▷ Que hay que hacer para alquilar un piso

Cómo conseguir un apartamento sin trabajo

Encontrar el apartamento perfecto al que llamar hogar puede ser sólo la mitad de la batalla. Otro obstáculo clave que hay que superar es demostrar al administrador de la propiedad que usted es el inquilino adecuado para la misma. Normalmente, el inquilino “adecuado” para la mayoría de los propietarios será alguien responsable y fiable.

Demostrar tus ingresos y recursos financieros con estos registros demuestra a los propietarios que ganas lo que dices ganar y que puedes cubrir los costes del alquiler. Por lo general, los propietarios querrán inquilinos cuyos ingresos mensuales sean al menos tres veces el alquiler mensual.

A veces, los administradores de propiedades querrán estos documentos, junto con los documentos de prueba de ingresos. Eso suele ocurrir cuando los inquilinos son autónomos, cuando tienen ingresos irregulares de un mes a otro o cuando se dan otras circunstancias.

Los ingresos y los recursos financieros no tienen sentido si no se puede confiar en que los inquilinos cumplan con sus obligaciones financieras. Por eso los arrendadores realizan comprobaciones de crédito y verifican las puntuaciones. De hecho, la puntuación crediticia puede ser la última palabra sobre quién se queda con un apartamento si hay varios inquilinos compitiendo por él.

Requisitos para alquilar un apartamento

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12. No hacer la inspección inicial del apartamento puede costarle caro en el futuro Es crucial inspeccionar a fondo el lugar en busca de arañazos en el suelo, las paredes o los electrodomésticos antes de mudarse, ya que será responsable de cualquier problema cuando se mude a un lugar nuevo. “Si observas algún desperfecto, haz fotos y pide al administrador de la vivienda que lo ponga por escrito”, dice Culkin. “De lo contrario, podrían cobrarte los daños o perder la fianza cuando te mudes”.

Apartamentos que aceptan a los que alquilan por primera vez

Ser propietario puede ser un reto, especialmente cuando se está empezando. Desde la búsqueda y selección de inquilinos, la creación y seguimiento de un contrato de alquiler, y el cobro de la renta en línea, le ayudaremos a guiarle a través de todas las tareas importantes del propietario.

Puede que la gestión de su propiedad de alquiler no sea su trabajo principal, pero sigue siendo un negocio y una fuente de ingresos extra. Es importante ser profesional con sus inquilinos, mantener sus finanzas intactas y realizar una exhaustiva selección de inquilinos antes de que se muden.

También es importante protegerse de posibles accidentes o reclamaciones de responsabilidad civil: una forma de hacerlo es contratar un seguro de propietario. Si se produce una situación desafortunada, como la rotura de una tubería o un robo, el seguro del propietario puede protegerle de las pérdidas. Esto significa que no tendrá que pagar miles de dólares si un inquilino le demanda.

Una vez que tenga inquilinos viviendo en su unidad, debe tener un plan sobre cómo va a arreglar los problemas peligrosos inmediatamente. Por ejemplo, ¿cómo va a arreglar la caldera si se rompe, o cómo va a ayudar a un inquilino que se cierra con llave? La mejor manera de prepararse para este tipo de problemas es tener un fontanero, un cerrajero y un contratista de guardia.

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Alquiler de soluciones multimedia

Has dado los primeros pasos para alquilar un apartamento: Has mirado apartamentos en Internet, has hecho visitas guiadas por la ciudad y sus alrededores y finalmente has encontrado el apartamento de tus sueños. ¿Y ahora qué? Ahora llega el proceso de solicitud de alquiler, que te acerca al momento de instalarte en un nuevo hogar. Hemos elaborado una guía rápida sobre lo que es el proceso de solicitud de un apartamento y lo que se puede esperar de él.

Empecemos por lo más básico: la solicitud de piso en sí. Si está interesado en una propiedad, el siguiente paso es ponerse en contacto con la administración de la propiedad rellenando una solicitud de alquiler. Si tienes un co-firmante o planeas tener compañeros de piso, ellos también tendrán que hacer lo mismo. Básicamente, cada persona que planee mudarse debe rellenar un formulario de solicitud de alquiler por separado. La mayoría de las propiedades tienen formularios de solicitud en línea, pero también se puede solicitar en persona. Lo mejor es tener la información necesaria a mano desde el momento en que se dan los primeros pasos para alquilar un piso.

En algunos casos, la tasa de solicitud puede ir acompañada de gastos de tramitación. Pregunte a su futuro administrador de la propiedad sobre todas las tasas aplicables asociadas al proceso de solicitud de la propiedad que le interesa. También puede preguntar qué tasas son reembolsables en caso de que decidan ir con otra persona.