▷ Pasos para alquilar un piso | Actualizado junio 2024

Cómo alquilar un apartamento a los 18 años

Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea con la Universidad Brigham Young-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.

Alquilar tu primer apartamento puede permitirte mayor libertad y flexibilidad, pero si no lo has hecho antes, puede parecer un proceso desalentador. No tiene por qué serlo. Estas pautas pueden ayudarle a encontrar un lugar que satisfaga tanto sus necesidades como su presupuesto para apartamentos.

Antes de empezar a buscar su primer apartamento, determine cuánto puede pagar de alquiler. Los expertos difieren en cuanto al porcentaje exacto de sus ingresos que debe destinarse al alquiler, pero una cifra comúnmente citada es que los gastos de alquiler deben representar el 30% de sus ingresos mensuales. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano considera que las familias que gastan más del 30% de sus ingresos en el alquiler están “sobrecargadas de gastos”.

Cuando calcule el pago de su alquiler de forma asequible, también deberá tener en cuenta los pagos de sus deudas, los gastos de la vida diaria (comestibles, comidas fuera, entretenimiento) y otras facturas. Tómate tiempo para revisar todo tu presupuesto antes de empezar a buscar tu apartamento. Asegúrate de que dejas suficiente dinero para salir de las deudas y ahorrar, además del alquiler y otros gastos.

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Cómo alquilar un apartamento sin crédito

Este artículo ha sido redactado por Nathan Miller. Nathan Miller es un empresario, propietario e inversor inmobiliario. En 2009, fundó Rentec Direct, una empresa de gestión inmobiliaria basada en la nube. Hoy en día, Rentec Direct trabaja con más de 14.000 propietarios y administradores de propiedades en todo Estados Unidos, ayudándoles a gestionar sus alquileres de manera eficiente.

Alquilar un apartamento es a veces tan largo y agotador como comprar una nueva casa. Es necesario planificar adecuadamente e investigar en profundidad para alquilar un apartamento que se ajuste a sus necesidades y a su presupuesto. Si el tiempo y las finanzas lo permiten, consulte a un agente inmobiliario. Si no puede permitirse el lujo de contratar a un agente, tendrá que hacer el trabajo por su cuenta.

Los propietarios suelen crear sus propios documentos, mientras que otros utilizan una plantilla estándar. Estos documentos deberían darte una buena idea de la información que podrías tener que proporcionar al solicitar el alquiler de un apartamento[6].

¿qué necesita para alquilar un apartamento por primera vez?

Estás muy emocionado por encontrar tu primer apartamento, pero después de unos minutos de búsqueda, ya tienes preguntas. ¿Puedo alquilar un apartamento sin tener un buen crédito? ¿Qué es un cofirmante y lo necesito? ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento? Hay que reconocer que el proceso es desalentador. He aquí una guía paso a paso para que pueda mudarse a su primer apartamento.

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Tanto si busca su primer apartamento en Nueva York como en Nuevo México, los inquilinos pueden sentirse fácilmente abrumados por el ritmo rápido y la dura competencia de los mercados inmobiliarios. Siga estos pasos para la búsqueda de apartamentos, y se destacará como un inquilino estrella que tiene todo lo que necesita para firmar un contrato de arrendamiento de inmediato.

Echa un vistazo a tus extractos bancarios, elabora tu presupuesto personal y anota tus ingresos mensuales. Luego, divídelo por tres. Los pagos del alquiler de tu primer piso no deberían superar esa cifra: un tercio de tus ingresos mensuales. Ahora ya tienes tu objetivo de alquiler mensual.

Si no tienes esos ahorros o te preocupa la comprobación de tu crédito, considera la posibilidad de preguntar a tus familiares y amigos cercanos si están dispuestos a ser cofirmantes o avalistas en tu contrato de alquiler (más adelante se habla de ello).

Requisitos para alquilar un apartamento en texas

Si es usted como la mayoría de los compradores de vivienda, necesitará una hipoteca para financiar la compra de una nueva casa. Para calificar, debe tener una buena puntuación de crédito y dinero en efectivo para un pago inicial. Sin ellos, la vía tradicional para ser propietario de una vivienda puede no ser una opción.

Sin embargo, existe una alternativa: un acuerdo de alquiler con opción a compra, en el que se alquila una vivienda durante un tiempo determinado, con la opción de comprarla antes de que expire el contrato. Los contratos de alquiler con opción a compra constan de dos partes: un contrato de alquiler estándar y una opción de compra.

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A continuación te explicamos qué debes tener en cuenta y cómo funciona el proceso de alquiler con opción a compra. Es más complicado que el alquiler, y tendrás que tomar precauciones adicionales para proteger tus intereses. Hacerlo te ayudará a saber si el acuerdo es una buena opción si quieres comprar una casa.

En un acuerdo de alquiler con opción a compra, usted (como comprador) paga al vendedor una cuota inicial única, normalmente no reembolsable, denominada cuota de opción, dinero de opción o contraprestación de opción. Esta cuota es la que le da la opción de comprar la casa en una fecha futura. La comisión de opción suele ser negociable, ya que no hay un tipo de interés estándar. Aun así, la comisión suele oscilar entre el 1% y el 5% del precio de compra.