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Que es el rendimiento neto previo
Calculadora de rendimiento neto
El término rendimiento neto se utiliza ampliamente en el campo de las finanzas o de la economía para presentar el rendimiento (expresado en porcentajes) de un activo durante un periodo de tiempo determinado teniendo en cuenta todos los costes. Según Webster, se representa como el rendimiento neto dividido por el coste de compra de un activo [1]. Muestra la rentabilidad de un activo después de haber tenido en cuenta todos los costes asociados al mismo (comisiones, gastos de intereses, etc.). Se aplica principalmente para calcular el beneficio liberado.
El rendimiento neto es una herramienta útil cuando se trata de comparar diferentes activos desde la perspectiva de la rentabilidad. Independientemente de las diferencias en el coste de dos activos, el valor del rendimiento ayuda a comprender qué activo es más rentable[2].
Por ejemplo, si el es un bono corporativo que paga un 5%(cupón) anual con un valor nominal de 100 dólares se compra por 90 dólares y al cabo de 1 año se vende por 100 dólares. El tipo impositivo es del 10%. Entonces se aplicará la siguiente fórmula para calcular el rendimiento neto.
El cálculo de las acciones es muy similar al cálculo del rendimiento neto de los bonos, con la única diferencia de que el emisor de las acciones no paga dividendos regularmente. Todas las demás partes de las ecuaciones no cambian.
Fórmula de cálculo del rendimiento
El rendimiento se refiere a las ganancias generadas y realizadas en una inversión durante un periodo de tiempo determinado. Se expresa como un porcentaje basado en la cantidad invertida, el valor de mercado actual o el valor nominal del valor.
El rendimiento incluye los intereses ganados o los dividendos recibidos por la tenencia de un determinado valor. Dependiendo de la valoración (fija o fluctuante) del valor, los rendimientos pueden clasificarse como conocidos o anticipados.
El rendimiento es una medida del flujo de caja que un inversor obtiene sobre la cantidad invertida en un valor. Suele calcularse sobre una base anual, aunque también se utilizan otras variantes como los rendimientos trimestrales y mensuales. El rendimiento no debe confundirse con la rentabilidad total, que es una medida más completa del rendimiento de la inversión. El rendimiento se calcula como:
Por ejemplo, las ganancias y el rendimiento de las inversiones en acciones pueden presentarse de dos formas. En primer lugar, puede ser en términos de subida de precios, cuando un inversor compra una acción a 100 dólares por acción y al cabo de un año la vende a 120 dólares. En segundo lugar, la acción puede pagar un dividendo, digamos de 2 dólares por acción, durante el año. El rendimiento sería la apreciación del precio de la acción más los dividendos pagados, dividido por el precio original de la acción. El rendimiento para el ejemplo sería:
Fórmula del rendimiento bruto de la amortización
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El rendimiento de la inversión (ROI) o el rendimiento de los costes (ROC) es una relación entre los ingresos netos (a lo largo de un período) y la inversión (costes resultantes de una inversión de algunos recursos en un momento dado). Un ROI alto significa que las ganancias de la inversión se comparan favorablemente con su coste. Como medida de rendimiento, el ROI se utiliza para evaluar la eficiencia de una inversión o para comparar la eficiencia de varias inversiones diferentes[1] En términos económicos, es una forma de relacionar los beneficios con el capital invertido.
En el ámbito empresarial, el objetivo de la métrica del retorno de la inversión (ROI) es medir, por periodo, las tasas de rendimiento del dinero invertido en una entidad económica para decidir si se realiza o no una inversión. También se utiliza como indicador para comparar diferentes inversiones dentro de una cartera. Se suele dar prioridad a la inversión con mayor ROI, aunque también hay que tener en cuenta la dispersión del ROI a lo largo del periodo de tiempo de una inversión. Recientemente, el concepto también se ha aplicado a las inversiones de las agencias de financiación científica (por ejemplo, la National Science Foundation) en la investigación de hardware de código abierto y los subsiguientes retornos para la réplica digital directa[2].
Rendimiento neto de la propiedad
El rendimiento inicial neto (NIY), que representa un ratio basado en la transacción, refleja el alquiler corriente anualizado menos los gastos inmobiliarios no recuperables, dividido por la valoración del inmueble más los costes de adquisición incidentales típicos en el mercado respectivo. El NIY es una de las variables medibles esenciales para el mercado de inversión. Describe el nivel de precios típico de una región logística. Cuanto más baja sea la cifra indicada, más atractiva y costosa será la ubicación. Las tasas de rendimiento prime indicadas se refieren a inmuebles alquilados con contratos de larga duración (por ejemplo, de 10 años), con buenas normas inmobiliarias (opciones de uso alternativo) y con superficies de almacén de más de 10.000 metros cuadrados. Representan cifras de rendimiento estabilizadas que ignoran los valores atípicos y, por tanto, no reflejan las cifras máximas absolutas de un mercado determinado.
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