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Precio seguro local comercial alquilado
Inmuebles comerciales con ingresos por alquiler en venta
El arrendador es responsable de todos los aspectos de salud y seguridad que figuran en el contrato (por ejemplo, en las zonas comunes). Usted debe tomar medidas razonables para asegurarse de que el propietario cumple con estas responsabilidades.
Cuando te mudes, es posible que tengas que pagar ciertas reparaciones o devolver la vivienda al estado en que estaba cuando la alquilaste por primera vez. Las reparaciones que tendrás que hacer se llaman “dilapidaciones” y deben estar escritas en el contrato de alquiler.
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Inmuebles comerciales con ingresos por alquiler
Cuando se trata de comprar un espacio de oficina propio, no hay una norma establecida. Cada empresa tiene sus propias necesidades específicas y, por tanto, exige un espacio comercial único. Tendrá que calcular el espacio que desea. ¿Tiene previsto ampliarse en el futuro? ¿Cuántos empleados tiene? ¿A qué sector pertenece su empresa?
La compra de un inmueble comercial es un proceso complejo y hay que ser minucioso. Incluso a la hora de comprar una oficina, debe conocer las distintas opciones disponibles al comprar inmuebles comerciales.
La inversión comercial es diferente de la inversión inmobiliaria. Mientras que la inversión inmobiliaria es segura, la inversión comercial conlleva riesgos potenciales. Sin embargo, la inversión comercial tiene un alto rendimiento en comparación con las propiedades residenciales.
La compra de una oficina comercial implica muchos riesgos y una gran inversión. No se puede predecir con exactitud el futuro, pero se pueden hacer algunas suposiciones basadas en los registros anteriores y en las tendencias actuales del mercado. Cada riesgo debe ser analizado cuidadosamente junto con la solución. No se debe ignorar ningún factor pensando que nunca afectará a su negocio. Estos son algunos de los factores que debe tener en cuenta a la hora de comprar su primera oficina comercial.
Cuánto cuesta alquilar un local comercial en el reino unido
Buscar una oficina o un local comercialAlquilar una oficina o un local comercial es un gran paso tanto para la creación de empresas como para los negocios en crecimiento. Encontrar el lugar adecuado en la ubicación correcta y al precio adecuado es importante y a la vez un proceso complicado. He aquí la información básica de un inmueble que debe conocer:
Licencias y permisos comercialesEl funcionamiento de un negocio requiere ciertas licencias, permisos o aprobaciones gubernamentales. Consulte la sección “Licencias y permisos” de GovHK para obtener información relevante y servicios en línea.Licencias y permisos
Permisos y licencias medioambientalesLos permisos y licencias medioambientales son necesarios para los locales que se dedican a determinadas actividades, como las actividades contaminantes específicas, las quemas a cielo abierto, etc. Consulte el siguiente artículo para obtener más información y detalles de la solicitud.Solicitud de permisos y licencias medioambientales
Alquiler de locales comerciales de la Autoridad de la ViviendaAlgunas tiendas, puestos y locales de promoción de la Autoridad de la Vivienda (AH) están abiertos al alquiler. Consulte el sitio web de la Autoridad de la Vivienda / Departamento de Vivienda para obtener información sobre el arrendamiento, el perfil de los locales comerciales y los servicios para los inquilinos, etc.Información sobre la licitación de los locales comerciales de la Autoridad de la ViviendaLos centros comerciales de la Autoridad de la Vivienda
Normas de los inmuebles comerciales
La mayoría de los inmuebles comerciales se alquilan con un contrato de arrendamiento a todo riesgo (FRI). Esto significa que el inquilino es responsable de las reparaciones durante el arrendamiento, así como de los costes para devolver el edificio a su estado original cuando finaliza el arrendamiento. Sin embargo, no dé por sentado que todo el mantenimiento y las reparaciones son responsabilidad del inquilino.
Si el edificio se alquila a varios inquilinos, el propietario suele seguir siendo responsable del mantenimiento y la limpieza de las zonas comunes. Del mismo modo, también se encarga de la integridad estructural del edificio principal. El arrendador suele cobrar una cuota de servicio por el mantenimiento de estas zonas.
La mayoría de los contratos de arrendamiento comercial pretenden transferir el coste del seguro a los inquilinos. Sin embargo, eso no significa que los propietarios puedan desentenderse de su responsabilidad en materia de seguros. De hecho, les interesa contratar ellos mismos el seguro por diversas razones, como el seguro de propiedad comercial desocupada si no hay inquilinos en el edificio. Además de poder elegir su propia aseguradora, pueden participar en todo el proceso en caso de siniestro. También pueden especificar el nivel de cobertura, que puede variar entre las aseguradoras.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
