambiental de las obras de construcción, pero sólo unas pocas se ocupan de su eficiencia económica. El presente estudio surge de la importancia de esta última para lograr una sostenibilidad integral en la construcción. Introducimos un modelo de presupuesto basado en procesos, el modelo POP, cuya fuerza más significativa es la inclusión directa de todos los costes incurridos en la obra de producción del edificio. De este modo, los presupuestos basados en procesos exponen con transparencia y precisión la naturaleza real de las obras proyectadas, contribuyendo a mejorar su gestión económica.
En economía, la eficiencia técnica se define como la relación entre los resultados obtenidos y los costes incurridos (Farell, 1957). Así, se dice que una unidad de producción es técnicamente eficiente si obtiene resultados óptimos a partir de ciertos costes iniciales específicos o si es capaz de minimizar esos costes para alcanzar un resultado especificado de antemano. Si la producción se distribuye en el mercado en función de su demanda, alcanzando así un beneficio máximo, la eficiencia de la distribución se considera óptima. Por tanto, la eficiencia económica se define como el producto de la eficiencia técnica por la eficiencia de distribución.

modelización de los costes de construcción

¿Qué es un presupuesto de construcción? El presupuesto de construcción es la cantidad de dinero asignada a un proyecto específico de construcción o remodelación. Los presupuestos de construcción se utilizan para prever todos los costes y gastos del proceso de construcción. Un presupuesto suele seguirse a través de un formulario u hoja de cálculo.Definición más profundaAunque la mayoría de los presupuestos de construcción pueden parecer estrictos, los planificadores suelen dejar espacio para emergencias o costes de construcción inesperados que surgen durante el proyecto.Para estar seguros, el mejor punto de partida para estos costes son los planes o planos del proyecto, que abordan los posibles materiales que se utilizarán a lo largo de la construcción.Tanto los presupuestos de construcción residencial como los comerciales incluyen los costes de preparación de la obra. La preparación de la obra, tal y como se menciona en las primeras fases de la planificación presupuestaria, se refiere a costes como la demolición, el alquiler de equipos y los costes de permisos e inspección.Cuando se trata del proyecto en sí, los costes cubren áreas como la seguridad de todos los trabajadores de la obra, así como el transporte hacia y desde la obra.Puede haber otras cuestiones presupuestarias que abordar en relación con los proyectos comerciales. En el caso de los proyectos comerciales, hay que tener en cuenta otros aspectos del presupuesto, como los costes de arquitectura y de subcontratación, que pueden aumentar el importe final.