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Plazo de la renta
Significado del alquiler en inglés
Alrededor del 37% del total de los hogares estadounidenses están ocupados por inquilinos, según una encuesta reciente, lo que supone un nivel casi histórico. Aparentemente, los propietarios tienen una plétora de inquilinos potenciales entre los que elegir. Pero es importante asegurarse de que todos los patos están en fila.
Para maximizar el potencial de su unidad de alquiler y ayudar a prevenir cualquier problema, necesita tener un contrato de alquiler sólido que delinee las reglas de la propiedad, los procedimientos de pago y otras responsabilidades relacionadas con el alquiler. Cuando redacte su contrato de alquiler, asegúrese de incluir los términos comunes diseñados para proteger tanto al propietario como al inquilino.
Una nota aclaratoria antes de empezar. Contrato de alquiler y contrato de arrendamiento son términos que a menudo se utilizan indistintamente, pero por lo general, un contrato de alquiler suele estructurarse mes a mes, mientras que un contrato de arrendamiento suele redactarse para cubrir alquileres a largo plazo, de 12 meses o más.
Las restricciones de ocupación limitan el número de personas que pueden vivir oficialmente en su propiedad. La capacidad del propietario para establecer el número de personas que pueden vivir en una unidad estará sujeta a las leyes locales de ocupación y alquiler, por lo que debe consultar con un abogado antes de establecer los límites de ocupación en un contrato de alquiler. Hay varios factores que hay que tener en cuenta a la hora de determinar las normas de ocupación en una propiedad de alquiler.
Significado de rent the air
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El alquiler, también conocido como arrendamiento o alquiler, es un acuerdo en el que se realiza un pago por el uso temporal de un bien, servicio o propiedad de otro. Se habla de alquiler bruto cuando el inquilino paga una cantidad fija de alquiler y el propietario paga todos los gastos de la propiedad que se producen regularmente. Un ejemplo de arrendamiento es el alquiler de equipos. El alquiler puede ser un ejemplo de la economía colaborativa.
El alquiler a corto plazo de todo tipo de productos (excluyendo inmuebles y apartamentos de vacaciones) ya representa un mercado anual estimado de 108.000 millones de euros (160.000 millones de dólares) en Europa y se espera que crezca aún más a medida que Internet facilite la búsqueda de artículos específicos disponibles para su alquiler[2]. Según una encuesta de YouGov, el 76% de las personas que buscan alquilar acudirían primero a Internet para encontrar lo que necesitan; porcentaje que se eleva al 88% en el caso de las personas de entre 25 y 34 años[3].
Qué es la renta en economía
La renta económica es una cantidad de dinero ganada que excede lo que es económica o socialmente necesario. Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando un comprador que trabaja para conseguir un bien o servicio que se considera exclusivo hace una oferta antes de escuchar lo que el vendedor considera un precio aceptable. Las imperfecciones del mercado provocan, pues, el aumento de la renta económica; ésta no existiría si los mercados fueran perfectos, ya que las presiones competitivas harían bajar los precios.
La renta económica no debe confundirse con el beneficio o excedente normal que surge en el curso de la producción capitalista competitiva. Este término también difiere del uso tradicional de la palabra “renta”, que se aplica a los pagos recibidos a cambio del uso temporal de un determinado bien o propiedad, como la tierra o la vivienda.
La renta económica también puede producirse cuando determinados productores de un mercado competitivo disponen de información asimétrica o los sistemas de producción tecnológicamente avanzados les otorgan una ventaja competitiva como productores de bajo coste de la que otras empresas carecen o no son capaces de adquirir.
Tipos de alquiler
Como propietario, a menudo se espera que lo sepa todo, tanto si gestiona propiedades y alquileres a tiempo completo como si alquila una sola propiedad como forma complementaria de ingresos. Sea como sea, suele haber un punto de confusión para muchos: ¿cuál es la diferencia entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento?
Antes de mudarse a un inmueble de alquiler, muchos propietarios exigen a sus inquilinos que firmen un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un contrato entre el inquilino y el propietario que otorga al inquilino el derecho a vivir en una propiedad durante un periodo de tiempo determinado, que suele abarcar un periodo de alquiler de 6 o 12 meses. El contrato entre el arrendador y el inquilino vincula a las partes en el arrendamiento.
Los arrendamientos residenciales son contratos de arrendamiento que definen en términos claros y minuciosos las expectativas entre el propietario y el inquilino, incluyendo el alquiler, las normas relativas a los animales domésticos y la duración del acuerdo. Un contrato de arrendamiento sólido, bien pensado y bien redactado puede ayudar a garantizar la protección de los intereses de ambas partes, ya que ninguna puede alterar el acuerdo sin el consentimiento por escrito de la otra.
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