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Porcentaje traspaso para propietario
Cómo cambiar el porcentaje de propiedad en una sociedad colectiva
Normalmente, en el acuerdo de funcionamiento de la sociedad de responsabilidad limitada, el cambio de titularidad requerirá un acuerdo de compra-venta. Este es un paso bastante común durante la vida de las sociedades de responsabilidad limitada. De hecho, la propiedad puede cambiar por una serie de razones, incluyendo:
Independientemente de la razón por la que desee cambiar la propiedad, debe realizar estos cambios oficiales en todos los certificados de la organización. De lo contrario, las responsabilidades de un miembro que se vaya podrían acarrear graves consecuencias en el futuro.
El proceso real de cambio de titularidad dependerá de una serie de factores. Por ejemplo, ¿desea vender toda la empresa o cambiar el porcentaje de propiedad de los miembros? Para empezar, revise su acuerdo de funcionamiento.
Sepa que su acuerdo de funcionamiento puede ser modificado en una fecha posterior en función de la evolución de los deseos de los miembros. Si va a transferir la propiedad, vaya al sitio web del secretario de estado para descargar una “Declaración de información”, que se requiere cuando los propietarios de la LLC están cerca del final del período de presentación de la declaración de ese año. Si los propietarios se encuentran a mitad de año, descargue el documento “Amended Statement” para actualizar toda la información pertinente. Una vez que haya completado el formulario correspondiente, todos los miembros nuevos y antiguos deberán firmar. A continuación, el formulario se presentará al secretario de estado junto con todas las tasas aplicables.
Transferencia de la propiedad en la corporación
Según lo dispuesto en M.S. 287.21(c) , si dentro de los seis meses posteriores al registro de una escritura que califica como una transferencia designada hay algún cambio en los intereses de propiedad en la entidad del cesionario, el impuesto de la escritura se debe pagar retroactivamente en la transferencia inicial. Si la transferencia posterior se esperaba razonablemente en el momento de la transferencia designada, se debe pagar la multa según la sección 287.31, subd. 1 del M.S.
La negociación diaria de las acciones de una corporación que cotiza en bolsa no establece un “cambio de propiedad” bajo M.S. 287.21(c). Con respecto a una entidad comercial cuyas acciones u otros intereses de propiedad se negocian públicamente, se produce un “cambio de propiedad” cuando cambia el grupo de control; no se produce con cada transferencia de un interés de propiedad negociado públicamente.
(A) Pablo es el único propietario de un inmueble. Paul transfiere el inmueble a una sociedad de responsabilidad limitada de la que es el único miembro y propietario. No se produce ningún cambio en la titularidad de la entidad cesionaria (“LLC”) en los seis meses siguientes a la transmisión designada.
Porcentaje de propiedad para la empresa unipersonal
El propietario de un inmueble valorado en 500.000 £ con una hipoteca pendiente de 400.000 £ transfiere la mitad de la propiedad a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (£200.000).
No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT por ello, véase el ejemplo 4.
Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.
Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral de tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.
¿cómo puedo cambiar el porcentaje de propiedad de una sociedad?
Una sociedad de cartera inmobiliaria es una organización que se dedica principalmente a la propiedad, la tenencia, la venta o el arrendamiento de bienes inmuebles y que posee bienes inmuebles o una participación en bienes inmuebles dentro del estado.
Una transferencia no contractual es esencialmente una donación y se evidencia por la intención donativa del cedente hacia el cesionario, la entrega real de la propiedad al cesionario y la renuncia completa al control de la propiedad.
Si las viviendas prefabricadas son existencias de un concesionario dedicado a la venta de viviendas prefabricadas y la unidad no ha sido ocupada previamente como vivienda, la venta inicial de la unidad por parte del concesionario no es una transmisión imponible en virtud del RETT.
Tal vez. Una transferencia a un fideicomiso revocable es una transferencia imponible si la transferencia no satisface una de las excepciones al RETT enumeradas en RSA 78-B:2. Sin embargo, si el interés beneficioso en el fideicomiso revocable no está representado por acciones transferibles y el fideicomiso se crea y financia con fines de planificación patrimonial como sustituto testamentario, entonces la medida del impuesto será el impuesto mínimo donde:
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