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¿Cuáles son las contingencias comunes incluidas en el acuerdo de compra?
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Las contingencias son bastante comunes en el sector inmobiliario. De hecho, aparte de las de efectivo, la mayoría de las ofertas incluyen al menos una cláusula de contingencia para proteger al comprador. ¿Está vendiendo una propiedad? Se pregunta: “¿Debo aceptar una oferta contingente por mi casa o propiedad de inversión?”. ¿Qué es una oferta contingente? Una oferta contingente se refiere a una oferta por una casa que depende de ciertas condiciones o contingencias. Básicamente, significa que el comprador quiere comprar la casa, pero que estas condiciones deben cumplirse antes de cerrar el trato.Hay cuatro tipos comunes de contingencias que puede ver en una oferta:
Plan de contingencia
Plan de contingencia para garantizar el suministro y la seguridad alimentariaEl plan de contingencia ayudará a la Comisión Europea a coordinar la respuesta a las crisis que afecten o amenacen con afectar al suministro y la seguridad alimentaria en la UE.
La estrategia “de la granja a la mesa”, elemento clave del “Green Deal”, prevé el desarrollo de un plan de contingencia por parte de la Comisión. El plan abordará cualquier crisis que afecte al sistema alimentario y ponga en peligro la seguridad alimentaria en la UE. El objetivo es garantizar a los ciudadanos un suministro suficiente y variado de alimentos seguros, nutritivos, asequibles y sostenibles en todo momento.
Tres Direcciones Generales -Agricultura y Desarrollo Rural, Asuntos Marítimos y Pesca, y Sanidad y Seguridad Alimentaria- fueron las encargadas de dirigir la elaboración del plan de contingencia. Tras un exhaustivo proceso de consulta y un análisis para apoyar el establecimiento de esta iniciativa, la Comisión publicó su Comunicación sobre el plan de contingencia el 12 de noviembre de 2021.
Para aplicar los principios expuestos, la Comisión creará el MECSF, que se apoyará en un grupo de expertos especializado y en un conjunto de normas y procedimientos que regirán sus actividades. Se invitará a las organizaciones interesadas que desempeñan un papel en la cadena de suministro de alimentos, así como a determinados países no pertenecientes a la UE con cadenas de suministro de alimentos muy integradas en la de la UE, a que contribuyan a mejorar la cooperación entre los sectores público y privado.
Tipos de contingencias en el sector inmobiliario
Una contingencia es un criterio determinado en el acuerdo de compra que debe cumplirse antes de que la venta sea definitiva. Casi todas las contingencias del acuerdo provienen del comprador, pero también pueden provenir del vendedor.
Cuando un comprador hace una oferta contingente por una casa, esencialmente está diciendo: “Me gustaría comprar la propiedad, pero quiero asegurarme de que algunas cosas estén finalizadas por mi parte antes de cerrar la venta”.
Desde el punto de vista del vendedor, que el comprador elimine sus contingencias es un gran obstáculo que hay que superar, ya que significa que el comprador está más comprometido. Por eso, una oferta no contingente por una casa es más atractiva para un vendedor.
Cuando la mayoría de la gente oye hablar de una contingencia de inspección, piensa en una contingencia de inspección de la vivienda. Aunque la inspección de la vivienda es la más común para un comprador, hay otras inspecciones que pueden querer hacer.
Cuando lo hacen, no sólo les permite saber lo que podrían necesitar arreglar con antelación, sino que también proporciona a los posibles compradores más información sobre la propiedad para ayudarles a tomar una decisión más informada sobre el tipo de oferta que quieren presentar.
Qué son las contingencias
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI en empresas y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora del hogar del Estado de Connecticut.
Julian Binder es verificador de hechos, investigador e historiador. Ha recibido el Premio del Libro de Estudios Norteamericanos (2016, 2017), y tiene experiencia previa como asistente de investigación en economía. También han trabajado como escritores y editores para varias empresas, y han publicado trabajos de estudios culturales en una revista académica. Como verificador de hechos para The Balance, Julian puede utilizar su experiencia como editor y asistente de investigación económica. Su función como verificador de hechos es revisar los artículos para comprobar su exactitud, actualizar los datos según sea necesario y verificar todos los hechos citando fuentes de confianza.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
